Продажа здания 480 м²

ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА ОСОБНЯКОВ 480 М² В КОЛОБОВСКИХ ПЕРЕУЛКАХ — 4 СТРОЕНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМИ ВХОДАМИ И ПАРКОВКОЙ У МЕТРО «ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР» В ТВЕРСКОМ РАЙОНЕ!

• Исторический ансамбль 1917 года после капитального ремонта с мансардой и потолками до 4 метров — ваше эксклюзивное пространство для креативного кластера или статусного офиса в самом сердце ЦАО!
• ---

**КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

• **Площадь/Этажность:**
• 480 м², комплекс из 4 строений с отдельными входами: 236,5 м² (2 этажа), 135,9 м² (2 этажа), 80 м² и 27,9 м² (гараж). Высота потолков от 3 до 4 м, мансардный уровень. Выполнен капитальный ремонт: новые коммуникации, разводка воды, отопления и электричества, состояние под чистовую отделку. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия.
• **Локация:**
• ЦАО, Тверской район, ансамбль строений в Колобовских переулках:
• — **2-й Колобовский пер., 9/2С3** (236,5 м²);
• — **2-й Колобовский пер., 11С5** (135,9 м²);
• — **3-й Колобовский пер., 8С10** (27,9 м², гараж).
• 3–5 минут пешком от м. «Цветной бульвар», 7–8 минут от м. «Трубная», 11–12 минут от станций «Чеховская» и «Пушкинская». Расположение между Бульварным и Садовым кольцом в окружении деловой и культурной инфраструктуры.
• **Инфраструктура:**
• **Земельный участок:** 661 м² в аренде у города до 2072 года, ВРИ — деловое управление.
• **Парковка:** Собственная наземная на 6 машиномест + 2 места в гараже.
• **Сделка:** Свободная продажа по ДКП, НДС 5% включен, обременения отсутствуют.
• ---

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

• **Уникальная модульность:** Четыре строения с независимыми входами позволяют разместить несколько бизнес-направлений, сдавать блоки разным арендаторам или объединить их в единый кампус под ваши задачи.
• **Готовая база для запуска:** Капитальный ремонт с новыми коммуникациями и чистовой разводкой экономит месяцы и значительные средства на инженерной подготовке — остаётся только финишная отделка под ваш бренд.
• **Атмосфера и характер:** Кирпичное здание 1917 года по индивидуальному проекту с мансардой и высокими потолками создаёт неповторимую среду для творческих и деловых людей, которую невозможно воспроизвести в новостройках.
• **Долгосрочная стабильность:** Земельный участок в аренде до 2072 года с профильным ВРИ «деловое управление» гарантирует правовую определённость и возможность полноценного использования актива на десятилетия вперёд.
• ---
• Форматы, которые подчеркнут статус этого адреса:
• **Для креативного кластера или галереи:** Разместите модную студию, архитектурное бюро или выставочное пространство в атмосферных кирпичных стенах с мансардой и естественным светом, используя отдельные входы для разных резидентов.
• **Для статусного офиса компании:** Организуйте головной офис с зонированием по строениям: администрация, переговорные, коворкинг и приватная зона руководства на единой территории с парковкой.
• **Для инвестиционного проекта:** Сдавайте четыре независимых блока разным арендаторам (от бутиков до IT-студий), диверсифицируя доход и максимизируя заполняемость в самой востребованной локации ЦАО.
• ---
• Ваш проект заслуживает пространства с душой и безграничными возможностями — выберите ансамбль, где история встречается с современной деловой динамикой Тверского района!
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
• *Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.*
• *Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!*
• ПродажаКомплекса 2йКолобовскийПереулок 3йКолобовскийПереулок ЦветнойБульвар Трубная ЦАО ТверскойРайон Особняк КреативныйКластер КоммерческаяНедвижимость
• продажа комплекса зданий в коlobовских переулках, особняк у метро цветной бульвар, помещение под галерею или офис в тверском районе, продажа 4 строений с парковкой в цао
• Объект №3100-920983.