Автозаводская улица, 26/1c1 - Аренда здания: 242.10 кв.м.

Аренда здания ОСЗ 242,1м2 ЦАО м.Тульская УНИКАЛЬНАЯ ЖЕМЧУЖИНА НА БЕРЕГУ МОСКВА-РЕКИ! ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ ПРОЕКТ! Премиальное ОСЗ 242 м² с террасой | ЦАО, набережная | Архитектурный шедевр Аренда уникального особняка 282 м² у Москва-реки | Дизайн-проект | Прямая аренда Отдельно стоящее здание Представляем вашему вниманию уникальное отдельно стоящее здание (ОСЗ) площадью 242,1 м² с просторной летней террасой (40 м²). Это не просто квадратные метры, а полноценный архитектурный манифест, расположенный на первой линии Симоновской набережной, в окружении элитной жилой застройки. АРХИТЕКТУРА И ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН Здание спроектировано так, чтобы стать визуальной доминантой и местом притяжения. Фасад: Выполнен из ригельного кирпича благородного серого оттенка. Входная группа, открытая к Автозаводской улице, акцентирована натуральным ясенем. Интерьеры: Стены отделаны шпонированными МДФ-панелями светлых тонов, полы выполнены из стильного микроцемента под бетон . Свет и воздух: Потолки высотой от 3,2 до 5,2 метров. Панорамное структурное остекление и световой фонарь на крыше (отсылающий к классической храмовой архитектуре) наполняют пространство естественным светом днем и создают эффектную иллюминацию ночью. ЭРГОНОМИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА Пространство грамотно зонировано и не требует сложных перепланировок. Внутренняя структура включает: Welcome-зона: Респектабельное лобби со стойкой ресепшн. Клиентская часть: Комфортабельная лаунж-зона, открытое пространство (open-space) и три изолированные переговорные комнаты. Специальные зоны: Игровая комната для детей (неоценимо для клиник и семейных форматов), комната матери и ребенка. Сервисная часть: Полностью оборудованная кухня для персонала, техническое помещение и санузлы. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ НАЗНАЧЕНИЯ Эстетика, планировка и технические возможности здания идеально раскрываются в премиальных бизнес-форматах: • Многопрофильный медицинский центр, стоматология или премиальная ветклиника. • Концептуальный шоурум, бутик или галерея. • Закрытый фитнес-клуб, студия пилатеса или йоги. • Ресторан авторской кухни, лаунж-бар или кафе с летней верандой. СТАТУСНАЯ ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Окружение: 100 метров до Симоновской набережной, соседство с премиальным ЖК FORST и причалом для яхт ЗИЛ . Транспорт: 100 метров до ТТК. В пешей доступности сразу три станции метро: Тульская , Автозаводская и МЦК ЗИЛ . Отличная навигация для клиентов и сотрудников. Доступность: Всего 7 км до Кремля. Развитая сеть пешеходных и транспортных маршрутов, остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Вокруг крупнейшие торгово-деловые кластеры. ТЕХНИЧЕСКИЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Коммуникации: Все центральные городские сети подключены и готовы к работе. Земля: Земельный участок (пятно застройки + терраса) в стабильной аренде на 50 лет. Парковка: Собственная выделенная парковка на 4-5 машиномест (редкость для ЦАО!). Сделка: Прямая аренда от собственника. Полная юридическая прозрачность, оперативный выход на сделку. Этот объект редкая возможность арендовать премиальное бизнес-пространство в одном из самых престижных районов Москвы!!! Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-972968.