Транспортный проезд, 3 - Аренда помещения свободного назначения: 280.00 кв.м.

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ STREET RETAIL 280 М² В ТЦ НА ТРАНСПОРТНОМ ПРОЕЗДЕ, 3, ХИМКИ 300 М ДО МЦД-3 МОНУМЕНТ ; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, 24/7, ДВА ВХОДА РАСПОЛОЖЕНИЕ Московская область, г. Химки, мкр. Старые Химки, Транспортный проезд, д. 3. Торговый дом, первая линия . 300 метров до проектируемой станции МЦД-3 Монумент . Окружение: ЖК Две Столицы и Солнечная Система . Интенсивный автомобильный поток, остановки общественного транспорта рядом. 5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, 13 км по Пятницкому. ТРАНСПОРТ МЦД-3 Монумент 300 м до будущей станции. Беломорская 11 мин. Химки 9 мин. Молжаниново 10 мин. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 280 м² на двух уровнях: 1-й этаж 130 м² , 2-й этаж 150 м² . Высота потолков: 1-й этаж 3,5 м , 2-й этаж 3,0 м . Панорамное витринное остекление первого этажа. Два независимых входа с фасада + дополнительный выход со второго этажа. Свободная планировка с возможностью адаптации под формат. Дизайнерский ремонт (ранее караоке-клуб). Смонтированы вентиляция, вытяжка и водоснабжение . Электрическая мощность 50 кВт подходит для общепита. Нежилое здание работа 24/7 . Соответствует требованиям для получения алкогольной лицензии . Год постройки здания 1986 , общая площадь ТЦ 8 230 м² . Вентиляция приточная, кондиционирование местное, отопление центральное, пожаротушение сигнализация. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП Наземная парковка 47 мест, бесплатно . Два независимых входа с фасада, дополнительный выход со 2-го этажа. Работа 24/7. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Готовые вытяжка, вентиляция и водоснабжение, мощность 50 кВт помещение подходит под общепит и кальянную без капитальных вложений в инженерию. Дизайнерский ремонт после караоке-клуба можно открыться в кратчайшие сроки. Два независимых входа с фасада и панорамное остекление видимость с улицы и удобная логистика для гостей. Бесплатная наземная парковка на 47 мест удобство для гостей и сотрудников. ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Ресторан, кафе, бар, гастробар или кальянная готовая инженерия и дизайнерский ремонт. Караоке или клуб профиль предыдущего арендатора. Медицинский центр, фитнес-студия или салон красоты при соответствии требованиям. Шоу-рум, магазин или офис продаж первая линия и витрины. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Прямая аренда от собственника. Минимальный срок аренды 11 месяцев . Предоплата 1 месяц . НДС не облагается. Эксплуатационные расходы включены. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учёта. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально. Парковка бесплатная. Комиссия с арендатора отсутствует. Звоните организуем показ и ответим на вопросы! #арендастритретейл #Химки #МЦД3Монумент #общепит #кальянная #коммерческаянедвижимость Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-994367.