АрендаЗдания
Аренда здания 5 977,8 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, МКАД, 53-й километр улица, с1
- Немчиновка, МЦД-1пешком24 мин.на машине6 мин.
- Сетунь, МЦД-1пешком33 мин.на машине9 мин.
- Рабочий Посёлок, МЦД-1пешком49 мин.на машине13 мин.
Описание
- Аренда ОСЗ 5 977,8 м² у МЦД-1 Немчиновка (Московская область)
- Расположение:
- Московская область, г.о. Одинцовский, пгт. Новоивановское, Можайское шоссе, 110с1 / МКАД, 53-й километр, с1
- Отдельно стоящее коммерческое здание (2 этажа)
- Транспорт:
- МЦД-1 Немчиновка — 24 мин.
- Минское шоссе — 2 км от МКАД
- Сколковское шоссе — 1 км от МКАД
- Описание помещения:
- Площадь: 5 977,8 м² (1 этаж — 5 060,9 м², 2 этаж — 916,9 м²)
- Состояние: Свободная планировка, центральный холл с выходами в 12 залов (от 225 до 260 м²)
- Коммуникации:
- Высота до нижнего перекрытия: 7,6 м
- Мощность: 688 кВт
- Газовое отопление (2 котла, 1955 кВт), ГВС от газового котла
- Холодное водоснабжение (980 кВт), центральная канализация
- Система калориферов для отопления и охлаждения воздуха в вентиляции
- Полы первого этажа на нулевой отметке
- Помещение для кухни и общепита на первом этаже
- Инфраструктура:
- Земельный участок 9 140 м² в долгосрочной аренде до 2053 г.
- ВРИ: объекты торговли (ТЦ, ТРЦ), объекты дорожного сервиса
- 16 входов и выходов из здания
- Возможность увеличения входных групп для организации въезда автомобилей
- Металлический каркас здания, стены из утеплённых пеноблоков
- Кровля обслужена, ливневая канализация с греющими кабелями
- Ключевые преимущества:
- Отдельно стоящее здание с гибкой планировкой под торговый центр или комплекс дорожного сервиса
- Высота потолков 7,6 м и 12 изолированных залов — огромный потенциал для зонирования
- Высокая электрическая мощность 688 кВт и газовое отопление 1955 кВт
- Полы на нулевой отметке, 16 входов, возможность организации въезда автомобилей
- Долгосрочная аренда земли до 2053 года — стабильность и прогнозируемость
- Условия аренды:
- • Налогообложение: НДС 22% включён в ставку
- • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
- • Тип сделки: Прямая аренда (также рассматривается продажа 100% долей юридического лица)
- Масштабный коммерческий объект с уникальными техническими характеристиками и удобной логистикой. Идеально подходит для торгового центра, торгово-развлекательного комплекса, оптово-розничного центра, автосалона или комплекса дорожного сервиса. Свободная планировка и возможность увеличения входных групп позволяют адаптировать здание под любые бизнес-задачи.
- Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!
- Объект №3100-991840.
Характеристики
- Тип сделки
- Аренда
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 5 978 м²
- Парковка
- Открытая
- Вход
- Отдельный с улицы
- Условия сделки
- Прямая аренда
- Предоплата
- 1 мес.
- Регион
- Москва
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 7,6 м
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Автономное
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- НДС, включён в цену
- Срок аренды
- Длительный
- Обеспечительный платёж
- 1 мес.
- Арендные каникулы
- Есть
Расположение
Россия, г. Москва, МКАД, 53-й километр улица, с1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть

Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.