ПродажаСвободное назначение
Продажа помещения свободного назначения 460 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЗАО, Тропарёво-Никулино, Озёрная улица, 35с3
- Озёрная, Солнцевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
- Мещерская, МЦД-4пешком24 мин.на машине6 мин.
- Очаково I, МЦД-4пешком27 мин.на машине7 мин.
Описание
- Продажа ГАБ-Автосервис, 460м2, м Озерная, ЗАО
- Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) — Автосервис ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА Локация: ЗАО, район Очаково-Матвеевское
- Адрес: ул. Озёрная, д. 35с3
- Метро: Озёрная (пешая доступность-2 мин.)
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
- Параметр Значение Общая площадь 460 м² Назначение Нежилое (автосервис) Земельный участок Долгосрочная аренда на 49 лет НДС Продажа без НДС
- КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Премиальная локация Объект расположен в перспективном и активно развивающемся районе Очаково-Матвеевское — одном из ключевых кластеров ЗАО Москвы. Район характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой и высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает стабильный клиентский поток для автосервиса .
- Земельный участок в аренде на 49 лет Долгосрочный договор аренды земельного участка (49 лет) — это ключевое конкурентное преимущество, гарантирующее стабильность и предсказуемость бизнеса на десятилетия вперед. Инвестор получает защиту от резких изменений условий и возможность долгосрочного планирования развития.
- Готовый арендный бизнес Объект представляет собой действующий арендный бизнес с отлаженной операционной моделью. Приобретение ГАБ позволяет инвестору получать стабильный пассивный доход с первого дня сделки, без необходимости организации бизнес-процессов с нуля .
- Продажа без НДС Сделка осуществляется без начисления НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя и оптимизирует структуру инвестиционных затрат .
- Специализированное назначение Площадь 460 м² идеально адаптирована под автосервисный бизнес:
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация)
- Соответствие требованиям для ведения автосервисной деятельности
- Возможность размещения полного цикла работ (диагностика, ремонт, шиномонтаж и др.)
- ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Приобретение готового арендного бизнеса с действующими арендаторами и долгосрочным земельным договором — это инвестиция в стабильный денежный поток с минимальными рисками.
- Ключевые инвестиционные показатели:
- Стабильный арендный доход с первого дня
- Долгосрочная аренда земли — 49 лет
- Продажа без НДС
- Локация с высоким трафиком и платежеспособным населением
- Специализированное помещение под автосервис
- ДОКУМЕНТАЛЬНАЯ БАЗА По запросу предоставляются:
- Договор аренды земельного участка
- Правоустанавливающие документы на объект
- Действующие договоры аренды с арендаторами
- Финансовые показатели бизнеса
- Объект №3100-990049.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 460 м²
- Этаж
- 1 из 1
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ЗАО
- Район
- Тропарёво-Никулино
- Метро
- Озёрная · 2 мин пешком
- Отопление
- Центральное
- Кондиционирование
- Местное
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЗАО, Тропарёво-Никулино, Озёрная улица, 35с3
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть

Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.