Экономия времени – быстрый подбор объектов под конкретные требования.
Павла Корчагина улица, 16 - Продажа офиса: 448.00 кв.м.
Доступно
Номер: 989571
Цена:91 000 000 ₽ Стоимость за м²: 203 125 ₽
Консультация специалиста +7 (958) 494-59-88
- Написать в чат
-
-
Характеристики
| Класс объектаОфис | ОбъявлениеПродажа | ОкругСеверо-Восточный (СВАО) |
| РайонМосква | Общая площадь448.00 | ID объекта989571 |
| Вид недвижимостиофиса | Район МоскваАлексеевский | Тип недвижимостиКоммерческое здание |
Описание: Павла Корчагина улица, 16 - Продажа офиса: 448.00 кв.м.
Продаём торговое помещение 449 м² с надежнейшим продуктовым супермаркетом "Магнит" - готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" (занимает 342,9 м2, ещё 106 м2 свободно). Долгосрочный договор аренды от 05.04.2025 года на 10 лет. Арендный поток составляет в настоящий момент 871 000 рублей в месяц, но при сдаче вакантной площади в аренду потенциальный арендный поток составит более 1 000 000 рублей в месяц. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первой линии домов, плотный жилой массив. Прямая видимость с дороги. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка для посетителей перед фасадом, автобусные остановки в пешей доступности. Помещение расположено на цокольном этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора (есть своя зона разгрузки). Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 65 кВт. Окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок.
Объект №3100-989571.
Технические характеристики: Павла Корчагина улица, 16 - Продажа офиса: 448.00 кв.м.
Характеристики
| Класс объекта | Офис |
|---|---|
| Объявление | Продажа |
| Округ | Северо-Восточный (СВАО) |
| Район | Москва |
| Общая площадь | 448.00 |
| ID объекта | 989571 |
| Вид недвижимости | офиса |
| Район Москва | Алексеевский |
| Тип недвижимости | Коммерческое здание |
| Этажей в здании | 9 |
| Регион | Москва |
| Город | Москва |
| Метро | ВДНХ |
| До метро (пешком), мин | 22 |
| До метро транспортом, мин | 6 |
| Адрес | Павла Корчагина улица, 16 |
| Ремонт | Дизайнерский |
Вопросы и ответы
-
Еще не было вопросов
Полная безопасность сделки
Наше агентство коммерческой недвижимости предоставляет полный спектр услуг для комфортного и безопасного заключения сделок:
- Поиск Недвижимости, которая будет отвечать всем Вашим желаниям.
- Юридическая поддержка на всех этапах: от подготовки документов до регистрации сделки в государственных органах.
- Организация встреч и переговоров с владельцами.
- Проверка правового статуса объекта и финансовой прозрачности сделки.
- Оценка стоимости, поможем понять насколько предложенная продавцом стоимость соответствует рынку
- Индивидуальный подход к каждому клиенту с целью удовлетворения всех потребностей.
- Консультации по вопросам налогового учета и оптимизации затрат.