Аренда офиса 1 049,4 м²

АРЕНДА ЛОФТ-ПРОСТРАНСТВА 1 049 М² В АРТ-КЛАСТЕРЕ «КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ» — ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 1895 ГОДА С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ И ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ 4 М В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ!

• Уникальное помещение свободного назначения в легендарном арт-кластере с атмосферой фабричного лофта — идеальная база для шоурума, галереи, ресторана или креативного пространства в шаговой доступности от набережной Москвы-реки.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 1 049,43 м² на цокольном этаже (-1) 5-этажного исторического здания 1895 года постройки.
• — Отдельный вход с улицы — полная автономия без зависимости от общих коридоров
• — Высота потолков до 4,0 м — эффектное пространство для имиджевых решений и вертикального зонирования
• — Чистовая отделка в стиле лофт :
• • Восстановленный ретрокирпич фабрики «Красный Октябрь»
• • Оригинальные колонны — архитектурный акцент без доплат
• • Наливные полы + бетонные потолки — современная эстетика в исторической оболочке
• — Смешанная планировка «под ключ» :
• • Просторные залы для выставок или танцпола
• • Кабинеты и переговорные для приватности
• • Зона ресепшн для встречи гостей
• • Выделенная кухня + гардероб + собственный санузел
• Локация-премиум :
• Берсеневский пер., 2с1, район Якиманка, ЦАО.
• — 6–10 минут пешком до м. «Полянка»
• — 11–15 минут до м. «Кропоткинская» и «Третьяковская»
• — Набережная Москвы-реки в 3 минутах ходьбы — романтическая атмосфера для вечерних мероприятий
• — Арт-кластер «Красный Октябрь» — культурная точка притяжения творческой аудитории Москвы

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Центральное отопление — комфорт зимой без доплат
• Приточно-вытяжная вентиляция + местное кондиционирование — свежий воздух круглый год
• Сигнализация и система пожарной безопасности
• Парковка на территории кластера — решение для гостей и клиентов

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Шоурума премиум-бренда : Кирпичные стены + высота 4 м создадут эффектную подачу товара без затрат на декор.
• Галереи или выставочного зала : Историческая атмосфера усилит восприятие искусства, отдельный вход обеспечит удобство для вернисажей.
• Ресторана или лаунж-зоны : Близость к набережной привлечёт гостей, лофт-эстетика создаст уникальный имидж.
• Event-площадки : 1 049 м² хватит на свадьбу на 80 гостей, корпоратив или фестиваль с танцполом и барной зоной.
• Коворкинга для креативных индустрий : Арт-кластер привлечёт дизайнеров, архитекторов и стартаперов без маркетинга.

ЧЕСТНО О ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ :

• Цокольный уровень = максимальная приватность и акустический комфорт (никакого шума с улицы).
• Большие окна обеспечивают естественное освещение — пространство не ощущается как «подвал».
• Текущий арендатор — музей «Восстание машин» — интерьер и планировка полностью соответствуют фотографиям (готово к заезду без ремонта).

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Тип аренды : Прямая от собственника — без посредников
• НДС : Включён в ставку — прозрачность расчётов
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно
• Обеспечительный взнос : Гибкость — можно разбить на 2 месяца
• Срок аренды : От 11 месяцев (долгосрочный договор)

ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?

• История 1895 года + современная инфраструктура — редкое сочетание аутентичности и комфорта.
• Отдельный вход с улицы — никаких ограничений по времени работы и грузовых доставок.
• Арт-кластер = бесплатный трафик : Посетители галерей, ресторанов и мероприятий кластера станут вашими потенциальными клиентами.
• Набережная рядом — романтическая локация для вечерних мероприятий и фотосессий.
• Условия аренды — данное предложение с комиссией от арендатора.
• Звоните — организуем показ помещения с демонстрацией кирпичных стен, колонн и возможностей зонирования!
• Обсудим гибкие условия обеспечительного взноса и адаптацию пространства под ваш проект!
• АрендаЛофта КрасныйОктябрь ЦАО Якиманка БерсеневскийПереулок АртКластер ИсторическоеЗдание Шоурум Галерея EventПлощадка 1049м2
• аренда лофта 1049 м² в арт-кластере Красный Октябрь на Берсеневском переулке в ЦАО, историческое помещение с кирпичными стенами и отдельным входом в Москве
• Ваш бизнес заслуживает атмосферы без компромиссов — выберите лофт 1 049 м² в легендарном «Красном Октябре», где кирпичные стены 1895 года и набережная Москвы-реки работают на ваш имидж, а отдельный вход даёт полную свободу для реализации самых смелых идей!
• Объект №3100-986468.