Экономия времени – быстрый подбор объектов под конкретные требования.
Мартеновская улица, 6к3 - Продажа офисного здания: 680.00 кв.м.
Доступно
Номер: 978812
Цена:55 000 000 ₽ Стоимость за м²: 80 882 ₽
Консультация специалиста +7 (958) 494-59-88
- Написать в чат
-
-
Характеристики
| Класс объектаБизнес центр | ОбъявлениеПродажа | ОкругВосточный (ВАО) |
| РайонМосква | Общая площадь680.00 | ID объекта978812 |
| Вид недвижимостиофисного здания | Показ онлайн1 | Район МоскваПерово |
Описание: Мартеновская улица, 6к3 - Продажа офисного здания: 680.00 кв.м.
Продажа ПСН / ГАБ 680 м² | м. Новогиреево / Перово (ВАО)
Показатель Значение Общая площадь 680 м² 1-й этаж 320 м² (арендатор Верный ) Цокольный этаж 360 м² (свободен) Арендатор Супермаркет Верный МАП 3% от РТО, но не менее 550 000 /мес. Индексация По соглашению сторон, не более 5% Срок договора 10 лет (с 2023 г.) Формат Стрит-ритейл / супермаркет Расположение Москва, ВАО, м. Новогиреево / Перово
Инвестиционный потенциал:
Стабильный текущий доход от федерального арендатора
Возможность сдачи свободного цокольного этажа (360 м²) и увеличения МАП
Рост капитализации объекта за счёт ввода дополнительных площадей
Преимущества:
Надёжный сетевой арендатор минимальные риски
Долгосрочный договор аренды (10 лет)
Гибкая индексация
Свободный цоколь готовый резерв для расширения доходной базы
Удобная локация в ВАО с развитой инфраструктурой
Объект №3100-978812.
Технические характеристики: Мартеновская улица, 6к3 - Продажа офисного здания: 680.00 кв.м.
Характеристики
| Класс объекта | Бизнес центр |
|---|---|
| Объявление | Продажа |
| Округ | Восточный (ВАО) |
| Район | Москва |
| Общая площадь | 680.00 |
| ID объекта | 978812 |
| Вид недвижимости | офисного здания |
| Показ онлайн | 1 |
| Район Москва | Перово |
| Тип недвижимости | Коммерческое здание |
| Этаж | 1 |
| Этажей в здании | 1 |
| Регион | Москва |
| Город | Москва |
| Метро | Новогиреево |
| До метро (пешком), мин | 17 |
| До метро транспортом, мин | 5 |
| Вход | Отдельный |
| Адрес | Мартеновская улица, 6к3 |
| Ремонт | Дизайнерский |
Вопросы и ответы
-
Еще не было вопросов
Полная безопасность сделки
Наше агентство коммерческой недвижимости предоставляет полный спектр услуг для комфортного и безопасного заключения сделок:
- Поиск Недвижимости, которая будет отвечать всем Вашим желаниям.
- Юридическая поддержка на всех этапах: от подготовки документов до регистрации сделки в государственных органах.
- Организация встреч и переговоров с владельцами.
- Проверка правового статуса объекта и финансовой прозрачности сделки.
- Оценка стоимости, поможем понять насколько предложенная продавцом стоимость соответствует рынку
- Индивидуальный подход к каждому клиенту с целью удовлетворения всех потребностей.
- Консультации по вопросам налогового учета и оптимизации затрат.