К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
ПродажаОфисы

Продажа офиса 873,6 м² — Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к3

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к3

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
  • Спартак, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
  • Щукинская, МЦД-2пешком32 мин.на машине8 мин.

Коротко об объекте

Офис 873,6 м² на продажу: г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к3. Рядом метро «Тушинская», 6 мин пешком. Цена — 323 282 000 ₽. Этаж: 1 из 22. Номер объекта в каталоге — 960788.

Описание

  • Предлагаем к приобретению коммерческое помещение свободного назначения формата стрит ретэйл, расположенное в апарт-комплексе “Движение. Тушино”. Данный объект является привлекательной инвестиционной возможностью благодаря стабильному арендному потоку от супермаркета “Дикси” и выгодному расположению.
  • Общая информация об объекте:
  • Тип объекта: Помещение свободного назначения (street-retail) Расположение: Первый этаж 22-этажного жилого дома в апарт-комплексе “Движение. Тушино” Площадь: 873.6 кв. м Арендатор: Супермаркет “Дикси” (576.1 кв. м) Вакантная площадь: 297.5 кв. м Прибыль: 1 728 300 руб/мес. Комиссия для покупателя: 0% Ключевые преимущества объекта:
  • Выгодное расположение:
  • Первая линия ул. Лётная: Обеспечивает отличную видимость и доступность. Шаговая доступность от метро “Тушинская”: Всего 4 минуты пешком, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность: Близость к Волоколамскому шоссе (850 м), МКАД (3.4 км) и Пятницкому шоссе (4 км) обеспечивает легкий доступ для автомобилистов. Плотный жилой массив: Окружение многочисленными жилыми домами создает стабильный спрос на торговые и сервисные услуги. Развитая инфраструктура района: Наличие других объектов инфраструктуры в шаговой доступности повышает привлекательность района для жителей и посетителей. Потенциал и функциональность:
  • ЖК “Движение. Тушино”: Комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 1 940 квартир, что обеспечивает высокий потенциал для арендаторов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик: Сочетание близости к метро, удобных транспортных развязок и плотной жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов. Отличная просматриваемость и доступность: Помещение легко найти и посетить, что является ключевым фактором для успеха любого бизнеса. Гибкая планировка: Возможность адаптации пространства под различные нужды арендаторов, что повышает его ценность. Витринное остекление: Привлекает внимание прохожих и улучшает освещенность помещения. Возможность размещения вывески: Эффективное привлечение внимания к бизнесу. Инфраструктура и парковка:
  • Наземная парковка перед помещением: 29 машиномест, что является значительным преимуществом для клиентов. Рядом остановка общественного транспорта: Дополнительное удобство для посетителей. Мокрая точка: Обеспечивает возможность организации различных видов деятельности, требующих водоснабжения и канализации. Технические параметры объекта:
  • Количество входных групп: 3 отдельные Электрическая мощность: 174 кВт Высота потолков: 4.2 м Информация об арендаторе:
  • Наименование: Супермаркет “Дикси” Занимаемая площадь: 576.1 кв. м Доход от аренды: 1 728 300 руб/мес. Преимущества для инвестора:
  • Стабильный арендный доход: Наличие крупного сетевого арендатора, такого как “Дикси”, гарантирует надежный и предсказуемый доход. Инвестиционная привлекательность: Помещение в активно развивающемся районе с высоким трафиком и потенциалом роста стоимости. Нулевая комиссия: Позволяет сэкономить на сделке. Возможность развития: Вакантная площадь может быть сдана в аренду другому арендатору, увеличивая общий доход от объекта, или использована для собственных нужд. Данное предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся приобрести ликвидный коммерческий объект с гарантированным арендным потоком и высоким потенциалом роста стоимости.
  • Объект №3100-960788.

Характеристики

Тип сделки
Продажа
Тип объекта
Офисы
Общая площадь
874 м²
Этаж
1 из 22
Парковка
Подземная
Регион
Москва
Округ
СЗАО
Район
Покровское-Стрешнево
Метро
Тушинская · 10 мин на транспорте
Кадастровый номер
77:08:0015001:15662
Отделка
Офисная отделка
Отопление
Центральное
Кондиционирование
Местное
Планировка
Открытая
НДС
НДС, включён в цену

Расположение

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к3

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Помещение свободного назначения 873,6 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 873,6 м²

323 282 000 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 874 м²

Помещение свободного назначения 132,2 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 132,2 м²

54 913 000 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к2

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 132 м²

Торговое помещение 163 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71к1 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 163 м²

67 073 600 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71к1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 200 м · 163 м²

Готовый бизнес 11,2 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 11,2 м²

39 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 11 м²

Готовый бизнес 119,1 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 119,1 м²

101 871 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 119 м²

Помещение свободного назначения 58,6 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 58,6 м²

48 600 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 59 м²

Торговое помещение 119,1 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 119,1 м²

101 871 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 119 м²

Торговое помещение 178 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Торговые помещения

Торговое помещение 178 м²

132 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 178 м²

Готовый бизнес 19,6 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 19,6 м²

56 846 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 20 м²

Готовый бизнес 30,5 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 30,5 м²

48 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 31 м²

Готовый бизнес 109,3 м², Москва, Тушинская улица, 24с15 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 109,3 м²

94 500 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 24с15

  • Тушинская, МЦД-2пешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 700 м · 109 м²

Помещение свободного назначения 45,3 м², Москва, Стратонавтов улица, 13к2c2 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 45,3 м²

20 630 000 ₽

Россия, г. Москва, Стратонавтов улица, 13к2c2

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 45 м²

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 1 875 м²

450 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Тушинская улица, 18

  • Тушинская, МЦД-2пешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 1 875 м²

Помещение свободного назначения 121,7 м², Москва, Волоколамское шоссе, 71/7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 121,7 м²

60 850 000 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 71/7

  • Спартак, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 900 м · 122 м²

Помещение свободного назначения 349,2 м², Москва, Циолковского улица, 7 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 349,2 м²

74 030 400 ₽

Россия, г. Москва, Циолковского улица, 7

  • Тушинская, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1 км · 349 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 952 м²

110 000 000 ₽

Россия, г. Москва, улица Циолковского улица, 6

  • Тушинская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,1 км · 952 м²

Здание 51,6 м², Москва, Долгова улица, 12Ас9 — фото

Продажа · Здания

Здание 51,6 м²

17 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Долгова улица, 12Ас9

  • Тушинская, МЦД-2пешком12 мин.на машине3 мин.

≈ 1,3 км · 52 м²

Помещение свободного назначения 53,9 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 53,9 м²

19 388 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 54 м²

Помещение свободного назначения 45,3 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 45,3 м²

16 294 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 45 м²

Офис 51,6 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 51,6 м²

20 350 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 52 м²

Земельный участок 290 сот., Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Земля

Земельный участок 290 сот.

1 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 290 сот.

Помещение свободного назначения 108 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 108 м²

37 303 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 108 м²

Помещение свободного назначения 44,8 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 44,8 м²

21 585 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 45 м²

Помещение свободного назначения 51,9 м², Москва, Летная улица, 99с1 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 51,9 м²

18 726 000 ₽

Россия, г. Москва, Летная улица, 99с1

  • Тушинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,4 км · 52 м²

Здание 2 148,6 м², Москва, Габричевского улица, 5с9 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 148,6 м²

700 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Габричевского улица, 5с9

  • Щукинская, МЦД-2пешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 1,5 км · 2 149 м²

Здание 4 939,8 м², Москва, Вишневая улица, 11 — фото

Продажа · Здания

Здание 4 939,8 м²

386 448 052 ₽

Россия, г. Москва, Вишневая улица, 11

  • Тушинская, МЦД-2пешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,5 км · 4 940 м²

Помещение свободного назначения 153,2 м², Москва, Подмосковная улица, 1/6 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 153,2 м²

31 800 000 ₽

Россия, г. Москва, Подмосковная улица, 1/6

  • Тушинская, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,5 км · 153 м²

Здание 1 341 м², Москва, Габричевского улица, 5к3 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 341 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Габричевского улица, 5к3

  • Щукинская, МЦД-2пешком8 мин.на машине2 мин.

≈ 1,5 км · 1 341 м²

Здание 5 075 м², Москва, Волоколамское шоссе, 87с1 — фото

Продажа · Здания

Здание 5 075 м²

1 000 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 87с1

  • Трикотажная, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 1,6 км · 5 075 м²

Помещение свободного назначения 242 м², Москва, Свободы улица, 18 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 242 м²

48 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 18

  • Тушинская, МЦД-2пешком17 мин.на машине4 мин.

≈ 1,6 км · 242 м²

Здание 2 350 м², Москва, Строительный проезд, 7Ак12 — фото

Продажа · Здания

Здание 2 350 м²

156 490 000 ₽

Россия, г. Москва, Строительный проезд, 7Ак12

  • Тушинская, МЦД-2пешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,6 км · 2 350 м²

Здание 901 м², Москва, Полесский проезд, 16с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 901 м²

353 195 980 ₽

Россия, г. Москва, Полесский проезд, 16с3

  • Щукинская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 901 м²

Здание 1 197 м², Москва, Строительный проезд, 3Ас1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 197 м²

250 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Строительный проезд, 3Ас1

  • Тушинская, МЦД-2пешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,7 км · 1 197 м²

Офис 335 м², Москва, Полесский проезд, 16, стр 10 — фото

Продажа · Офисы

Офис 335 м²

87 000 000 ₽

Россия, г. Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, проезд Полесский, д. 16, стр. 10

  • Щукинская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 335 м²

Здание 335 м², Москва, Полесский проезд, 16, стр 10 — фото

Продажа · Здания

Здание 335 м²

87 000 000 ₽

Россия, г. Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, проезд Полесский, д. 16, стр. 10

  • Щукинская, МЦД-2пешком5 мин.на машине1 мин.

≈ 1,7 км · 335 м²

Здание 325 м², Москва, Строительный проезд, 2с3 — фото

Продажа · Здания

Здание 325 м²

65 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Строительный проезд, 2с3

  • Тушинская, МЦД-2пешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,8 км · 325 м²

Офис 111,2 м², Москва, Подмосковная улица, 14 — фото

Продажа · Офисы

Офис 111,2 м²

125 000 ₽

Россия, г. Москва, Подмосковная улица, 14

  • Тушинская, МЦД-2пешком20 мин.на машине5 мин.

≈ 1,8 км · 111 м²

Помещение свободного назначения 604,3 м², Москва, Авиационная улица, 79В — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 604,3 м²

270 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Авиационная улица, 79В

  • Щукинская, МЦД-2пешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 1,8 км · 604 м²

Здание 581,4 м², Москва, Сходненская улица, 8 — фото

Продажа · Здания

Здание 581,4 м²

187 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Сходненская улица, 8

  • Тушинская, МЦД-2пешком21 мин.на машине5 мин.

≈ 1,9 км · 581 м²

Готовый бизнес 116 м², Москва, Сходненская улица, д 12 к 1 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 116 м²

39 900 009 ₽

Россия, г. Москва, СЗАО, Южное Тушино, улица Сходненская, д. 12, корп. 1

  • Тушинская, МЦД-2пешком21 мин.на машине6 мин.

≈ 1,9 км · 116 м²

Помещение свободного назначения 273,1 м², Москва, Исаковского улица, 39 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 273,1 м²

42 700 000 ₽

Россия, г. Москва, Исаковского улица, 39

  • Строгино, Арбатско-Покровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 1,9 км · 273 м²

Офис 340 м², Москва, Большая Набережная улица, 25/1 — фото

Продажа · Офисы

Офис 340 м²

38 350 000 ₽

Россия, г. Москва, Большая Набережная улица, 25/1

  • Тушинская, МЦД-2пешком23 мин.на машине6 мин.

≈ 2 км · 340 м²

Здание 5 905 м², Москва, Свободы улица, 29 — фото

Продажа · Здания

Здание 5 905 м²

430 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 29

  • Тушинская, МЦД-2пешком22 мин.на машине6 мин.

≈ 2 км · 5 905 м²

Офис 212 м², Москва, Свободы улица, 35с18 — фото

Продажа · Офисы

Офис 212 м²

23 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 35с18

  • Сходненская, Таганско-Краснопресненскаяпешком21 мин.на машине6 мин.

≈ 2,1 км · 212 м²

Готовый бизнес 2 537 м², Москва, Маршала Василевского улица, 17 — фото

Продажа · Готовый бизнес

Готовый бизнес 2 537 м²

330 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Маршала Василевского улица, 17

  • Щукинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.

≈ 2,2 км · 2 537 м²

Здание 385,2 м², Москва, Свободы улица, 26К2 — фото

Продажа · Здания

Здание 385,2 м²

40 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Свободы улица, 26К2

  • Тушинская, МЦД-2пешком27 мин.на машине7 мин.

≈ 2,3 км · 385 м²

Помещение свободного назначения 275 м², Москва, Маршала Катукова улица, вл33 — фото

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 275 м²

88 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Маршала Катукова улица, вл33

  • Строгино, Арбатско-Покровскаяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 2,3 км · 275 м²

Здание 154,4 м², Москва, Фабрициуса улица, вл13с1Б/Н — фото

Продажа · Здания

Здание 154,4 м²

17 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Фабрициуса улица, вл13с1Б/Н

  • Сходненская, Таганско-Краснопресненскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 2,3 км · 154 м²

Здание 1 075 м², Москва, Маршала Катукова улица, 19к1 — фото

Продажа · Здания

Здание 1 075 м²

175 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Маршала Катукова улица, 19к1

  • Строгино, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 2,4 км · 1 075 м²

Продажа · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 126,3 м²

75 000 000 ₽

Россия, г. Москва, Волоколамское шоссе, 95/2

  • Трикотажная, МЦД-2пешком4 мин.на машине1 мин.

≈ 2,4 км · 126 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88