К содержимому
ГЕРМЕСРЕАЛТИ
АрендаЗдания

Аренда здания 4 410,9 м²

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Вражский переулок, 5

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.

Описание

  • Аренда исторического здания 4410,9 м² в центре Москвы! 2-й Вражский пер., 5, Виноградовские бани, арендные каникулы
  • Описание: Отдельно стоящее здание конца XIX века — ваш шанс создать уникальный проект в историческом обрамлении! 4410,9 м² с потенциалом для реконструкции. Здание требует капитального ремонта, но арендные каникулы позволят запустить проект без потерь. Выделенная электромощность 37,8 кВт (с возможностью увеличения), центральные водоснабжение и водоотведение, отопление требует восстановления. Прямая аренда, огороженная территория со шлагбаумом, зеленый тихий двор — безопасность и уединение в самом сердце столицы. До 1940-х здесь находились Виноградовские бани — инвестируйте в объект, где каждый кирпич дышит историей.
  • Расположение: метро Киевская, Парк Культуры, удобный выезд к Садовому кольцу. Рядом парки, элитные рестораны, музеи — локация для тех, кто ценит статус и транспортную доступность.
  • Коммуникации: Центральное водоснабжение и водоотведение , электричество 37,8 кВт (возможно увеличение). Система отопления требует восстановления .
  • Парковка: Охраняемая парковка на 10 м/м за 13 000 /мес. с НДС.
  • Дополнительно: Арендные каникулы — время на ремонт без оплаты аренды.
  • Зеленый тихий двор — зона отдыха для сотрудников и клиентов в историческом антураже.
  • История в деталях : бывшие Виноградовские бани — объект с культурной ценностью и растущей инвестиционной привлекательностью.
  • Долгосрочный договор обсуждается.
  • Объект предлагается с комиссией от Арендатора!
  • Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
  • Аренда исторического здания в Москве, 2-й Вражский пер. 5, 4410 м², Виноградовские бани, арендные каникулы, огороженная территория, зеленый двор, коммерческая недвижимость, прямая аренда, ЦАО
  • арендаЦАО2025 ВражскийПереулок5 ВиноградовскиеБани коммерческаянедвижимость2025 недвижимостьсисторией Москва2025 аренда2025 арендныеканикулы зеленыйдвор историческийобъект
  • Объект №3100-978190.

Характеристики

Тип сделки
Аренда
Тип объекта
Здания
Общая площадь
4 411 м²
Парковка
Наземная
Вход
Отдельный со двора
Условия сделки
Прямая аренда
Предоплата
1 мес.
Регион
Москва
Округ
ЦАО
Район
Хамовники
Метро
Киевская · 3 мин на транспорте
Кадастровый номер
77:01:0005004:1072
Класс
C
Этажей в здании
2
Тип здания
Отдельно стоящее здание
Высота потолков
3,5 м
Линия домов
Первая
Отопление
Нет
Кондиционирование
Нет
Планировка
Кабинетная
Мебель
Нет
НДС
НДС, включён в цену
Срок аренды
Длительный
Обеспечительный платёж
4 851 990 ₽
Арендные каникулы
Есть

Расположение

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Вражский переулок, 5

Предложение с комиссией от арендатора

Похожие объекты

Рекомендуем ещё рассмотреть

Офис 108 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 7С3 — фото

Аренда · Офисы

Офис 108 м²

300 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 7С3

  • Киевская, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 200 м · 108 м²

Помещение свободного назначения 20 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Тружеников переулок, 4/19с1 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 20 м²

100 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Тружеников переулок, 4/19с1

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 300 м · 20 м²

Офис 734,5 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 11 — фото

Аренда · Офисы

Офис 734,5 м²

3 366 458 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 11

  • Киевская, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 300 м · 735 м²

Помещение свободного назначения 423,9 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 11 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 423,9 м²

2 225 475 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 11

  • Киевская, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 300 м · 424 м²

Помещение свободного назначения 181,4 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Плющиха улица, 42 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 181,4 м²

1 500 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Плющиха улица, 42

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 400 м · 181 м²

Офис 138,5 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 8 — фото

Аренда · Офисы

Офис 138,5 м²

130 052 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 8

  • Киевская, Кольцеваяпешком7 мин.на машине2 мин.

≈ 400 м · 139 м²

Офис 80,4 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с1 — фото

Аренда · Офисы

Офис 80,4 м²

281 400 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с1

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 400 м · 80 м²

Офис 514,8 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с2 — фото

Аренда · Офисы

Офис 514,8 м²

1 072 500 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с2

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 515 м²

Помещение свободного назначения 38,9 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с2 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 38,9 м²

124 804 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с2

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 39 м²

Помещение свободного назначения 1 419,6 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Европы пл улица, 2 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 1 419,6 м²

1 800 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Европы пл улица, 2

  • Киевская, Филевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.

≈ 500 м · 1 420 м²

Помещение свободного назначения 150 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Новоконюшенный переулок, 3 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 150 м²

300 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Новоконюшенный переулок, 3

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 150 м²

Офис 78 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с3 — фото

Аренда · Офисы

Офис 78 м²

227 500 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 9с3

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 78 м²

Помещение свободного назначения 230 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 12 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 230 м²

400 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 12

  • Киевская, Кольцеваяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 500 м · 230 м²

Офис 108 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 11Ас2 — фото

Аренда · Офисы

Офис 108 м²

324 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 11Ас2

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 500 м · 108 м²

Офис 156 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15 — фото

Аренда · Офисы

Офис 156 м²

385 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 156 м²

Офис 133,6 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15 — фото

Аренда · Офисы

Офис 133,6 м²

367 845 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 134 м²

Помещение свободного назначения 978,7 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 978,7 м²

2 038 958 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 979 м²

Помещение свободного назначения 968,8 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 968,8 м²

2 502 733 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 969 м²

Помещение свободного назначения 867,3 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 867,3 м²

1 806 875 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Земледельческий переулок, 15

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 500 м · 867 м²

Офис 460,7 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15 — фото

Аренда · Офисы

Офис 460,7 м²

1 826 834 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 600 м · 461 м²

Офис 142,4 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15 — фото

Аренда · Офисы

Офис 142,4 м²

564 616 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 600 м · 142 м²

Офис 95 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15 — фото

Аренда · Офисы

Офис 95 м²

376 675 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Саввинская набережная, 15

  • Киевская, Кольцеваяпешком15 мин.на машине4 мин.

≈ 600 м · 95 м²

Здание 831,3 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 4-й Ростовский переулок, 1с1 — фото

Аренда · Здания

Здание 831,3 м²

3 300 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 4-й Ростовский переулок, 1с1

  • Киевская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 831 м²

Офис 527,9 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 8 — фото

Аренда · Офисы

Офис 527,9 м²

2 200 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 8

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 528 м²

Помещение свободного назначения 437 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 8 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 437 м²

1 400 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 8

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 437 м²

Склад 195 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная улица, 14 — фото

Аренда · Склады

Склад 195 м²

195 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная улица, 14

  • Киевская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 195 м²

Помещение свободного назначения 180 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 8с1 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 180 м²

750 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Большой Саввинский переулок, 8с1

  • Киевская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.

≈ 600 м · 180 м²

Аренда · Офисы

Офис 980 м²

1 551 667 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16А

  • Киевская, Кольцеваяпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 980 м²

Помещение свободного назначения 983,8 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16А — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 983,8 м²

2 951 400 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16А

  • Киевская, Кольцеваяпешком10 мин.на машине2 мин.

≈ 600 м · 984 м²

Здание 1 375 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16Ас5 — фото

Аренда · Здания

Здание 1 375 м²

3 437 500 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Бережковская набережная, 16Ас5

  • Киевская, Кольцеваяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 1 375 м²

Офис 126,6 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Неопалимовский переулок, 3 — фото

Аренда · Офисы

Офис 126,6 м²

527 500 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 2-й Неопалимовский переулок, 3

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком14 мин.на машине4 мин.

≈ 600 м · 127 м²

Здание 450 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 12 — фото

Аренда · Здания

Здание 450 м²

5 490 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Бурденко улица, 12

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 600 м · 450 м²

Офис 57,6 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 2кА — фото

Аренда · Офисы

Офис 57,6 м²

235 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 2кА

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 58 м²

Офис 95,7 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 2кА — фото

Аренда · Офисы

Офис 95,7 м²

430 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 2кА

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 96 м²

Офис 196 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 3 — фото

Аренда · Офисы

Офис 196 м²

850 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Ружейный переулок, 3

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.

≈ 700 м · 196 м²

Помещение свободного назначения 258 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 258 м²

537 540 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 258 м²

Помещение свободного назначения 280,8 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 280,8 м²

300 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 281 м²

Помещение свободного назначения 244,9 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 244,9 м²

612 250 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17c1

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 245 м²

Офис 216 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17 — фото

Аренда · Офисы

Офис 216 м²

450 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 216 м²

Офис 19,2 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17 — фото

Аренда · Офисы

Офис 19,2 м²

40 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 19 м²

Офис 284 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17 — фото

Аренда · Офисы

Офис 284 м²

355 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 284 м²

Офис 340,1 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17 — фото

Аренда · Офисы

Офис 340,1 м²

510 150 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 340 м²

Офис 395,7 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17с3 — фото

Аренда · Офисы

Офис 395,7 м²

824 376 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Россолимо улица, 17с3

  • Фрунзенская, Сокольническаяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 396 м²

Помещение свободного назначения 120 м², Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 3/10 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 120 м²

290 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, 1-й Неопалимовский переулок, 3/10

  • Смоленская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 120 м²

Помещение свободного назначения 287,5 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Зубовская улица, д 7 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 287,5 м²

2 875 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, улица Зубовская, д. 7

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 288 м²

Помещение свободного назначения 285,7 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Зубовская улица, д 7 — фото

Аренда · Свободное назначение

Помещение свободного назначения 285,7 м²

2 857 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, улица Зубовская, д. 7

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 700 м · 286 м²

Офис 1 300 м², Москва, ЗАО, Дорогомилово, Киевская улица, 2 — фото

Аренда · Офисы

Офис 1 300 м²

3 900 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЗАО, Дорогомилово, Киевская улица, 2

  • Киевская, Кольцеваяпешком2 мин.на машине1 мин.

≈ 800 м · 1 300 м²

Торговое помещение 97 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Смоленский бульвар улица, 1/2 — фото

Аренда · Торговые помещения

Торговое помещение 97 м²

990 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Смоленский бульвар улица, 1/2

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.

≈ 800 м · 97 м²

Аренда · Торговые помещения

Торговое помещение 460 м²

1 200 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Льва Толстого улица, 23к1

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 800 м · 460 м²

Офис 153 м², Москва, ЦАО, Хамовники, Льва Толстого улица, 23к1 — фото

Аренда · Офисы

Офис 153 м²

1 000 000 ₽ / мес.

Россия, г. Москва, ЦАО, Хамовники, Льва Толстого улица, 23к1

  • Парк культуры, Кольцеваяпешком10 мин.на машине3 мин.

≈ 800 м · 153 м²

Нужна индивидуальная консультация?

Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.

+7 (958) 494-59-88