Маршала Жукова проспект, 59 - Продажа помещения свободного назначения: 1685.80 кв.м.

Продажа ПСН 1 685,8 м² у м. Народное Ополчение (СЗАО) Расположение: Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, просп. Маршала Жукова, 59 1-й этаж 20-этажного жилого дома (современный ЖК) Транспорт: Народное Ополчение 23 мин. пешком Остановка общественного транспорта у фасада Описание помещения: Площадь: 1685,8 м² Состояние: Качественный ремонт, свободная планировка, витринное остекление во всю стену, отдельный вход Коммуникации: Высота потолков: 3,2 м Мощность: 200 кВт Витринное остекление, место для вывески Инфраструктура: Парковка у фасада Остановка общественного транспорта у фасада Первая линия, отличная видимость с дороги Действующие арендаторы: 1 этаж: 1 109,3 м² (МАП 2 995 110 руб./мес.) Цоколь: 576,5 м² (МАП 691 800 руб./мес.) Итого доход: 3 686 910 руб./мес. Ключевые преимущества: Первая линия, витринное остекление во всю стену, отдельный вход полная самостоятельность объекта Высокий автомобильный трафик свыше 150 000 авто/сутки, протяжённость фасада >200 м для крупноформатной рекламы Мощность 200 кВт достаточно для любого энергоёмкого оборудования Условия продажи: • Налогообложение: УСН • Тип сделки: Прямая продажа по ДКП Готовый арендный бизнес с двумя надёжными арендаторами и стабильным доходом. Уникальные рекламные возможности благодаря огромному трафику и длинному фасаду. Помещение с качественным ремонтом и витринным остеклением идеально подходит для инвестора, ценящего ликвидность и доходность. Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-992070.