Аренда здания 5 256,8 м²

АРЕНДА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 5 256,8 М² В ЮЖНОМ ПРОЕЗДЕ У М. КРАСНЫЕ ВОРОТА — КЛАСС А, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 5 М, СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!

• Целое здание в центре Москвы с панорамным потенциалом и собственной территорией — идеальное решение для штаб-квартиры, премиального торгового центра, ресторанного комплекса или многофункционального проекта, которому нужны полная приватность, транспортная доступность и свобода перепланировки без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ ЦАО, РЯДОМ С САДОВЫМ КОЛЬЦОМ И ТРЕМЯ ВОКЗАЛАМИ

• • Адрес: Южный проезд, 4
• • Метро: м. Красные Ворота (4 минуты пешком), м. Комсомольская (7 минут), Площадь трёх вокзалов (8 минут)
• • Транспортные артерии: непосредственный выезд на Садовое кольцо и проспект Академика Сахарова — максимальная доступность для клиентов и сотрудников со всей Москвы
• • Окружение: высокая плотность населения, развитая деловая и бытовая инфраструктура — кафе, банки, магазины и офисы, непрерывный пешеходный и автомобильный трафик

ПРОСТРАНСТВО С МАСШТАБОМ И АБСОЛЮТНОЙ СВОБОДОЙ ПЛАНИРОВКИ

• Площадь: 5 256,8 м² — трёхэтажное отдельно стоящее здание
• Этажность: 3 этажа , два лифта — лёгкая вертикальная коммуникация
• Планировка: открытая, свободная — возможна любая перепланировка под ваши нужды
• Состояние: под чистовую отделку — реализуйте дизайн-проект любой сложности
• Высота потолков: 5 метров — максимум воздуха и света, возможность антресольного зонирования и эффектной вывески
• Мебель: без мебели — чистый холст для воплощения корпоративного стиля

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральные коммуникации подведены — электро-, водо- и теплоснабжение
• Современные системы вентиляции и кондиционирования (возможность монтажа)
• Пожарная сигнализация и система безопасности — соответствие нормативам
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение — контроль периметра и территории

СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ

• Наземная парковка во дворе на 10–15 машиномест — исключительная редкость для центра
• Земельный участок площадью 0,25 га в собственности — гарантия долгосрочного контроля над территорией
• Удобный подъезд и возможность организации дополнительного паркинга

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Арендная ставка: По запросу
• НДС 22%: Включён в ставку
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Оплачиваются отдельно
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по счётчикам
• Юридический адрес: Предоставляется (по запросу)
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный (обсуждается)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры крупной компании: целое здание в ЦАО с собственной парковкой и землёй — имидж и статус без компромиссов
• Премиального торгового центра или галереи: высокие потолки и открытая планировка позволяют создать уникальное торговое пространство
• Ресторанного комплекса или event-площадки: три этажа с возможностью зонирования под разные залы и кухню
• Коворкинга или образовательного центра: шаговая доступность от трёх станций метро, простор и свет для сотен резидентов
• Медицинского центра или клиники: собственный парк и мощный электрический ввод для оборудования

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Отдельно стоящее здание в ЦАО: полная автономия, никаких соседей и общих стен, максимальная конфиденциальность
• Высота потолков 5 метров: объём, который можно использовать под антресоли или как двойное пространство для wow-эффекта
• Собственная парковка на 10–15 мест: бесплатная и всегда доступная, решающая проблема для центра
• Земля в собственности: вы контролируете территорию, можете благоустроить двор или расширить паркинг
• Топовая локация у метро Красные Ворота: престижный адрес и максимальная транспортная доступность для персонала и клиентов
• Свобода перепланировки и отделки: адаптируете пространство под свои задачи, а не под чужие решения
• Организуем показ здания с демонстрацией всех этажей, парковки и технических помещений!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект долгосрочного договора аренды.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаЗдания КрасныеВорота ЦАО Красносельский ОтдельностоящееЗдание ВысокиеПотолки СвояПарковка КлассА НДС22 5256м2
• 5 256,8 м² собственного здания в центре Москвы — ваш новый штаб или торговый комплекс с высотой потолков 5 метров и собственной парковкой, где статус, автономность и панорамный свет создают идеальную среду для амбициозного бизнеса.
• Объект №3100-982551.