Варшавское шоссе, 2 - Аренда помещения свободного назначения: 689.30 кв.м.

Аренда ПСН-ТОРГОВОЕ 689,3 м2 м. Тульская в ЮАО Аренда уникального помещения от собственника | Варшавское шоссе, д. 2 Престижная локация на первой линии главной магистрали юга Москвы. Идеальное решение для бизнеса, которому нужна видимость и поток. Основные характеристики объекта Общая площадь: 689,3 м² (эффективное использование каждого метра). Распределение пространства: Подвальный уровень: 26,8 м² (идеально под склад, технические нужды или архим). Первый этаж: 431,4 м² (основная торговая/клиентская зона). Антресоль: 231,1 м² (зона опенспейса, переговорные или лаунж). Электрическая мощность: 100 кВт (достаточно для любого энергоемкого оборудования, включая профессиональную кухню или производство). Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и готовы к эксплуатации. Входные группы: Главный вход с фасада со стороны Варшавского шоссе + 3 дополнительных входа для удобства сотрудников и логистики. Потолки: Уникальная особенность разноуровневые потолки высотой от 3 до 12 метров . Это создает ощущение объема и позволяет реализовать самые смелые дизайнерские решения. Преимущества и фишки помещения Эксклюзивный дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен в стиле лофт с использованием дорогих, качественных материалов. Помещение не требует вложений в отделку заезжайте и работайте. Впечатляющий внешний вид: Панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию и обзор. Необычный интерьер и яркая, акцентная входная дверь делают здание заметным и запоминающимся. Реклама на фасаде: Возможность размещения крупной вывески. Ваш бренд будет виден всем участникам дорожного движения. Режим работы 24/7: Отдельный вход позволяет организовать доступ в помещение круглосуточно, без привязки к режиму работы БЦ. Планировка и функциональность Гибкость зонирования: Пространство легко трансформируется под любые задачи. Готовые зоны: В помещении уже выделены кабинеты для руководства, лаундж-зоны для отдыха, а также все необходимые мокрые точки и зоны приема пищи. Open Space: Возможность организации единого открытого пространства или разделения на изолированные зоны под конкретные бизнес-процессы. Локация и трафик Первая линия Варшавского шоссе: Высокий автомобильный и пешеходный поток ежедневно. Максимальная видимость: Помещение отлично просматривается с дороги. Ваш бизнес заметят сразу, что минимизирует затраты на рекламу и привлекает клиентов с колес . Транспортная доступность: Пешая доступность от метро Тульская . Окружение: Рядом расположены деловые центры Верхние Котлы , набережная и развитая инфраструктура. Активная жилая и деловая застройка обеспечивает постоянный приток аудитории. Кому идеально подойдет Помещение универсально и подойдет для бизнеса, где важны видимость, поток и престиж : Шоурумы и выставочные залы. Магазины (стрит-ритейл). Кофейни, рестораны, бары (высокие потолки и мощность позволяют). Салоны красоты и SPA-центры. Офисы с клиентским потоком (продажи, сервис, студии). Фитнес-студии или танцевальные школы. Объект №3100-992097.