Кастанаевская улица, д 44А к 3 - Продажа помещения свободного назначения: 97.40 кв.м.

Продажа ПСН 97.4 м2 м. Пионерская в ЗАО Продажа торгового помещения 97,4 м² с арендатором Готовый доходный бизнес в ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской" Ключевые преимущества инвестиции Гарантированный доход от надежного сетевого арендатора Долгосрочный договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5% Выгодное расположение 5 мин от м. "Пионерская" Высокий трафик в новом жилом комплексе Финансовые показатели Площадь : 97,4 м² (1 этаж) Ежемесячный доход : 315 000 Годовая доходность: 8,04% Окупаемость: 12,4 года Старт аренды: 2025 год Технические характеристики Высота потолков : 3 м Электроснабжение : 20 кВт Планировка : открытая (готово под торговый зал) Витрины : панорамное остекление Парковка : наземная у дома Локация и транспорт 5 мин пешком до м. "Пионерская" 9 мин до м. "Славянский бульвар" Рядом : остановки наземного транспорта Преимущества арендатора "Дикси GO" стабильная сетевая компания Финансовая прозрачность подтвержденная доходность Автоматическая индексация арендной платы Звоните! P.S. Это редкий случай, когда можно купить помещение с уже заключенным долгосрочным договором с надежным арендатором идеальный вариант для пассивного дохода! "Уникальное предложение для инвесторов, ищущих стабильный актив с минимальными рисками в перспективном районе Москвы" Объект №3100-972764.