Шенкурский проезд, 10 - Аренда помещения свободного назначения: 364.60 кв.м.

Аренда ПСН 364,6 м² у м. Алтуфьево (СВАО) Расположение: Москва, СВАО, р-н Бибирево, Шенкурский проезд, 10 1-й этаж жилого дома (встроенно-пристроенное помещение) Транспорт: Алтуфьево 4 мин. пешком Бибирево 19 мин. пешком Описание помещения: Площадь: 364,6 м² (торговая площадь 267 м²) Состояние: Готовое к въезду, действующий магазин (без алкогольной лицензии) Коммуникации: Высота потолков: 4 м в торговом зале, 2,3 м в подвале Мощность: 74 кВт (380 В) Центральные коммуникации Система кондиционирования в торговом зале Охранная сигнализация на пульт милиции, автономная пожарная сигнализация 4 входа, большие витринные окна, дебаркадер Дополнительно: Складское помещение в подвале 329,4 м² (соединено грузовым лифтом и отдельным входом) Общая площадь с учётом склада: 694 м² (возможна аренда как единого комплекса) Инфраструктура: Большая парковка перед входом Проходное место в густонаселённом спальном районе Отдельные входы, грузовой лифт Собственный санузел, душевая, кухня Ключевые преимущества: 4 отдельных входа и витринные окна высокая проходимость и презентабельность Мощность 74 кВт подходит для любого формата ритейла или производства Возможность аренды со складом удобно для логистики и хранения Бесплатная парковка для клиентов и сотрудников Густонаселённый район с постоянным спросом Важно: Рядом находится детское учреждение, что ограничивает продажу крепкого алкоголя (лицензия отсутствует). Отличная возможность для продуктового магазина без алкоголя, аптеки, товаров для дома, спортивного клуба или шоу-рума. Условия аренды: • Налогообложение: УСН • Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно • Тип сделки: Прямая аренда Предложение с комиссией от Арендатора! Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-908654.