АрендаСвободное назначение
Аренда помещения свободного назначения 5 200 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Щелковское шоссе, 100к100
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком33 мин.на машине9 мин.
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком42 мин.на машине11 мин.
- Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком66 мин.на машине17 мин.
Описание
- Аренда ПСН 5200 м2 м. Щёлковская в ВАО
- Площадь 5 200 м² Этаж 1-й Тип здания Торговый центр Планировка Открытая Высота потолков 4,5 м (до коммуникаций) Шаг колонн 6 × 9 м Нагрузка на пол 1000 кг/м² Энергоснабжение Собственная ТЭЦ — 3 МВт Разгрузочные доки 2 под еврофуру + дополнительный пандус с воротами (возможно увеличение) Парковка Городской паркинг — 240 машиномест Расположение пересечение Щелковского шоссе и МКАД Метро Щелковская (5 минут на транспорте) Обеспечительный платеж 1 месяц Коммунальные платежи не включены
- Описание:
- Предлагается в аренду просторное помещение на 1-м этаже 4-этажного торгового центра «Щелково». Открытая планировка и высокая высота потолков (4,5 м до коммуникаций) позволяют реализовать практически любой формат бизнеса. Шаг колонн 6×9 м и нагрузка на пол 1000 кг/м² дают возможность установки тяжёлого промышленного оборудования или многоярусных стеллажных систем.
- Главное преимущество объекта — наличие собственной ТЭЦ мощностью 3 МВт , что гарантирует стабильное энергоснабжение и возможность размещения энергоёмкого оборудования без ограничений городских сетей. Это критически важно для производств, крупных складов, пищевых цехов, майнинговых ферм, дата-центров и других предприятий, зависимых от электроэнергии.
- ТЦ «Щелково» расположен в точке высокой транспортной и пешеходной доступности — на пересечении федеральной трассы Щелковское шоссе и МКАД . Это обеспечивает отличную визуализацию объекта и высокий рекламный потенциал. Рядом находятся наземный и подземный пешеходные переходы, что дополнительно увеличивает клиентский поток.
- Технические особенности и инфраструктура:
- Собственная ТЭЦ — 3 МВт (независимое энергоснабжение)
- Высота потолков 4,5 м до коммуникаций
- Шаг колонн 6×9 м — удобно для любого вида зонирования
- Нагрузка на пол 1000 кг/м² — подходит для тяжёлого оборудования
- 2 разгрузочных дока под еврофуру + дополнительный пандус с воротами (возможно увеличение)
- Городской паркинг 240 машиномест — для клиентов и персонала
- Отопление (радиаторное) + сезонное охлаждение воздуха
- Тепловые завесы на входах
- Вода, канализация, системы пожарной безопасности
- Отдельный вход с улицы
- Мокрые точки, санузлы, душевые
- Расположение и транспорт:
- МКАД: непосредственная близость
- Щелковское шоссе: федеральная трасса
- Метро Щелковская: 5 минут на транспорте
- Окружение: плотная жилая застройка — на границе районов Восточное Измайлово и Гольяново
- Подходит для:
- Гипермаркета (продуктового, строительного, DIY, товаров для дома)
- Производственного цеха (пищевое, лёгкая промышленность, сборка)
- Спортивного клуба / фитнес-центра
- Развлекательного центра (боулинг, кинотеатр, детский центр, скалодром)
- Крупного розничного магазина (мебель, одежда, электроника)
- Логистического центра / склада
- Дата-центра
- Выставочного пространства / шоу-рума
- Объект №3100-990264.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 5 200 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Вход
- Общий с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Регион
- Москва
- Округ
- ВАО
- Район
- Северное Измайлово
- НДС
- НДС, включён в цену
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Щелковское шоссе, 100к100
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.