Серпуховский Вал улица, 5 - Продажа помещения свободного назначения: 483.30 кв.м.

Продажа ГАБ-ПСН-Торговое 483.3 м2 ЦАО м. Тульская Продажа ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ 483,3 М² НА СЕРПУХОВСКОМ ВАЛУ ТОРГОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ВИТРИНАМИ И ВЫСОКИМ РЕКЛАМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ У МЕТРО ТУЛЬСКАЯ ! Просторное торговое помещение в самом сердце ЦАО: 483,3 м² с отдельным входом, витринными окнами, центральными коммуникациями в густонаселённом районе с растущим спросом! Площадь/Этажность : 483,3 м² на 1-м этаже встроенно-пристроенного помещения. Высота потолков 3,3 м , чистовая отделка , центральное отопление , электромощность 80 кВт (с возможностью увеличения). Локация : Серпуховский Вал, 5, ЦАО. В 6 минутах пешком от метро Тульская , В 11 15 минутах от Шаболовской , В 21 30 минутах от Серпуховской . Первая линия улицы → максимальная видимость и проходимость. Густонаселённый район с развитой инфраструктурой: кафе, магазины, банки, медицинские центры. Инфраструктура : Фасад витринные окна по всей длине , отдельный вход с улицы . Рекламный потенциал высокий: вывеска видна тысячам прохожих и автомобилистов ежедневно. Парковка уличная, в непосредственной близости. Перспектива роста трафика : рядом строится элитный ЖК Дом 7 Даниловский (202 квартиры, сдача 2 кв. 2027 г.), что обеспечит новый affluent-поток клиентов . Первая линия + витрины = естественный маркетинг : Ваш бренд работает на вас 24/7 без рекламных бюджетов. Арендаторы : ГАБ со стабильным арендатором Пятерочкой (договор заключен на 10 лет, индексация 5%), МАП 1 650 000 руб. и МосТабаком - МАП 150 000 руб. Итого: 1 800 000 руб./мес. Рост спроса гарантирован : Элитная застройка рядом = увеличение покупательской способности и трафика с 2027 года. Центр без компромиссов : ЦАО, метро в 6 минутах, плотная инфраструктура всё для успеха вашего бизнеса. Продажа: Объекта недвижимости (НДС 5% включен) Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время! Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты! Объект №3100-989321.