Экономия времени – быстрый подбор объектов под конкретные требования.
- Продажа офисного здания: 146.20 кв.м.
Доступно
Номер: 978908
Цена:55 000 000 ₽ Стоимость за м²: 376 197 ₽
Консультация специалиста +7 (958) 494-59-88
- Написать в чат
-
-
Характеристики
| Класс объектаБизнес центр | ОбъявлениеПродажа | ОкругЦентральный (ЦАО) |
| РайонМытищи | Общая площадь146.20 | ID объекта978908 |
| Вид недвижимостиофисного здания | Показ онлайн1 | Район / ОкругМытищинский район |
Описание: - Продажа офисного здания: 146.20 кв.м.
Продажа ПСН, ГАБ 146,2 м² в ЖК Ярославский квартал (Мытищи)
Расположение:
Московская область, Мытищи, ЖК Ярославский квартал , корпус 1.2
1-й этаж 25-этажного жилого дома (застройщик ПИК)
Транспортная доступность:
9 км от МКАД по Ярославскому шоссе
18 мин. до м. Медведково на транспорте
Описание объекта:
Площадь: 146,2 м²
Строительный статус: Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г.
Технические параметры:
Высота потолков 4 м
Электрическая мощность 35 кВт
Инвестиционные показатели:
Арендатор: Магнит (договор на 10 лет)
Годовой доход: 5 087 760
МАП: 423 980 /месяц или 4,5% от товарооборота
Окупаемость: 10,8 лет
Индексация по согласованию сторон: 2%
Ключевые преимущества:
Угловое расположение при въезде в ЖК
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Обслуживание 8 корпусов (2 853 квартиры)
Парковка перед фасадом
Возможность размещения рекламы
Условия сделки:
• Форма: ДДУ с застройщиком
• Налогообложение: УСН
• Передача ключей: 30.11.2025 г.
Готовый инвестиционный актив с гарантированной доходностью! Помещение с долгосрочным арендатором в перспективном жилом комплексе с высокой проходимостью.
Звоните для расчета доходности и заключения ДДУ!
Объект №3100-978908.
Технические характеристики: - Продажа офисного здания: 146.20 кв.м.
Характеристики
| Класс объекта | Бизнес центр |
|---|---|
| Объявление | Продажа |
| Округ | Центральный (ЦАО) |
| Район | Мытищи |
| Общая площадь | 146.20 |
| ID объекта | 978908 |
| Вид недвижимости | офисного здания |
| Показ онлайн | 1 |
| Район / Округ | Мытищинский район |
| Тип недвижимости | Коммерческое здание |
| Этаж | 1 |
| Этажей в здании | 25 |
| Регион | Московская область |
| Город | Мытищи |
| Метро | Медведково |
| До метро транспортом, мин | 18 |
| Вход | Отдельный |
| Ремонт | Дизайнерский |
| Парковка | Да |
| Наличие электроснабжения | Да |
| Выделенная электрическая мощность | 35 |
Вопросы и ответы
-
Еще не было вопросов
Полная безопасность сделки
Наше агентство коммерческой недвижимости предоставляет полный спектр услуг для комфортного и безопасного заключения сделок:
- Поиск Недвижимости, которая будет отвечать всем Вашим желаниям.
- Юридическая поддержка на всех этапах: от подготовки документов до регистрации сделки в государственных органах.
- Организация встреч и переговоров с владельцами.
- Проверка правового статуса объекта и финансовой прозрачности сделки.
- Оценка стоимости, поможем понять насколько предложенная продавцом стоимость соответствует рынку
- Индивидуальный подход к каждому клиенту с целью удовлетворения всех потребностей.
- Консультации по вопросам налогового учета и оптимизации затрат.