АрендаСвободное назначение
Аренда помещения свободного назначения 388,2 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Талалихина улица, 41с2
- Волгоградский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
- Калитники, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.
- Угрешская, МЦКпешком19 мин.на машине5 мин.
Описание
- Аренда ПСН-склад-производство 388.2 м2 м Волгоградский проспект
- Предложение аренды нежилого помещения класса «С» (первый этаж)
- Локация:
- г. Москва, ул. Талалихина, д. 41, стр. 2.
- Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура района, близость к основным транспортным магистралям.
- Характеристики помещения:
- Общая площадь: 388,2 кв. м.
- Этаж: 1 (первый этаж, отдельный вход/выход на улицу).
- Класс помещения: «С» (подходит под склад, производство, автосервис, мастерские, торгово-складские цели).
- Высота потолков: до балки — 6 метров, что позволяет использовать стеллажное хранение, антресоли или крупногабаритное оборудование.
- Инженерное оснащение и коммуникации:
- Пожарная сигнализация (смонтирована, соответствует нормам).
- Центральное отопление (стабильный температурный режим в холодное время года).
- Естественная вентиляция (обеспечивает воздухообмен без дополнительных затрат).
- Электроснабжение в достаточном объёме для производственных нужд.
- Логистика и доступ:
- Заезд: возможен подъезд фур и большегрузного транспорта, включая подачу контейнера под погрузку/разгрузку.
- Парковка: оборудованная открытая парковка перед зданием на 8 машино-мест для сотрудников и клиентов.
- Финансовые условия:
- Стоимость аренды: 945 руб./кв. м.
- Итоговая арендная плата в месяц: 366 849 руб. (включены базовые услуги).
- Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам/договорам с поставщиками.
- Дополнительные условия:
- Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально (возможна отсрочка первого платежа на период ремонта/подготовки помещения).
- Срок аренды и порядок внесения платежей также обсуждаются.
- Целевое назначение:
- Помещение оптимально под складскую логистику, лёгкое производство, сервисный центр, автомастерскую, интернет-магазин с пунктом выдачи или мелкооптовую торговлю.
- Преимущества:
- Отличная транспортная доступность.
- Возможность заезда тяжёлого транспорта.
- Достаточная высота и площадь для эффективной организации процессов.
- Гибкие условия начала аренды.
- Объект №3100-990316.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Свободное назначение
- Общая площадь
- 388 м²
- Этаж
- 1 из 1
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Нижегородский
- Метро
- Волгоградский проспект · 5 мин пешком
- Высота потолков
- 5 м
- Отопление
- Центральное
- НДС
- НДС, включён в цену
- Обеспечительный платёж
- 2 мес.
- Включено в ставку
- эксплуатационные расходы
Расположение
Россия, г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, Талалихина улица, 41с2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть

Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.