Новопесчаная улица, 20/10к2 - Продажа здания: 367.00 кв.м.

Продажа торгового помещения с надежными арендаторами (готовый арендный бизнес) Локация и окружение Помещение расположено в престижном районе по адресу: ул. Новопесчаная, д. 20/10, к. 2. Объект находится в самом центре плотного жилого массива, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Отличная транспортная доступность: всего 5 минут транспортом до станции метро Октябрьское поле , рядом расположены остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль фасада гарантирует постоянное внимание к объекту. Характеристики объекта Общая площадь помещения составляет 366,8 м², что позволяет эффективно использовать пространство для различных бизнес-задач: 1 этаж (222,6 м²): открытая планировка, высокие потолки (4,6 м), панорамные окна по фасаду, обеспечивающие отличную видимость и естественное освещение. Подвальное помещение (144,2 м²): функциональное пространство с отдельным входом со двора. Технические параметры: выделенная электрическая мощность 25 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт силами арендаторов. Рекламный потенциал: фасад здания позволяет разместить заметные вывески, которые будут видны с проезжей части и пешеходных зон. Коммерческие условия и арендаторы Объект является готовым арендным бизнесом (ГАБ) с двумя действующими арендаторами: Первый этаж: сервис доставки продуктов Самокат . Стабильный арендатор, обеспечивающий ежемесячный доход в размере 450 000 рублей. Подвальное помещение: Киносклад . Арендная ставка составляет 100 000 рублей в месяц. Финансовые показатели Общий ежемесячный арендный поток: 550 000 рублей. Тип договоров: краткосрочные (11 месяцев) с возможностью пролонгации, что дает гибкость в управлении объектом и возможность индексации арендных ставок. Преимущества покупки Данное предложение это надежная инвестиция в коммерческую недвижимость Москвы. Благодаря удачному расположению, ликвидным площадям и наличию сетевых арендаторов, объект обладает высоким потенциалом капитализации и обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня владения. Объект №3100-992196.