Маресьева улица, 12к4 - Продажа офисного здания: 138.10 кв.м.

Продажа торгового помещения 138,1 м² с арендатором Магнит | м. Некрасовка (ЮВАО) Показатель Значение Площадь 138,1 м² Арендатор Магазин Магнит Срок договора 10 лет (с 03.2025) Индексация 4% с 13-го месяца аренды (по соглашению) МАП 370 000 /мес. или 4% от товарооборота (что больше) ГАП 4 440 000 /год Коммунальные услуги Оплачиваются отдельно Адрес г. Москва, ул. Маресьева, д. 12, корп. 4 Метро Некрасовка (10 минут пешком) Локация и преимущества: Первая торговая линия ЖК видимость всему району Высокая проходимость: сочетание пешеходного и автомобильного трафика На въезде в ЖК, рядом автобусная остановка напротив Свободная парковка перед входом Общая ёмкость ЖК более 2 500 квартир Товарооборот магазина в мае 11 млн рублей Сложившийся пул покупателей Описание: Продаётся торговое помещение площадью 138,1 м² с действующим арендатором федеральной сетью Магнит . Договор заключён в марте 2025 года на 10 лет с ежегодной индексацией 4% (с 13-го месяца). Арендная плата составляет 370 000 /мес. или 4% от товарооборота (что больше). Годовой арендный поток 4 440 000 . Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно. Помещение расположено на первой торговой линии жилого комплекса, на въезде, с высокой проходимостью и хорошей видимостью для всего района. Объект №3100-993580.