Продажа здания 35 864,6 м²

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА (ГАБ) В БЦ КЛАССА А «ГАЗОЙЛ ПЛАЗА» — ЗДАНИЕ ЦЕЛИКОМ 35 864,6 М² У М. КАЛУЖСКАЯ, ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3,7 М И 100% АРЕНДНЫЙ ПОТОК!

• Продаётся бизнес-центр класса «А» с полностью сданными в аренду офисными площадями. Готовый инвестиционный актив в сформированном деловом кластере ЮЗАО с действующими арендаторами и профессиональной эксплуатацией. Возможна покупка как всего здания, так и отдельных этажей или офисных блоков.

ЛОКАЦИЯ — ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР ЮЗАО С РАЗВИТОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

• Адрес: Москва, ул. Намёткина, 12А
• Метро/МЦД/МЦК: Калужская (12 мин. пешком), Зюзино (12 мин. пешком)
• Транспортные артерии: Профсоюзная улица, улица Обручева
• Окружение: ТРЦ, рестораны, сервисные службы — всё в шаговой доступности

ПРОСТРАНСТВО

• Общая площадь здания 35 864,6 м², 25 этажей (включая 3 подземных), высота потолков 3,5–3,7 м, смешанная планировка (кабинетно-открытая), состояние «готово к въезду» с качественной отделкой, панорамное остекление, материал стен — легкобетонные панели. В продаже представлены этажи площадью от 154,6 до 1239,2 м² (1–12, 14 этажи), а также возможно приобретение здания целиком.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

• Центральная приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, центральное кондиционирование (двух- или четырёхтрубная система), высокоскоростные бесшумные лифты, круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение, высокоскоростной интернет от независимых провайдеров, круглосуточный доступ 24/7, собственная служба эксплуатации

ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД

• Собственный паркинг на 135 машиномест

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ)

• Объект реализуется как готовый арендный бизнес: все площади (100%) сданы в аренду. Продажа здания целиком или поэтажно. Налоговый профиль собственника уточняется при заключении сделки.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ

• Инвесторов, приобретающих готовый арендный бизнес с действующими арендаторами
• Крупных компаний для размещения штаб-квартиры или представительства
• Инвестиционных фондов и управляющих компаний
• Покупателей, желающих зафиксировать деловой адрес в объекте класса «А»
• Тех, кто ищет масштабный актив с возможностью поэтапного входа

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 100% заполняемость: все площади уже сданы в аренду — доход генерируется с первого дня
• Бизнес-центр класса «А»: высокий статус, современная архитектура, панорамное остекление
• Высота потолков 3,5–3,7 м и свободная планировка: пространство под любой формат офиса
• Развитая внутренняя инфраструктура: кафе, рестораны, магазины, банкоматы, аптека — всё внутри
• Профессиональная эксплуатация: собственная служба управления обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем
• Транспортная доступность: 12 минут пешком до двух станций метро, выезд на ключевые магистрали
• Паркинг на 135 мест: комфорт для сотрудников и гостей
• Гибкий формат покупки: весь объект или отдельные этажи — под ваш бюджет и стратегию
• Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
• Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• продажа габ готовыйарендныйбизнес бизнесцентр класса москва инвестиции коммерческаянедвижимость арендныйбизнес офисы юзао калужская зюзино недвижимостьмосква зданиецеликом
• Продажа ГАБ в БЦ класса «А» «Газойл Плаза» — общая площадь 35 864,6 м² у метро Калужская и Зюзино . 100% сданные площади, высота потолков до 3,7 м, полная инфраструктура. Возможна покупка здания целиком или отдельных этажей. Готовый инвестиционный актив.
• Объект №3100-991442.