1-я Карачаровская улица, 8с18 - Аренда производственного помещения: 1264.00 кв.м.

АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1264 М² В ЮВАО НА 1-Й КАРАЧАРОВСКОЙ УЛ., 8С18 У МЦД ПЕРОВО И ЧУХЛИНКА ВЫСОТА 8 М, МОЩНОСТЬ 300 КВТ, МОСТОВОЙ КРАН 5 Т И ВОРОТА 4,25 М! Сдаётся крупноформатное производственно-складское помещение в промышленном комплексе класса С. Готовое решение для производства, логистики или распределительного центра с возможностью адаптации под различные форматы. ЛОКАЦИЯ БЛИЗОСТЬ К МЦД И КРУПНЫМ МАГИСТРАЛЯМ Адрес: Москва, 1-я Карачаровская ул., 8с18 МЦД / метро: Перово (МЦД-3), Чухлинка (МЦД-4) 6 10 мин. пешком Транспортные артерии: Рязанский проспект, МСД Окружение: Нижегородский район ЮВАО, рядом Народный парк Карачарово и Кусковский лесопарк, развитая инфраструктура ПРОСТРАНСТВО Площадь 1264 м² , 1 этаж, высота до фермы 8 м , высота ворот 4,25 м , мостовой кран грузоподъёмностью 5 т , пандус, зоны погрузки-разгрузки, отдельный вход с улицы. В смежном цеху мокрые точки и санузлы. Для административного блока возможно зонирование (по согласованию). Освобождение с 1 ноября 2026 г. Здание монолитно-кирпичное. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения, городское отопление, водоснабжение, естественная вентиляция, сплит-системы. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД На территории комплекса, подъезд для грузового транспорта ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Прямая аренда от собственника. НДС включён, коммунальные платежи и электроэнергия по счётчикам. Договор 11 месяцев с возможностью пролонгации, арендные каникулы по согласованию. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Логистики: распределительный хаб с круглосуточной погрузкой и стеллажным хранением. Производства: цех по сборке, упаковке или обработке материалов с подключением энергоёмкого оборудования. E-commerce: фулфилмент-центр с офисной зоной и складскими мощностями. Промышленного комплекса: мостовой кран 5 т, высота 8 м, мощность 300 кВт. Комбинированного использования: производство + склад + административный блок. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 1264 м² и высота до 8 м максимум полезного объёма. Мостовой кран грузоподъёмностью 5 т работа с тяжёлыми грузами. Электрическая мощность 300 кВт с возможностью увеличения подходит для энергоёмкого оборудования. Высота ворот 4,25 м удобство для большегрузного транспорта. Смежные мокрые точки и санузлы готовность к размещению персонала. Круглосуточный доступ и охрана безопасность и гибкий график. Освобождение с 1 ноября 2026 г. возможность планирования. НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПроизводства #Перово #Чухлинка #ЮВАО #Склад1264м2 #ПроизводственныйКомплекс #МостовойКран #ТеплыйСклад #ПрямаяАренда Аренда производственного помещения 1264 м² в ЮВАО у МЦД Перово и Чухлинка . Высота 8 м, мощность 300 кВт, мостовой кран 5 т, ворота 4,25 м. Освобождение с 1 ноября 2026 г. Объект №3100-992138.