Продажа здания 1 351,8 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Игарский проезд, 9К1
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
- Ботанический сад, МЦКпешком21 мин.на машине5 мин.
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком29 мин.на машине8 мин.
Описание
ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ (ОСЗ) 1351,8 М² У М. СВИБЛОВО — ПАНСИОНАТ, 2 ЭТАЖА + ЦОКОЛЬ, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ ДО 3,6 М, ЗЕМЛЯ В АРЕНДЕ ДО 2066 ГОДА, ВРИ 4.1!
- Продаётся отдельно стоящее здание площадью 1351,8 м² в экологичном районе, рядом лесопарковая зона. В здании располагается действующий пансионат для пожилых (бизнес может быть передан новому собственнику, цена от этого не меняется). Подходит под пансионат, гостиницу, хостел, отель, реабилитационный центр и другие цели.
ЛОКАЦИЯ — ИГАРСКИЙ ПРОЕЗД, РЯДОМ М. СВИБЛОВО
- Адрес: Игарский пр., 9к1 .
- Метро: Свиблово , Ботанический сад , Бабушкинская .
- Транспортные артерии: удобный выезд на основные магистрали.
- Окружение: лесопарковая зона, тихое место, удачное расположение.
ПРОСТРАНСТВО — ТРЁХУРОВНЕВОЕ ЗДАНИЕ С ВЫСОКИМИ ПОТОЛКАМИ
- Площадь: 1351,8 м² , этажность: 2 этажа + цоколь .
- Высота потолков: подвал — 2,85 м , 1 этаж — 3,40 м , 2 этаж — 3,60 м .
- Конструкция: стены толстые кирпичные, перекрытия частично деревянные.
- Год постройки: 1934 (здание очень тёплое, все системы вовремя обновляются).
- Состояние: новые коммуникации (отопление полностью заменено в 2024), частично заменена крыша.
- Оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-кондиционирование, комплексная система безопасности (пожарная сигнализация, видеонаблюдение), электрическая мощность 70 кВт .
- Коммуникации: ГВС — бойлеры, отопление (новое), ХВС, канализация — центральные.
- Земельный участок: 2248 м² в аренде до 2066 года .
- ВРИ: деловое управление (4.1) — для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.
- Схема сделки: продажа 2-х юридических лиц.
- Под КРТ не попадает.
- Готовность: свободно, можно с действующим бизнесом.
ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-кондиционирование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, электрическая мощность 70 кВт, новые коммуникации (отопление 2024).
ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
- Парковка на улице (на территории). Удобный подъезд.
ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
- Налог — по факту (уточняется). Форма расчёта — безналичная. Схема сделки: продажа 2-х юридических лиц. Действующий бизнес (пансионат) может быть передан новому собственнику, цена объекта не меняется.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
- Пансионата для пожилых — готовое действующее учреждение с лицензией? (уточняется).
- Гостиницы или отеля — отдельно стоящее здание, высокие потолки, парк рядом.
- Хостела — просторные этажи, возможность размещения.
- Реабилитационного центра — тихая локация, лесопарк, развитая инфраструктура.
- Офисного центра класса B — ВРИ 4.1 позволяет размещение офисов.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Площадь 1351,8 м² — масштабное пространство для любого бизнеса.
- Высокие потолки до 3,6 м — простор, хорошая инсоляция.
- Новые коммуникации (отопление 2024) — не требует вложений в ближайшие годы.
- Земля в аренде до 2066 года — долгосрочная стабильность.
- Действующий пансионат — можно продолжить бизнес с налаженной репутацией.
- Не попадает под КРТ — юридическая чистота.
- Тихое место рядом с парком — комфорт для постояльцев и сотрудников.
- Организуем оперативный показ здания с демонстрацией всех этажей, коммуникаций и территории.
- Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, детали по сделке, проект договора.
- Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
- Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
- ПродажаЗдания Свиблово ОСЗ Пансионат 1352м2 ВысотаПотолков3_6м ЗемляВАренде ВРИ4_1 КРТнеПопадает Гостиница Хостел РеабилитационныйЦентр
- Отдельно стоящее здание 1351,8 м² у м. Свиблово: 2 этажа + цоколь, высоты 2,85–3,6 м, земля в аренде до 2066 года, новые коммуникации (отопление 2024), тихая локация у парка — под пансионат, гостиницу, офис или реабилитационный центр.
- Объект №3100-928311.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 1 352 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- СВАО
- Район
- Свиблово
- Метро
- Свиблово · 10 мин пешком
- Кадастровый номер
- 77:02:0014011:15523
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,7 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- Мебель
- Есть
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Игарский проезд, 9К1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 205,3 м²
44 767 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, проезд Русанова, д. 31, стр. 2
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 205 м²
Продажа · Здания
Здание 347,8 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Кольская улица, 7с35
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 348 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 23 400 м²
4 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Снежная улица, 26
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 23 400 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 4 087,3 м²
224 801 500 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Искры улица, 31К1
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1000 м · 4 087 м²
Продажа · Здания
Здание 851,8 м²
158 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Амундсена улица, д 9
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 852 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 76,5 м²
53 550 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Серебрякова проезд, 11к2
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 77 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 106 м²
68 900 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Серебрякова проезд, 11к2
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 106 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 413,1 м²
171 020 095 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Серебрякова проезд, 11-13
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,1 км · 413 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 95,5 м²
66 850 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Серебрякова проезд, 11к1
- Свиблово, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 96 м²
Продажа · Здания
Здание 4 076 м²
380 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Искры улица, 17Ас2
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 4 076 м²
Продажа · Здания
Здание 11 600 м²
900 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Искры улица, 17Ас1
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 11 600 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 99 м²
56 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Сельскохозяйственная улица, 39
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 1,2 км · 99 м²
Продажа · Здания
Здание 11 403,3 м²
950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Искры улица, 17Ас3
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,2 км · 11 403 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 148,5 м²
68 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Олонецкая улица, 6
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 1,3 км · 149 м²
Продажа · Здания
Здание 327 м²
244 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Свиблово, Сельскохозяйственная улица, 32
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,3 км · 327 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 5 724 м²
1 400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея улица, 19к6
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 5 724 м²
Продажа · Офисы
Офис 18,4 м²
12 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к4
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 18 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 70,4 м²
33 792 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к4
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 70 м²
Продажа · Здания
Здание 943,9 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Декабристов улица, 43с1
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 944 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 154,6 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, г. Москва, Олонецкая улица, 21 В
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком21 мин.на машине5 мин.
≈ 1,4 км · 155 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 46,1 м²
20 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 46 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 240 м²
77 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к3
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 1,5 км · 240 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
69 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 19
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 1,5 км · 2 000 м²
Продажа · Здания
Здание 2 000 м²
79 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 19
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 1,5 км · 2 000 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 174 м²
64 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к2
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 174 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 206 м²
76 320 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к2
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 206 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 380 м²
133 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 19к2
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 380 м²
Продажа · Здания
Здание 5 712,8 м²
550 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Мусоргского улица, 3
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 5 713 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 5,7 сот.
69 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Олонецкая улица, 17
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 1,5 км · 6 сот.
Продажа · Офисы
Офис 216,6 м²
76 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 17к2
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,6 км · 217 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 227 м²
45 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 5Ас1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 227 м²
Продажа · Здания
Здание 4 917,4 м²
1 327 698 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс4
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 4 917 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 180 м²
36 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 180 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 67 м²
13 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 67 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 72 м²
14 400 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Останкинский, Березовая аллея, 14Бс1
- Ботанический сад, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 72 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 545 м²
63 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Южное Медведково, Дежнева проезд, 2а
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 545 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 185,1 м²
110 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Лосиноостровский, улица Менжинского, д. 38, корп. 2, стр. 2
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 1,9 км · 185 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 437,1 м²
89 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Искры улица, д 1
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 437 м²
Продажа · Здания
Здание 1 911,9 м²
305 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Березовая аллея, 7Б
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,9 км · 1 912 м²
Продажа · Здания
Здание 756,1 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Менжинского улица, 19к3
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 2,1 км · 756 м²
Продажа · Здания
Здание 572,2 м²
85 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Лётчика Бабушкина улица, 6с2
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 572 м²
Продажа · Здания
Здание 12 587,8 м²
1 400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Ростокино, Докукина улица, 8с2
- Ростокино, МЦКпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 12 588 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 460 м²
295 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Декабристов улица, 21Г
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 460 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 596,8 м²
228 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Декабристов улица, 21Г
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 597 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 30,4 м²
40 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Отрадное, Декабристов улица, 21Г
- Отрадное, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 30 м²
Продажа · Здания
Здание 2 542 м²
435 000 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Ростокино, Докукина улица, 6
- Ростокино, МЦКпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 2 542 м²
Продажа · Офисы
Офис 98 м²
28 950 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Бабушкинский, Коминтерна улица, 12
- Бабушкинская, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 2,3 км · 98 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 100,6 м²
53 318 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Ярославский, Мира проспект, 222
- Ростокино, МЦКпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 101 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 580 м²
266 800 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Ярославский, Мира проспект, 222
- Ростокино, МЦКпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 580 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 72,2 м²
37 183 000 ₽
Россия, г. Москва, СВАО, Ярославский, Мира проспект, 222
- Ростокино, МЦКпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 72 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.