6-я Кожуховская улица, 18К2 - Продажа помещения свободного назначения: 321.10 кв.м.

ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 321,1 М² НА 6-Й КОЖУХОВСКОЙ УЛ., 18К2 У М. КОЖУХОВСКАЯ 1 ЭТАЖ, 3 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, ВЫСОТА 4 М, ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР! Продаётся помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в Южнопортовом районе. Готовый объект с действующим арендатором и возможностью использования под офис, хостел, медцентр или торговлю. ЛОКАЦИЯ БЛИЗОСТЬ К ДВУМ СТАНЦИЯМ МЕТРО Адрес: Москва, 6-я Кожуховская улица, 18к2 Метро/МЦД/МЦК: Кожуховская (7 мин. пешком), Дубровка (8 мин. пешком) Транспортные артерии: 6-я Кожуховская улица, ТТК Окружение: развитая инфраструктура, множество пунктов питания поблизости ПРОСТРАНСТВО Площадь 321,1 м² , 1 этаж из 3 , высота потолков 4 м , кабинетная планировка, отделка требует косметического ремонта, 3 отдельных входа , много окон, кондиционирование. Сдано под офисы на 11 месяцев. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде. Под снос/реновацию не попадает. ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ Кондиционирование ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Наземная парковка со шлагбаумом ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ Прямая продажа. Цена 39 000 000 . Действующий арендатор с месячным платежом 600 000 , окупаемость менее 7,5 лет . Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет . Схема сделки обсуждается на переговорах. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Хостела или мини-отеля (ВРИ: деловое управление, гостиничное обслуживание возможно) Офиса или учебного центра (кабинетная планировка, 3 входа) Медцентра или клиники (много окон, отдельные входы) Автотематики или торговли (первый этаж, парковка) Склада или производства (высокие потолки, отдельные входы) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 321,1 м² на 1 этаже с 3 отдельными входами гибкость использования. Действующий арендатор с платежом 600 000 /мес готовый доход. Окупаемость менее 7,5 лет привлекательный инвестиционный горизонт. Возможна рассрочка от ДГИ на 5 лет снижение финансовой нагрузки. Земельный участок 26 соток в долгосрочной аренде стабильность. Не попадает под снос/реновацию защита инвестиций. ВРИ: деловое управление, гостиничное обслуживание широкий спектр использования. НАШИ УСЛУГИ ОПЛАЧИВАЕТ СОБСТВЕННИК, ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения. Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #продажа #ПСН #помещениесвободногоназначения #Москва #Кожуховская #Дубровка #ЮВАО #коммерческаянедвижимость #хостел #офис #медцентр #инвестиции #прямаяпродажа Продажа помещения 321,1 м² на 6-й Кожуховской ул., 18к2 у метро Кожуховская (7 мин. пешком). 1 этаж, 3 входа, высота 4 м, действующий арендатор. Цена 39 000 000 , окупаемость менее 7,5 лет. Возможна рассрочка. Объект №3100-992193.