Новинский бульвар, 5с1 - Аренда помещения свободного назначения: 186.90 кв.м.

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 186,9 М² В ОСОБНЯКЕ НА НОВИНСКОМ БУЛЬВАРЕ, 5С1 У М. СМОЛЕНСКАЯ 1 ЭТАЖ, ВЫСОТА 3 М, 45 КВТ И БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА! Сдаётся помещение свободного назначения на 1 этаже особняка в центре Москвы. Пространство 186,9 м² с возможностью аренды других этажей или всех доступных помещений целиком гибкое решение для офиса, клиники, шоурума или ресторана. ЛОКАЦИЯ ЦЕНТР МОСКВЫ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, 3 МИНУТЫ ДО МЕТРО Адрес: Москва, Новинский бульвар, 5С1 Метро/МЦД/МЦК: Смоленская (3 мин. пешком), Баррикадная , Краснопресненская Окружение: район Арбат, центр Москвы, развитая инфраструктура ПРОСТРАНСТВО Площадь 186,9 м² , 1 этаж , высота потолков 3 м , типовой ремонт, 4 мокрые точки , вход общий с улицы. Особняк не является объектом культурного наследия. Дополнительно доступны: 154,3 м² (-1 этаж) и 199,7 м² (2 этаж). Суммарная площадь доступных помещений 540,9 м² . Возможна аренда поэтажно или всех трёх этажей целиком. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, спринклерная система пожаротушения. Электрическая мощность 45 кВт . ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Наземная парковка, 12 мест , бесплатно . ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Прямая аренда, НДС 22% включён. Коммунальные и эксплуатационные расходы не включены. Предоплата 1 месяц. Срок аренды длительный. Арендные каникулы предусмотрены. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Кафе, ресторана, кофейни (центр, первая линия, высокий трафик) Офиса, банка, представительства (статусный особняк, 3 мин. до метро) Клиники, косметологии, салона красоты (4 мокрые точки, мощность 45 кВт) Магазина, шоурума, галереи, бутика (первая линия, витрины) Фитнеса, пилатеса, йоги, детского центра (гибкая планировка, отдельные этажи) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Площадь 186,9 м² на 1 этаже: оптимальный формат для старта или расширения Гибкость : аренда поэтажно или всех трёх этажей (540,9 м²) масштабирование без переезда 3 минуты пешком до метро Смоленская : максимальная доступность Бесплатная парковка на 12 мест: комфорт для клиентов и сотрудников Мощность 45 кВт и 4 мокрые точки : достаточно для клиники, ресторана или салона Особняк не является объектом культурного наследия : возможность перепланировки Арендные каникулы : снижение затрат на старте Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #аренда #помещениесвободногоназначения #особняк #новинскийбульвар #смоленская #арбат #москва #центр #ресторан #клиника #шоурум #офис #арендапомещения #бизнес Аренда 186,9 м² на 1 этаже особняка на Новинском бульваре, 5С1 у метро Смоленская (3 мин. пешком). 45 кВт, 4 мокрые точки, бесплатная парковка. Возможна аренда поэтажно или всех трёх этажей (540,9 м²). Объект №3100-991995.