Продажа здания 2 563 м²

ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ЗДАНИЯ 2563 М² У МЕТРО «ПАВЕЛЕЦКАЯ» — МНОГОУРОВНЕВЫЙ КОМПЛЕКС С ЗЕМЛЁЙ В САМОМ СЕРДЦЕ ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА!

• Отдельно стоящее здание 1884 года с современной реконструкцией 2004 года — уникальная возможность приобрести гибкий актив под любой коммерческий проект в шаговой доступности от Садового кольца.
• ---
• **Площадь/Этажность**:
• **2563 м²** на **5 уровнях**: цоколь с окнами в приямок, 3 этажа и мансарда. Высота потолков — **2,5–3,9 м**, смешанная планировка, офисная отделка. **2 отдельных входа** и **2 лестницы** обеспечивают независимость потоков.
• **Локация**:
• 1-й Кожевнический пер., 8, в **9 минутах** от м. «Павелецкая», в 19–22 мин — «Пролетарская», «Крестьянская застава». **Первая линия домов** в престижном Даниловском районе с высоким пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.
• **Инфраструктура**:
• **Коммуникации** — все центральные, электромощность **250 кВт**, сплит-системы кондиционирования.
• **Парковка** — наземная на **15 машиномест** на огороженной территории.
• **Земля** — **1727 м²** в долгосрочной аренде **до 2033 года** с уникальным ВРИ: разрешено **медицинские центры, гостиницы, образование, общественное питание, банки, развлечения** и др.
• **Статус** — не является объектом культурного наследия, перекрытия — железобетонные.
• ---
• **Максимальная гибкость использования**: Широчайшее разрешённое использование позволяет реализовать любой коммерческий проект без согласований.
• **Исторический фасад + современная начинка**: Кирпичные стены 1884 года в сочетании с обновлённой инфраструктурой создают уникальный имидж для вашего бренда.
• **Полная автономия**: Два входа и независимые лестницы позволяют разделить пространство на несколько бизнес-единиц.
• **Стабильность владения**: Земля в аренде до 2033 года с возможностью пролонгации — долгосрочная перспектива для развития проекта.
• ---
• **Для медицины**: Создайте многопрофильный центр с диагностикой в цоколе и приёмными на верхних этажах.
• **Для hospitality**: Откройте бутик-отель с лаунж-зоной на мансарде и ресепшеном на первом этаже.
• **Для образования**: Разместите бизнес-школу или инновационный университетский кампус в историческом здании.
• ---
• *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
• *Получите детальные схемы и юридическую экспертизу за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
• ---
• ПродажаЗдания Павелецкая ДаниловскийРайон ЮАО КожевническийПереулок ИсторическоеЗдание МногоУровней ЗемляВАренде ПродажаЮрЛица КоммерческаяНедвижимость
• продажа здания у Павелецкой, ОСЗ 2563 м² в ЮАО, комплекс под медцентр или отель на Кожевническом переулке
• ---
• *Ваш бизнес заслуживает пространства без границ — выберите здание, где история открывает возможности для будущего!*
• Объект №3100-929205.