Клинская улица, д 2А - Аренда помещения свободного назначения: 84.00 кв.м.

Свободное назначение 83,9 м² на 1 этаже: витрины, два входа, вытяжка, высокий трафик Сдаётся в долгосрочную аренду помещение свободного назначения площадью 83,9 м² на 1 этаже. Витринное остекление, два входа с улицы и со двора, высокие потолки более 5 м, электрическая мощность 24 кВт. Есть отдельная технологическая вытяжка, не связанная с общедомовой, актуально для общепита. Помещение расположено на аллее между домами с максимальным пешеходным трафиком; соседняя дверь вход в подъезд, напротив наземная парковка. Правильная форма без изгибов и неудобных зон позволяет использовать максимум площади. Характеристики: Тип: помещение свободного назначения; Площадь: 83,9 м²; Этаж: 1; Потолки: >5 м; Остекление: витринное; Входы: два с улицы и со двора; Электрическая мощность: 24 кВт; Вытяжка: отдельная технологическая, не связана с общедомовой; Парковка: наземная напротив; Расположение: аллея между домами с максимальным пешеходным трафиком, рядом вход в подъезд; Форма помещения: правильная, без длинных узких проходов и закутков. Ключевые преимущества: Высокий пешеходный трафик: аллея, жилые дома, вход в подъезд рядом; Витринное остекление и 1 этаж хорошая заметность и удобный доступ; Два входа позволяют удобно разделить потоки; Высокие потолки >5 м дают возможность эффективно использовать объём; 24 кВт достаточная мощность для большинства коммерческих задач; Отдельная вытяжка важный плюс для кафе, кофейни, общепита; Правильная форма максимум полезной площади; Напротив наземная парковка. Подходит под: аптеку, ПВЗ, салон красоты, магазин, общепит, сферу услуг и другие форматы. Условия аренды: Долгосрочная аренда напрямую от собственника; Собственник: ИП, УСН с НДС 7%; Заключены прямые договоры с Мосэнергосбытом и Мосводоканалом; Арендные каникулы под ремонт; Все коммерческие условия обсуждаемы. Узнать больше / Запросить условия / Организовать просмотр напишите или позвоните. Объект №3100-991914.