Описание
Предлагается в продажу отдельно стоящее 6-ти этажное здание 6200 м2, расположенный в одном из исторических районов Москвы Немецкая слобода Лефортово, рядом с Садовым и Третьим транспортным кольцом.
В -ти минутах пешком от метро Курская.
Здание 1907 года постройки было реконструировано в 2012 году и оснащено в соответствии с современными техническими требованиями.
Главный фасад здания тщательно воссоздан на основе архивных чертежей 1900г. За изысканной лепниной фасадов особняка скрывается предельно функциональное пространство.
Первая линия домов. Остекление деревянными стеклопакетами из лиственницы. Смешанная планировка. Эффективная высота потолков 3,70 метра.
Современные технологии строительства с минимумом несущих конструкций предполагают свободную трансформацию помещений.
6 надземных и 2 подземных этажа. Общая площадь здания - 6 200 м2, полезная арендная площадь - 4 000 м2. В цоколе расположены технические помещения, столовая и несколько кабинетов.
Помещения для размещения ресторана, конференц зала и т.д.
Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование - холодильные машины система УНЧ. Водяное отопление с собственным тепловым пунктом. Электрическая мощность 100 Вт/м2 арендуемой площади.
Все этажи здания объединены двумя лестницами и тремя лифтами OTIS. Три пассажирских лифта (два лифта грузоподъемностью до 1000 кг и один 650 кг). Два автомобильных лифта грузоподъемностью 4000 кг.
Свой подземный двухуровневый паркинг.
Земельный участок - 0,140 Га, в аренде до 2050г.