Купля-продажа и аренда нежилых зданий и помещений, поиск покупателей и арендаторов, проверка документов и сопровождение сделки до регистрации.
Готовим объект к экспозиции, публикуем в собственной базе и на площадках, ищем покупателя и ведём переговоры до регистрации перехода права.
Оценка рыночной цены по сделкам и предложениям
Фото, описание, презентация объекта
Показы и переговоры
Договор и регистрация
Подбираем здания, особняки и ОСЗ под задачу и бюджет, проверяем документы, организуем показы и сопровождаем сделку.
Сравниваем аренду и покупку по деньгам, подбираем помещения, договариваемся об условиях и проверяем договор.
Ищем арендаторов, проверяем их, согласуем ставку и условия, готовим договор аренды.
Анализ правоустанавливающих документов, получение выписок, подготовка договоров и сопровождение государственной регистрации.
Ориентир цены по рынку для решения о продаже или покупке. Мы не оценщики: для банка и суда нужен отчёт аккредитованного оценщика.
Стоимость услуг зависит от типа сделки и объекта — обсуждаем до начала работы и фиксируем в договоре.
«Гермес Реалти» работает с коммерческой недвижимостью Москвы с 2013 года: отдельно стоящими зданиями, особняками, офисами, торговыми помещениями, складами и земельными участками. Брокер ведёт задачу от первого разговора до регистрации сделки, юрист агентства проверяет документы, а собственная база объектов позволяет предлагать варианты, которых нет в открытой продаже.
Мы запрашиваем и анализируем выписки ЕГРН, правоустанавливающие и технические документы, проверяем полномочия подписантов и корпоративные одобрения, готовим договор купли-продажи или аренды и согласовываем его со второй стороной. Для расчётов предлагаем аккредитив или безопасную сделку в банке, а документы на регистрацию подаём сами — через МФЦ, электронно или через нотариуса.
Обычные сроки: аренда — от двух до шести недель от задачи до подписания, покупка — от одного до трёх месяцев, продажа — зависит от объекта и цены. Регистрация в Росреестре занимает до семи рабочих дней.
Стоимость зависит от типа сделки, объекта и объёма работы. Мы называем её до начала работы и фиксируем в договоре — без доплат по ходу сделки.
Основная работа — Москва, включая Новую Москву, и ближнее Подмосковье. По объектам в других городах подскажем, к кому обратиться.
Покупка здания — это проверка документов, переговоры и регистрация. Мы берём их на себя и отвечаем за результат.
Сравним аренду и покупку по деньгам, подберём помещения и договоримся об условиях — до подписания договора.
Поможем выгодно сдать или продать объект. Разместить объявление в нашем каталоге бесплатно.
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.