Маршала Жукова проспект, 59 - Продажа помещения свободного назначения: 491.50 кв.м.

Продажа ПСН 491,5 м² у м. Народное Ополчение (СЗАО) Расположение: Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, просп. Маршала Жукова, 59 1-й этаж и цоколь 20-этажного жилого дома (отдельный вход с первой линии) Транспорт: Народное Ополчение 23 мин. пешком Остановка транспорта прямо у входа Более 150 000 автомобилей ежедневно проезжают мимо фасада (длина свыше 200 м) Описание помещения: Площадь: 491,5 м² (1-й этаж 227,4 м², цоколь 264,1 м²) Состояние: Готовая отделка, свободная планировка, панорамное остекление фасада Коммуникации: Высота потолков: 3,2 м Мощность: 200 кВт Центральные коммуникации Инфраструктура: Парковка и остановка транспорта прямо у входа Плотное жилое окружение стабильный поток клиентов Место для вывески на фасаде (круглосуточный рекламный инструмент) Два уровня удобное зонирование Действующие арендаторы: 1 этаж: Двери 131,8 м² + студия дизайна 95,6 м² (МАП 613 980 руб./мес.) Цоколь: офис Терволина 264,1 м² (МАП 316 920 руб./мес.) Итого доход: 930 900 руб./мес. Ключевые преимущества: Первая линия с панорамным остеклением и отдельным входом максимальная видимость Высокая мощность 200 кВт подходит для энергоёмкого бизнеса Готовый арендный бизнес с надёжными арендаторами и стабильным доходом Фасад длиной 200+ метров и трафик 150 000 авто/сутки мощный рекламный потенциал Плотная жилая застройка постоянный пешеходный поток Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Тип сделки: Прямая продажа по ДКП Помещение свободного назначения с готовым арендным потоком и огромным потенциалом. Идеально для инвестора: действующие арендаторы уже приносят почти 1 млн руб. в месяц. Два уровня, отдельный вход, панорамные окна и высокая мощность позволяют как сохранить текущее использование, так и реализовать собственный проект. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-992067.