Варшавское шоссе, 2 - Аренда помещения свободного назначения: 512.00 кв.м.

Аренда ПСН-ТОРГОВОЕ 512 м2 м. Тульская в ЮАО Аренда уникального помещения в стиле Loft от собственника | Варшавское шоссе, д.2 Прямая аренда без комиссии. Престижная локация на первой линии. Представляем вашему вниманию эксклюзивное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в самом начале Варшавского шоссе. Это не просто квадратные метры , а готовый имиджевый актив для вашего бизнеса, объединяющий в себе индустриальную эстетику лофта и комфорт современного офиса. Основные характеристики объекта: Общая площадь: 512 м² (эффективная и продуманная планировка). Уровни: Первый этаж: 289,6 м² основное пространство для клиентов и работы. Антресоль: 231,1 м² идеально для административных зон, переговорных или лаунжа. Электрическая мощность: 100 кВт (выделенная мощность, которой хватит для работы энергоемкого оборудования, кухни или серверной). Коммуникации: Все центральные коммуникации подключены и готовы к эксплуатации. Входы: 2 отдельных входа, обеспечивающих удобную логистику и зонирование потоков. Потолки: Уникальный перепад высот от 3 до 12 метров создает ощущение объема и воздуха, недостижимое в стандартных офисах. Архитектура и преимущества: Дизайнерский ремонт: Интерьер выполнен в стиле лофт с использованием дорогих, качественных материалов. Здесь нет казенного офисного вида только стиль, характер и премиальная фактура. Свет и пространство: Панорамное остекление наполняет помещение естественным светом, а необычный интерьер делает его запоминающимся для ваших клиентов. Визуальный магнит: Яркая, акцентная входная дверь на фасаде и возможность размещения крупной вывески делают помещение заметным издалека. Режим работы: Отдельный вход позволяет организовать доступ 24/7 без привязки к режиму работы бизнес-центра. Планировка и удобства: Гибкость пространства: Антресольный этаж и высокие потолки позволяют легко трансформировать пространство под любые задачи. Зоны комфорта: В помещении уже предусмотрены кабинеты для руководства, лаунж-зоны для отдыха, а также мокрые точки и зоны приема пищи. Форматы использования: Отлично подойдет как для организации классического open space , так и для создания изолированных зон под конкретные бизнес-процессы. Локация и трафик: Первая линия: Вы находитесь на первой линии Варшавского шоссе, что обеспечивает колоссальный автомобильный и пешеходный поток. Максимальная видимость: Ваш бизнес будет виден всем, кто проезжает или проходит мимо. Помещение работает как самостоятельный рекламный носитель. Маркетинговая экономия: За счет удачного расположения и внешнего вида помещения, вы можете существенно сократить бюджет на рекламу клиенты сами будут находить вас. Транспортная доступность: Пешая доступность до метро Тульская . Окружение: Рядом расположены деловые центры Верхние Котлы , набережная и развитая инфраструктура жилых кварталов, что обеспечивает стабильный приток аудитории. Кому идеально подойдет: Помещение создано для бизнеса, которому важны видимость, высокий трафик и престиж . Шоурумы и выставочные залы. Магазины с нестандартной концепцией. Кофейни, рестораны или бары (наличие мокрых точек и мощности). Салоны красоты и спа-центры премиум-класса. Офисы с активным клиентским потоком (клиентские сервисы, студии). Не упустите возможность арендовать помещение, которое станет лицом вашего бизнеса. Объект №3100-992098.