Аренда здания 616,4 м²

АРЕНДА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 616 М² НА ЧЕРЕПОВЕЦКОЙ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ ПЕРВОЙ ЛИНИИ С МОЩНОСТЬЮ 150 КВТ В СВАО!

• Функциональное торговое помещение с прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями и отличным рекламным потенциалом — идеальная база для супермаркета, стрит-ритейла, фастфуда или кулинарии в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь/Этажность :
• 616 м² — отдельно стоящее здание на 1-2 этажах (возможна аренда по этажам).
• — Высота потолков — 3,4 м — комфорт для размещения стеллажей и витринного оборудования
• — Типовой ремонт — готовая база под адаптацию под ваш формат
• — Отдельный вход с улицы + второй вход — гибкая организация потоков покупателей и персонала
• — Зона разгрузки — удобная логистика без помех для посетителей
• — 4 мокрые точки — готовность к форматам с использованием воды (кулинария, фастфуд, супермаркет)
• Локация-ритейл хаб :
• Череповецкая ул., 18с2, район Лианозово, СВАО.
• — 7 минут пешком до м. «Алтуфьево»
• — 20–25 минут до ст. «Лианозово»
• — Первая линия — максимальная видимость для пешеходов и водителей
• — Плотный жилой массив высотной застройки — стабильный спрос и высокая проходимость
• — Остановка общественного транспорта у здания — дополнительный трафик

ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА :

• Выделенная электрическая мощность — 150 кВт — достаточно для энергоёмкого оборудования супермаркета или фастфуда
• Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями :
• • ПАО «Мосэнергосбыт» — электроснабжение
• • ПАО «МОЭК» — отопление и ГВС
• • АО «Мосводоканал» — ХВС и водоотведение
• Центральное отопление + местное кондиционирование — комфортный микроклимат
• Приточная вентиляция + пожарная сигнализация — соответствие требованиям МЧС

РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ :

• Вывески на фасаде — бесплатная видимость бренда 24/7
• Первая линия + отдельный вход — витринный эффект без допзатрат на маркетинг
• Соседство с торговыми сетями — синергия форматов и перекрёстный трафик

ПАРКОВКА :

• Бесплатная спонтанная парковка перед зданием — удобство для покупателей на авто
• Зона разгрузки — отдельное место для приёмки товара без помех для клиентов

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ :

• Арендная плата : 1 800 000 /мес за всё здание
• Возможность аренды по этажам :
• • 1 этаж — 1 250 000 /мес
• • 2 этаж — 800 000 /мес
• Ставка : 35 065 /м² в год
• Налог : УСН
• Эксплуатационные расходы : Включены в ставку
• Оплачивается отдельно : Коммунальные платежи (по прямым договорам)
• Предоплата : 1 месяц
• Залог : Обсуждается
• Тип аренды : Прямая от собственника
• Комиссия : 50% от арендатора / 50% от агента
• Срок аренды : Длительный договор (минимум 36 месяцев )
• Юридический адрес : Предоставляется бесплатно (ИФНС №15)

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ :

• Супермаркета / продуктового магазина : 150 кВт + 4 мокрые точки + зона разгрузки = готовая база под ритейл.
• Фастфуда / кулинарии : Отдельный вход + фасадная вывеска + высокий трафик = высокая конверсия.
• Стрит-ритейла : Первая линия + парковка = максимальная видимость бренда.
• Кофейни / формата «кофе с собой» : Компактный формат на 1 этаже с отдельным входом.
• Гипермаркета : Возможность аренды всего здания 616 м² с зоной разгрузки и мощностью 150 кВт.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

• 150 кВт + прямые договоры с поставщиками — прозрачные тарифы без наценок посредников.
• Первая линия + фасадная вывеска — бесплатный маркетинг для вашего бренда.
• Возможность аренды по этажам — гибкость под бюджет и формат бизнеса.
• Плотная жилая застройка — стабильный трафик без сезонных провалов.
• Зона разгрузки + второй вход — оптимизация логистики без помех для покупателей.
• Организуем показ помещения с демонстрацией зоны разгрузки, мокрых точек и фасадной зоны для вывески!
• Предоставим расчёт полной стоимости владения (с коммунальными) и варианты планировки под ваш формат за 3 минуты!
• АрендаТорговойПлощади Алтуфьево СВАО Лианозово Череповецкая СтритРитейл Супермаркет ПрямаяАренда 616м2 ПерваяЛиния
• аренда торговой площади 616 м² у метро Алтуфьево, отдельно стоящее здание на Череповецкой в СВАО, помещение под супермаркет или фастфуд с мощностью 150 кВт в Москве
• Ваш ритейл заслуживает локации без компромиссов — выберите 616 м² на первой линии с мощностью 150 кВт и прямыми договорами с ресурсоснабжающими организациями, где каждый житель высотного массива становится вашим потенциальным клиентом, а фасадная вывеска работает на ваш бренд 24/7!
• Объект №3100-941207.