Аренда помещения свободного назначения 150 м²

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 150 М² НА СУДОСТРОИТЕЛЬНОЙ — УНИКАЛЬНЫЙ ЦОКОЛЬ С 3,5-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ И 5 ОКНАМИ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ»!

• Редкое для цокольного этажа пространство с высотой потолков 3,5 м и естественным освещением — идеальное решение для салона красоты, фитнес-студии, медицинского кабинета или кофейни в густонаселённом районе Нагатинский Затон с парковкой и зоной погрузки.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 150 м² на цокольном этаже 9-этажного кирпичного жилого дома (1968 г. постройки).
• — Рекордная высота потолков — 3,5 м от пола до перекрытия — устраняет «подвальное» ощущение, создаёт простор для зонирования
• — 5 окон — естественное освещение и вентиляция без ощущения замкнутости
• — Смешанная планировка с хорошим ремонтом — готовая база для быстрого запуска бизнеса
• — Ж/б перекрытия — надёжность и долговечность конструкции
• Локация-жилой массив :
• ул. Судостроительная, 51, район Нагатинский Затон, ЮАО.
• — 7 минут транспортом до м. «Коломенская»
• — 5 минут транспортом до м. «Кленовый бульвар» (23 минуты пешком)
• — Крупный жилой массив по соседству — стабильный спрос на услуги и розницу
• — Удобный заезд с улицы Судостроительная — лёгкая логистика для доставки

ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА :

• Парковка на территории — решение для клиентов и сотрудников
• Зона погрузки-разгрузки — оперативный приём товара без помех для жильцов
• Отдельный вход — полная автономия от жилых подъездов
• Центральное водоснабжение — готовность к размещению санузлов и мойки

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 200 000 /мес (16 000 /м² в год)
• Налог : УСН, НДС не облагается
• Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно
• Предоплата : 1 месяц
• Арендные каникулы : Обсуждаются индивидуально под проект
• Тип аренды : Прямая аренда от собственника
• Комиссия для арендатора : 0%

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Салона красоты : 3,5 м потолков + 5 окон создадут светлую атмосферу, смешанная планировка позволит выделить кабинеты и зону ожидания.
• Йога-студии или фитнес-клуба : Высота потолков обеспечит комфорт для занятий, окна — естественный свет без искусственной подсветки.
• Кофейни с выпечкой : Зона погрузки упростит доставку продуктов, жилой массив гарантирует постоянный поток клиентов.
• Медицинского кабинета : Приватность цокольного этажа + высокие потолки = комфорт для пациентов и персонала.

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?

• 3,5 м в цоколе = редкость : Большинство подвалов имеют потолки 2–2,5 м — ваше пространство выделится комфортом.
• 5 окон = естественное освещение : Исключает ощущение «подземелья» — клиенты будут чувствовать себя комфортно.
• Жилой массив рядом : 5 000+ жителей в радиусе 500 м — стабильный спрос без затрат на привлечение клиентов.
• 0% комиссия для вас : Экономия до 200 000 по сравнению с рыночными условиями.
• Звоните Дмитрию Плецу — +7 (906) 029-83-88 — организуем оперативный показ и покажем реальные возможности зонирования под ваш формат!
• Получите расчёт окупаемости за 5 минут — просто уточните направление бизнеса!
• АрендаТорговли Коломенская ЮАО НагатинскийЗатон Судостроительная ЦокольныйЭтаж 3_5Метра СалонКрасоты ФитнесСтудия ПрямаяАренда
• аренда торговой площади 150 м² у метро Коломенская, помещение на Судостроительной в ЮАО, цоколь с 3.5м потолками и 5 окнами, пространство под салон красоты без комиссии в Москве
• Ваш бизнес заслуживает цоколя без компромиссов — выберите пространство с 3,5-метровыми потолками и 5 окнами в густонаселённом районе, где высота и свет устраняют все стереотипы о «подвальных» помещениях!
• дополни в помещении присутствует пв3 вайлберис
• Завершено размышление
• АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 150 М² НА СУДОСТРОИТЕЛЬНОЙ — УНИКАЛЬНЫЙ ЦОКОЛЬ С 3,5-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ, 5 ОКНАМИ И ГОТОВЫМ ПВЗ WILDBERRIES В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «КОЛОМЕНСКАЯ»!
• Редкое для цокольного этажа пространство с высотой потолков 3,5 м, естественным освещением и действующим пунктом выдачи заказов Wildberries — идеальное решение для расширения логистики маркетплейса, салона красоты, фитнес-студии или кофейни в густонаселённом районе Нагатинский Затон.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 150 м² на цокольном этаже 9-этажного кирпичного жилого дома (1968 г. постройки).
• — Рекордная высота потолков — 3,5 м от пола до перекрытия — устраняет «подвальное» ощущение, создаёт простор для зонирования
• — 5 окон — естественное освещение и вентиляция без ощущения замкнутости
• — Готовый ПВЗ Wildberries — действующая точка выдачи с налаженной логистикой и клиентской базой
• — Смешанная планировка с хорошим ремонтом — возможность совмещения ПВЗ с дополнительными услугами (кофейня, салон красоты)
• — Ж/б перекрытия — надёжность и долговечность конструкции
• Локация-жилой массив :
• ул. Судостроительная, 51, район Нагатинский Затон, ЮАО.
• — 7 минут транспортом до м. «Коломенская»
• — Крупный жилой массив по соседству — 5 000+ жителей = стабильный поток для ПВЗ и смежных услуг
• — Удобный заезд с улицы Судостроительная — лёгкая логистика для курьеров и клиентов

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВОГО ПВЗ WILDBERRIES :

• Действующая клиентская база — ежедневный поток выкупающих заказы без затрат на привлечение
• Налаженная логистика — отработанные схемы доставки и приёмки от курьеров маркетплейса
• Синергия с дополнительными услугами : клиенты ПВЗ могут стать покупателями кофе, косметических процедур или фитнес-абонементов
• Стабильный трафик 24/7 — заказы приходят круглосуточно, обеспечивая постоянную активность точки

ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА :

• Парковка на территории — удобство для клиентов ПВЗ и посетителей смежных услуг
• Зона погрузки-разгрузки — оперативный приём курьерских партий без помех
• Отдельный вход — полная автономия от жилых подъездов
• Центральное водоснабжение — готовность к размещению санузлов, мойки или кухонной зоны

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 200 000 /мес (16 000 /м² в год)
• Налог : УСН, НДС не облагается
• Коммунальные платежи : Оплачиваются отдельно
• Предоплата : 1 месяц
• Арендные каникулы : Обсуждаются под адаптацию под ваш формат
• Комиссия для арендатора : 0%

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Расширения ПВЗ Wildberries : Увеличьте зону выдачи или добавьте пункт приёма возвратов на дополнительных метрах.
• ПВЗ + кофейня : Клиенты, ожидающие заказ, купят кофе — дополнительный доход без привлечения новой аудитории.
• ПВЗ + салон красоты : Женщины, забирающие заказы, легко станут клиентами маникюра или укладки.
• ПВЗ + мини-магазин : Дополните ассортимент товарами повседневного спроса — рост среднего чека за счёт готового трафика.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Готовый трафик ПВЗ = бесплатный маркетинг для смежных услуг — клиенты уже приходят к вам.
• 3,5 м потолков + 5 окон — комфортная атмосфера даже для длительного ожидания заказа.
• Жилой массив рядом — естественный спрос на выдачу заказов без рекламы.
• 0% комиссия — экономия до 200 000 при старте бизнеса.
• Звоните Дмитрию Плецу — +7 (906) 029-83-88 — организуем показ с демонстрацией работы ПВЗ в час пик!
• Получите расчёт синергии ПВЗ + ваш формат за 5 минут — просто уточните идею!
• АрендаПСН Коломенская ЮАО НагатинскийЗатон Судостроительная ПВЗ Wildberries ЦокольныйЭтаж 3_5Метра ПрямаяАренда
• аренда помещения 150 м² под ПВЗ Wildberries на Судостроительной в ЮАО, цоколь с 3.5м потолками и 5 окнами у метро Коломенская, пространство с готовым пунктом выдачи заказов в Москве
• Ваш бизнес заслуживает трафика без рекламы — выберите помещение с действующим ПВЗ Wildberries, где каждый клиент маркетплейса становится вашим потенциальным покупателем дополнительных услуг!
• Объект №3100-985945.