Аренда помещения свободного назначения 900 м²

АРЕНДА СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 900 М² В БЦ «АВИОН» — ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ С ПРЯМОЙ АРЕНДОЙ В 3 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АЭРОПОРТ»!

• Вместительное складское пространство с кабинетной планировкой в современном бизнес-центре класса В — идеальная база для хранения, ритейла или логистического хаба с беспрецедентной транспортной доступностью в престижном районе САО.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 900 м² на -2 этаже (подвальный) 6-этажного бизнес-центра «Авион».
• — Кабинетная планировка — возможность зонирования под складские отсеки, офисную часть или розничные секции
• — Стандартная отделка — готовая база под адаптацию под ваш формат бизнеса
• — Полное соответствие техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам — легализация деятельности без сложных согласований
• Локация-рекорд :
• Ленинградский просп., 47с2, район Хорошевский, САО.
• — 3 минуты пешком до м. «Аэропорт» — рекордная доступность для складского помещения в центре Москвы
• — 15 минут до м. «Сокол», 23 минуты до м. «Гражданская»
• — Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
• — Престижный деловой район с высокой платёжеспособностью населения

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ :

• Современные системы вентиляции и освещения — компенсация отсутствия естественного света на подвальном этаже
• Стабильное электроснабжение для складского оборудования
• Противопожарные системы и эвакуационные выходы — безопасность персонала и грузов

ЧЕСТНО О ПОДВАЛЬНОМ ЭТАЖЕ :

• -2 этаж = экономия на аренде при сохранении всех преимуществ локации в САО.
• Отсутствие естественного освещения компенсируется профессиональной системой искусственного света — стандарт для современных складов.
• Подвальное расположение обеспечивает стабильную температуру круглый год — преимущество для хранения температурочувствительных грузов.
• Рекомендуется уточнить при показе наличие гидроизоляции и систем водоотведения.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная ставка : 1 200 000 /мес (16 000 /м² в год)
• НДС 22% : Включён в ставку (216 375 )
• Эксплуатационные расходы : Включены
• Дополнительные расходы :
• • Электроэнергия — по счётчикам
• • Коммунальные платежи — отдельно
• • Уборка — по договору с клининговой службой
• Обеспечительный платёж : 2 месяца (2 400 000 )
• Тип аренды : Прямая от собственника (ЛОТ 1023204)
• Комиссия для арендатора : 0% — экономия до 600 000 по сравнению с агентскими предложениями
• Срок аренды : Длительный договор

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Склада готовой продукции : 900 м² позволяют организовать эффективную систему хранения с зонированием по категориям.
• Пункта выдачи заказов (ПВЗ) : 3 минуты до метро = максимальный охват клиентов без затрат на доставку.
• Магазина со складом : Кабинетная планировка позволяет выделить торговую зону и тыловые помещения в одном пространстве.
• Архива документов : Подвальный этаж обеспечивает стабильный микроклимат для хранения бумаг.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 3 минуты до метро «Аэропорт» — уникальное преимущество для склада в САО, обычно такие локации стоят на 30–40% дороже.
• Прямая аренда без комиссии — экономия полумиллиона рублей при заключении договора.
• Кабинетная планировка — гибкость под разные форматы без затрат на перепланировку.
• Соответствие санитарным нормам — возможность легального размещения пищевых продуктов или медикаментов после согласования.
• Свяжитесь с Ринатом (доб. 232, ЛОТ 1023204) — получите подробную презентацию с планировкой и фотографиями в течение 15 минут!
• Организуем показ помещения с замерами всех зон и проверкой инженерных систем!
• АрендаСклада Аэропорт САО ЛенинградскийПроспект Авион ПодвальныйЭтаж ПрямаяАренда 900м2 ПВЗ
• аренда склада 900 м² у метро Аэропорт, помещение на -2 этаже на Ленинградском проспекте в САО, складское пространство с кабинетной планировкой в Москве
• Ваш бизнес заслуживает логистики без переплат — выберите склад 900 м² в 3 минутах от метро «Аэропорт» с прямой арендой без комиссии, где экономия на локации не означает компромисс в доступности для клиентов и персонала!
• Объект №3100-986881.