Продажа готового бизнеса 2 185 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Севастопольский проспект, 56А
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
- Коньково, Калужско-Рижскаяпешком33 мин.на машине8 мин.
Описание
ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 2185 М² НА СЕВАСТОПОЛЬСКОМ ПРОСПЕКТЕ — ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С РЕСТОРАНОМ И ОФИСАМИ У ТРЁХ СТАНЦИЙ МЕТРО!
- Четырёхэтажное здание с подвалом на первой линии Севастопольского проспекта — стабильный cash flow от долгосрочного ресторана и краткосрочных офисных арендаторов. Идеальный актив для инвестора, ищущего надёжность и рост в ЮЗАО.
- ---
- **Площадь/Этажность**:
- **2185,4 м²** распределены по уровням:
- - **1 этаж + подвал** — сданы **в долгосрочную аренду под ресторан и кафе**,
- - **2–4 этажи** — **офисные помещения**, большая часть — в краткосрочной аренде, часть свободна.
- Отдельные входы для ресторана, кафе и офисной части. Лифт, хорошее техническое состояние.
- **Локация**:
- Севастопольский пр., 56А, в шаговой доступности от м. **«Беляево»**, **«Калужская»**, **«Коньково»**.
- **Первая линия оживлённого проспекта** — высокий автомобильный трафик, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура: ТЦ, банки, школы, поликлиники.
- **Инфраструктура**:
- **Коммуникации** — все городские: отопление, водоснабжение, канализация, электричество.
- **Парковка** — на прилегающей территории перед фасадом.
- **Безопасность** — охрана.
- **Земля** — **44 сотки (0,44 га)** в долгосрочной аренде у города на **49 лет** (кадастровый номер: 77:06:0008005:36).
- ---
- **Стабильный доход**: Долгосрочный ресторан + офисные арендаторы = предсказуемый и диверсифицированный денежный поток.
- **Готовность к масштабированию**: Свободные офисные площади позволяют увеличить доход за счёт новых арендаторов.
- **Престижная локация в ЮЗАО**: Три станции метро, высокая проходимость, лояльная аудитория — идеально для F&B и сервисов.
- **Юридическая прозрачность**: Продажа имущественного комплекса целиком, документы готовы, свободная сделка.
- ---
- **Для инвестора**: Получите «спящий» актив с потенциалом роста — перезаключите договоры по рыночной ставке и увеличьте доходность.
- **Для ресторатора**: Выкупите здание и интегрируйте концепт в полном объёме — с контролем над всем пространством.
- **Для девелопера**: Перепрофилируйте свободные офисы под медицинский центр, beauty-кластер или образовательный хаб.
- ---
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы, арендные договоры и финансовый анализ за 5 минут!*
- ---
- ПродажаОСЗ Беляево Калужская Коньково ЮЗАО ДоходнаяНедвижимость РесторанВЗдании ОфисныеПомещения ИмущественныйКомплекс СвободнаяПродажа
- продажа здания у Беляево, ОСЗ 2185 м² с рестораном, доходный актив на Севастопольском проспекте
- ---
- *Ваш капитал заслуживает актива с настоящим и будущим — выберите комплекс, где каждый этаж уже приносит прибыль!*
- Объект №3100-838450.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 2 185 м²
- Этаж
- 1 из 4
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮЗАО
- Район
- Коньково
- Метро
- Беляево · 4 мин на транспорте
- Площадь здания
- 11 889,9 м²
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,7 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Коридорная
- Мебель
- Нет
- Тип бизнеса
- Готовый бизнес (по умолчанию)
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Севастопольский проспект, 56А
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 528 м²
195 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Введенского улица, 13в
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 300 м · 1 528 м²
Продажа · Здания
Здание 5 024,7 м²
700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, Севастопольский проспект, 95Б
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 700 м · 5 025 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 126,9 м²
21 600 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Бутлерова улица, 17
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 127 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 412,5 м²
55 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Бутлерова улица, 17
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 1,1 км · 413 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 527,9 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Миклухо-Маклая улица, 30
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,2 км · 528 м²
Продажа · Здания
Здание 4 506,8 м²
676 020 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Профсоюзная улица, 67
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 1,3 км · 4 507 м²
Продажа · Офисы
Офис 544 м²
97 920 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 19
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 1,4 км · 544 м²
Продажа · Здания
Здание 56,3 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Профсоюзная улица, влд 91с1
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,4 км · 56 м²
Продажа · Офисы
Офис 119,7 м²
34 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд улица, д 17
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,5 км · 120 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 69,1 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, д.17
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 69 м²
Продажа · Здания
Здание 316 м²
184 333 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Миклухо-Маклая улица, 41Б
- Беляево, Калужско-Рижскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 1,6 км · 316 м²
Продажа · Офисы
Офис 19,8 м²
15 820 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 20 м²
Продажа · Офисы
Офис 90 м²
53 910 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 90 м²
Продажа · Офисы
Офис 39 м²
31 161 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 39 м²
Продажа · Офисы
Офис 50,3 м²
24 647 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 50 м²
Продажа · Офисы
Офис 26,6 м²
21 253 400 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 27 м²
Продажа · Офисы
Офис 35,4 м²
17 664 600 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 35 м²
Продажа · Офисы
Офис 361,7 м²
82 467 600 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 362 м²
Продажа · Офисы
Офис 108,9 м²
65 231 100 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 109 м²
Продажа · Офисы
Офис 124,1 м²
30 404 500 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 124 м²
Продажа · Офисы
Офис 21,5 м²
17 178 500 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 22 м²
Продажа · Офисы
Офис 16,4 м²
8 183 600 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 16 м²
Продажа · Офисы
Офис 17 м²
8 330 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 17 м²
Продажа · Офисы
Офис 14,7 м²
12 495 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с1
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 15 м²
Продажа · Здания
Здание 1 742,3 м²
490 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 20к4
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 1 742 м²
Продажа · Здания
Здание 473,9 м²
103 899 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Научный проезд, 8с6
- Калужская, Калужско-Рижскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 474 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 180 м²
13 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Профсоюзная улица, дом 118
- Коньково, Калужско-Рижскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 1,8 км · 180 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 123,8 м²
68 090 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43к5
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 124 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 52,8 м²
26 405 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43к5
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 53 м²
Продажа · Здания
Здание 1 457,7 м²
448 011 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43к2
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 1 458 м²
Продажа · Здания
Здание 1 493,4 м²
298 674 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43к2
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 1,9 км · 1 493 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 161,5 м²
35 530 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 162 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 630,3 м²
423 878 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 1 630 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 149,1 м²
37 275 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 149 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 284,1 м²
88 071 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Херсонская улица, 43
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 284 м²
Продажа · Офисы
Офис 284,1 м²
88 071 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Наметкина улица, 18
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 284 м²
Продажа · Офисы
Офис 60 м²
27 270 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Профсоюзная улица, 76
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 60 м²
Продажа · Здания
Здание 4 444 м²
1 400 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Наметкина улица, 10Ак1
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,2 км · 4 444 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 230 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Академика Арцимовича улица, 13
- Коньково, Калужско-Рижскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 2,2 км · 230 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 781 м²
224 856 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Академика Волгина улица, 15к3
- Университет дружбы народов, Троицкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,2 км · 781 м²
Продажа · Офисы
Офис 4 566 м²
730 560 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Старокалужское шоссе, 62
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 4 566 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 527,8 м²
138 300 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Старокалужское шоссе, 62
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 528 м²
Продажа · Здания
Здание 8 569,8 м²
3 285 544 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Намёткина улица, 10А
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,3 км · 8 570 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 224,8 м²
32 480 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Каховка улица, 20а
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,3 км · 225 м²
Продажа · Здания
Здание 353,5 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Черёмушки, Каховка улица, 28к2
- Зюзино, Большая кольцевая линияпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 354 м²
Продажа · Здания
Здание 3 013,2 м²
1 586 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Коньково, Академика Арцимовича улица, 6
- Университет дружбы народов, Троицкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 2,3 км · 3 013 м²
Продажа · Офисы
Офис 202,6 м²
83 422 325 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 203 м²
Продажа · Офисы
Офис 218,6 м²
88 482 727 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 219 м²
Продажа · Офисы
Офис 579,6 м²
231 397 829 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 580 м²
Продажа · Офисы
Офис 436,7 м²
179 901 884 ₽
Россия, г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, Академика Семенихина улица, 2
- Воронцовская, Большая кольцевая линияпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,3 км · 437 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.