Аренда помещения свободного назначения 85 м²

АРЕНДА ПСН 85 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ У М. ТАГАНСКАЯ — УЮТНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И СКВОЗНОЙ ВЕНТИЛЯЦИЕЙ В ТИХОМ ПЕРЕУЛКЕ ЦАО!

• Приватное помещение на цокольном этаже с кабинетной планировкой и свежим ремонтом — идеальное решение для стоматологического кабинета, массажного салона или консалтинговой практики в атмосфере старой Москвы с полной конфиденциальностью клиентов.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 85 м² на цокольном этаже кирпичного жилого дома (4 этажа).
• — Кабинетная планировка : 2 изолированных кабинета + зона ресепшен + санузел
• — Высота потолков — 3,1 м — ощущение простора и комфорта
• — Сквозное проветривание ("распашонка") — естественная вентиляция без застоя воздуха
• — Хорошее естественное освещение — окна на две стороны переулка создают светлую атмосферу даже на цокольном уровне
• Локация :
• Пестовский пер., 9, район Таганский, ЦАО.
• — 8–10 минут пешком до м. «Таганская»
• — Тихий исторический переулок вдали от шума Садового кольца, но с удобным выездом на него за 3 минуты на транспорте
• — Окружение: старинная московская застройка, рестораны, антикварные лавки, атмосфера камерного центра
• — Отдельный вход со двора — полная приватность для клиентов без прохода через подъезд

ПРЕИМУЩЕСТВА ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА ДЛЯ МЕДИЦИНСКИХ УСЛУГ :

• Конфиденциальность : Отдельный вход со двора гарантирует анонимность пациентов — критически важно для стоматологии и массажа.
• Тишина : Отсутствие шума от лифтов и соседей сверху создаёт спокойную атмосферу для процедур и консультаций.
• Стабильный микроклимат : Цокольный уровень обеспечивает естественную прохладу летом и сохранение тепла зимой.
• Доступность : Лёгкий вход без ступеней — удобно для пожилых пациентов и людей с ограниченной подвижностью.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Стоматологического кабинета : Два кабинета позволяют разместить стоматологическое кресло + зону рентгена/стерилизации с полной изоляцией потоков пациентов.
• Массажного салона : Создайте уютное пространство для процедур в тихом переулке с возможностью размещения зоны релаксации в ресепшен.
• Консалтинговой практики : Приватные переговоры в историческом центре Москвы с атмосферой доверия и уединения для клиентов.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ :

• Тип аренды : Прямая аренда от собственника
• Налогообложение : УСН
• Коммуникации : Электрическая мощность 15 кВт, центральное водоснабжение
• Юридический адрес : Предоставляется за отдельную плату
• Парковка : Городская платная (80 /час) + наземная со шлагбаумом в непосредственной близости
• Готовность : Помещение готово к заезду после небольшой адаптации под ваш формат

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Престижный адрес в ЦАО : Локация в историческом центре повышает доверие клиентов без переплаты за шумные первые линии.
• Гибкость под медицину : Кабинетная планировка и отдельный вход идеально соответствуют требованиям Роспотребнадзора для медицинских услуг.
• Экономия на рекламе : Тихий переулок привлекает клиентов, ищущих приватность и качество — ваша целевая аудитория найдёт вас сама.
• Минимальные вложения : Свежий ремонт позволяет запустить бизнес с минимальными затратами на отделку.
• Звоните для организации просмотра — покажем помещение в удобное время и обсудим адаптацию под ваш медицинский или консалтинговый проект!
• Получите расчёт рентабельности кабинета стоматолога или массажного салона за 5 минут — просто уточните ваш формат!
• АрендаПСН Таганская ЦАО Таганский ПестовскийПереулок Стоматология МассажныйСалон Консалтинг ЦокольныйЭтаж ПрямаяАренда
• аренда ПСН 85 м² у метро Таганская, помещение под стоматологию в ЦАО, кабинетный формат на Пестовском переулке, медицинское пространство с отдельным входом в Москве
• Ваш бизнес заслуживает пространства, где каждая деталь — от сквозной вентиляции до приватного входа со двора — работает на комфорт ваших клиентов и вашу профессиональную репутацию в самом сердце старой Москвы.
• Объект №3100-966041.