Аренда помещения свободного назначения 549 м²

АРЕНДА ПСН 549 М² В ART RESIDENCE НА 3-Й ЯМСКОГО ПОЛЯ У М. БЕЛОРУССКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ТАУНХАУС, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, ТЕРРАСА И ЗИМНИЙ САД!

• Уникальный отдельный таунхаус на два этажа в престижном комплексе Art Residence — идеальное решение для бизнеса, которому нужны полная приватность, статусное пространство с дизайнерским ремонтом и собственная терраса с зимним садом без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ПРЕСТИЖНЫЙ БЕГОВОЙ РАЙОН И ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО

• • Адрес: ул. 3-я Ямского Поля, 9С9, Art Residence
• • Метро:
• — 9 минут пешком до м. Белорусская (Кольцевая и Замоскворецкая линии)
• — 10 минут до м. Белорусская (МЦД-1, МЦД-2, МЦД-4)
• — 21 минута до м. Маяковская
• • Транспортные артерии: прямой выезд на ТТК и Ленинградский проспект — быстрый доступ к деловым центрам
• • Окружение: многофункциональный комплекс Art Residence, рядом ЖК «Слава» — развитая инфраструктура, престижное окружение, тихий закрытый двор

ПРОСТРАНСТВО С АБСОЛЮТНОЙ ПРИВАТНОСТЬЮ И ДИЗАЙНЕРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ

• Площадь: 549 м² — отдельное двухэтажное здание
• Этажность: 2 из 2 — полная автономия, над вами только небо
• Вход: отдельный со двора — приватность и независимость от других резидентов
• Планировка и зонирование:
• • 1-й этаж:
• — Входная группа с гардеробной
• — Просторная переговорная
• — Большое офисное пространство
• — Отдельный шоурум/кабинет/склад
• — Санузел
• • 2-й этаж:
• — 4 отдельных кабинета
• — Кухонная зона
• — Просторное офисное пространство
• — 2 санузла (один с душевой)
• — Серверная
• — Зимний сад (зона отдыха)
• — Собственная терраса с видом на ЖК «Слава»
• Состояние: дизайнерский ремонт — готовы въезжать и начинать работу немедленно
• Высота потолков: 4 м — максимум света и воздуха, эффектное впечатление на клиентов
• Витринные окна: есть — естественное освещение и отличный обзор
• Мокрые точки: 4 — полная автономия санузлов и душевой без очередей

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфортный микроклимат круглый год
• Центральное отопление — тепло и уют даже в самые холодные дни
• Выделенная мощность 50 кВт — хватит для любого офисного оборудования, серверной и кухни
• Спринклерная система пожаротушения + пожарная сигнализация — полная безопасность
• Круглосуточная охрана территории комплекса

ПАРКИНГ И ТЕРРИТОРИЯ

• Собственный паркинг во дворе — аренда парковочных мест по запросу
• Закрытая территория Art Residence — доступ только для резидентов и гостей
• Удобный подъезд прямо к входу в таунхаус — быстрая загрузка и выгрузка

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно по счётчикам
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Юридический адрес: Предоставляется
• Обеспечительный платёж: Предусмотрен
• Предоплата: 1 месяц
• Арендные каникулы: Не предусмотрены — помещение полностью готово
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника
• Срок договора: Длительный, минимальный — 36 месяцев

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Штаб-квартиры компании: отдельное здание, переговорные, кабинеты, свой паркинг — имидж и конфиденциальность на высшем уровне
• IT-компании или архитектурного бюро: два этажа open space, серверная, кухня и зона отдыха с зимним садом — продуктивная среда для креатива
• Бутик-офиса или шоурума: дизайнерский ремонт, отдельный вход и зона для презентаций — клиенты запоминают ваш адрес с первого визита
• Медицинского центра или клиники: четыре мокрые точки, изолированные кабинеты и полностью готовая отделка — осталось расставить оборудование
• Галереи, выставочного пространства: двухсветное пространство с панорамными окнами и террасой — проводите мероприятия, арт-вечера и закрытые показы

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Отдельный таунхаус: полная приватность, парадный вход и собственная парковка — вы не делите стены ни с кем
• Дизайнерский ремонт «под ключ»: переезжайте и начинайте работать в день подписания договора — никаких простоев и вложений в отделку
• Терраса и зимний сад: редкие для офиса атрибуты — добавляют престижа, вдохновляют команду и впечатляют клиентов
• Два этажа с чётким зонированием: публичная зона на 1-м этаже, приватная и техническая — на 2-м, идеально для разделения потоков
• Локация у Белорусской: 9 минут до кольцевой, ТТК и Ленинградка — транспортный хаб, куда легко приехать и сотрудникам, и заказчикам
• Прямая долгосрочная аренда: стабильные условия на 3 года, прозрачные отношения с собственником
• Организуем оперативный показ таунхауса с демонстрацией всех помещений, террасы, зимнего сада и паркинга!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, поэтажный план зонирования и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН ArtResidence 3яЯмскогоПоля Белорусская Беговой Таунхаус ДизайнерскийРемонт Терраса ЗимнийСад ПрямаяАренда УСН 549м2
• 549 м² собственного таунхауса в Art Residence у метро Белорусская — отдельное здание с дизайнерским ремонтом, террасой и зимним садом, где ваша компания обретёт статус, тишину и полную свободу в самом сердце деловой Москвы.
• Объект №3100-987950.