Марка Шагала набережная, 11к3 - Продажа помещения свободного назначения: 119.70 кв.м.

ПРОДАЖА ПСН 119,7 М² В ЖК SHAGAL МОСКВА, НАБЕРЕЖНАЯ МАРКА ШАГАЛА, 11К3, М. ЗИЛ; ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, ВЫСОТА 4 М РАСПОЛОЖЕНИЕ Москва, набережная Марка Шагала, 11к3. ЖК бизнес-класса Shagal . 1-й этаж жилого дома. Первая линия. ТРАНСПОРТ ЗИЛ. Пешеходный переход к набережной открыт. Соседство с ЗИЛ и Островом мечты . ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА 119,7 м² , помещение свободного назначения. 1-й этаж , 1 вход. Высота потолков 4,04 м. Электрическая мощность 24 кВт. Отопление центральное. Большие витринные окна. Чистая архитектура фасада. ИНФРАСТРУКТУРА И ДОСТУП Возможность размещения вывески. Помещение отлично читается с проезжей части и тротуара. По соседству: супермаркет Магнит , кафе, аптеки, магазины первой необходимости. Напротив строится школа. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Высота потолков 4,04 м и большие витринные окна универсальное пространство под кофейню, шоурум или салон. Первая линия и возможность размещения вывески высокая видимость с проезжей части и тротуара. Открытый пешеходный переход к набережной и строящаяся школа напротив стабильный ежедневный трафик взрослых и семей с детьми. Локация в ЖК бизнес-класса Shagal премиальное окружение и клиенты с устойчивым доходом. ПОДХОДЯЩИЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Кофейня или кафе при соответствии требованиям к общепиту. Аптека или магазин первая линия и витрины. Шоурум большой торговый зал с высокими потолками. Салон красоты или сервисный оператор свободная планировка. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ПРОДАЖА. УСН НДС не облагается. Срочная продажа (цена снижена до 30 ноября 2026 г.). Стоимость и порядок расчётов обсуждаются. Звоните организуем показ и ответим на вопросы! #продажаПСН #ЖКShagal #НабережнаяМаркаШагала #ЗИЛ #Москва #коммерческаянедвижимость Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! Объект №3100-994433.