Братьев Гранат улица, 6 - Аренда офиса: 85.00 кв.м.

Угловое помещение в ЖК Прокшино высокий трафик, отличная видимость, готово к открытию Представляем коммерческое помещение в новом жилом комплексе Прокшино. Угловое расположение с двумя выходами на разные проездные части обеспечивает максимальную проходимость и заметность для вашего бизнеса. Дорога огибает угол дома, поэтому помещение буквально смотрит на поток людей и автомобилей. Локация и окружение: ЖК Прокшино, дом сдан в эксплуатацию в 2025 году. Угловое помещение: 2 выхода на две разные проездные части. В 5 метрах вход во двор. В 200 метрах школа (откроется в 2027 году), что обеспечит дополнительный трафик. Парковка вдоль дороги в 3 метрах от входа. Через дорогу посёлок Вяземское. В доме уже работают коммерческие точки: 2 аптеки, Магнит , Wildberries, а за соседней дверью Ozon. Это создаёт постоянный поток покупателей и удобство для клиентов. Технические характеристики: Общая площадь: 85 м² (первый этаж 61 м², второй этаж 24 м²). Высота потолков: 6,3 м (первый этаж 3 м, второй 2,9 м). Разрешённая электрическая мощность: 18,63 кВт, 3 фазы. Приточно-вытяжная вентиляция. Одна мокрая точка. Тепловая завеса. Возможность организации летней веранды. Место под вывеску над входом. Условия аренды: Первый год аренды: 150 000 в месяц. Второй год: 200 000 в месяц. Арендные каникулы: 2 месяца. В стоимость не включены: электричество, коммунальные расходы, вывоз мусора, уборка. Идеально для: Магазина у дома, аптеки, пекарни, кофейни. Пункта выдачи заказов или сервисного центра. Салона красоты, студии, медицинского кабинета. Любого бизнеса, которому важны видимость и доступность. Объект №3100-993597.