Аренда помещения свободного назначения 478 м²

АРЕНДА ПСН 478,7 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ УЛ. У М. ЦАРИЦЫНО — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО, 4 ВХОДА, ГРУЗОВОЙ ЛИФТ, МОЩНОСТЬ 120 КВТ, ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!

• Помещение свободного назначения на втором этаже в новом микрорайоне «Царицыно», прямо над якорными супермаркетами — идеальное решение для бизнеса, которому нужны высокий трафик, мощная логистика и полная свобода планировки без компромиссов.

ЛОКАЦИЯ — ЭПИЦЕНТР ЖИЛОГО КЛАСТЕРА С СЕТЕВЫМ ТРАФИКОМ

• • Адрес: ул. 6-я Радиальная, 3к8
• • Метро: 21–30 минут пешком до м. Царицыно
• • Окружение: первая линия домов с выходом на бульвар, 15 кирпично-монолитных корпусов, более 5 000 новых квартир . На первом этаже — «Пятёрочка» и «Магнит» , генерирующие постоянный поток жителей

ПРОСТРАНСТВО С МОЩНОЙ ЛОГИСТИКОЙ И СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

• Площадь: 478,7 м² — эффективный автономный блок
• Этаж: 2 — отдельный вход с улицы, возможность независимой работы
• Входная группа: 4 отдельных входа — максимальная гибкость для разделения потоков или субаренды
• Грузопассажирский лифт грузоподъёмностью 630 кг — быстрая доставка товаров
• Загрузочная камера: 17 м² — выделенная зона для приёмки, не пересекается с клиентским трафиком
• Высота потолков: 3,89 м — визуальный простор и возможность антресольного хранения
• Планировка: открытая, без отделки — реализуйте проект с нуля под свой бренд
• Несущая способность: 600 кг/м² — готовность к размещению тяжёлого оборудования
• Мокрая точка по центру — свобода проектирования санузла и технических зон
• Технический этаж между помещением и жилыми секциями — полная звукоизоляция , можно шуметь и работать 24/7
• Шахта для подъёмника маломобильных групп — инклюзивная среда

ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ

• Электрическая мощность: 120 кВт с возможностью увеличения — хватит для торгового зала, кафе, медцентра или производства
• Система автоматического пожаротушения — полная безопасность
• Технологические отверстия на кровле и фасаде — готовность к монтажу вентиляции и кондиционирования
• Центральное отопление и городские коммуникации — надёжное водо- и энергоснабжение

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Наземная парковка перед домом — места для клиентов и сотрудников
• Городская парковка вдоль улицы — дополнительные варианты
• Удобный подъезд к загрузочной камере — быстрая разгрузка товаров

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

• Арендная ставка: По запросу
• Налог: УСН — НДС не облагается
• Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
• Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по счётчикам
• Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
• Депозит: Обеспечительный платёж (условия обсуждаются)
• Тип аренды: Прямая аренда от собственника (физическое лицо)
• Минимальный срок: 60 месяцев (долгосрочный договор)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Медицинского центра или клиники: мощность 120 кВт, несущая способность для тяжёлой техники, лифт для пациентов
• Танцевальной студии или фитнес-клуба: высокие потолки, открытая планировка и возможность установить душевые
• Развлекательного детского центра: изолированный этаж, технический этаж гасит шум, загрузочная зона для инвентаря
• Магазина или выставочного зала: 4 входа позволяют организовать отдельные зоны для разных категорий товаров, прямой поток из супермаркетов
• Офиса или коворкинга: удобный доступ, лифт и загрузка для мебели, развитая инфраструктура внизу

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• Якорный трафик с первого этажа: посетители «Пятёрочки» и «Магнита» видят вашу вывеску и становятся клиентами
• 4 входа и лифт 630 кг: уникальная логистика — разделяйте потоки или сдавайте в субаренду
• Мощность 120 кВт и несущая способность 600 кг/м²: запускайте любое оборудование без усиления и замены сетей
• Технический этаж над головой: полная тишина для жильцов — можно работать шумно и круглосуточно
• Растущий микрорайон: 5 000+ квартир заселяются, спрос на услуги и товары будет расти несколько лет
• Прямая долгосрочная аренда от собственника: прозрачные условия, отсутствие посредников, фиксированные обязательства на 5 лет
• Организуем просмотр помещения с демонстрацией входных групп, лифта, загрузочной зоны и инженерных систем!
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш бизнес и проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаПСН Царицыно 6яРадиальная ЮАО СвободноеНазначение ГрузовойЛифт ВысокаяМощность БезОтделки ПрямаяАренда 478м2
• 478,7 м² на Радиальной — пространство с четырьмя входами, лифтом 630 кг и мощностью 120 кВт, где каждый метр готов к вашему бизнесу в окружении 5 000 новых жителей и постоянного трафика от сетевых якорей.
• Объект №3100-988019.