Продажа готового бизнеса 600,7 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Доброслободская улица, 9/2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
- Курская, МЦД-2пешком21 мин.на машине5 мин.
- Комсомольская, Кольцеваяпешком22 мин.на машине6 мин.
Описание
ПРОДАЖА ИСТОРИЧЕСКОГО ОСОБНЯКА 601 М² НА ДОБРОСЛОБОДСКОЙ — ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ АКТИВ С ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «БАУМАНСКАЯ»!
- **Двухэтажный особняк 1917 года в стиле лофт** после полной реконструкции — ваш шанс приобрести стабильный бизнес с федеральным арендатором в самом сердце Басманного района ЦАО.
- ---
- **Площадь/Этажность**:
- **600,7 м²** на **3 уровнях**:
- - 1-й этаж — **236 м²**,
- - 2-й этаж — **211 м²**,
- - подвал — **211 м²** (высота потолков **4 м**).
- Кирпичная кладка, четыре отдельных входа, окна на три стороны, санузлы на каждом этаже.
- **Локация**:
- Доброслободская ул., 9/2, **в 8–10 минутах** от м. «Бауманская», в 16–20 мин — «Курская», «Красные ворота». Исторический ЦАО с высоким пешеходным трафиком, ресторанами и деловыми кварталами.
- **Инфраструктура**:
- **Коммуникации** — **100 кВт** электромощности, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, газовое отопление (подключение завершается).
- **Земля** — **0,03 га (333 м²) в собственности**.
- **Парковка** — стихийная в зоне первой линии.
- **Доходность** — договор с арендатором федерального уровня, годовой доход с ежегодной индексацией.
- ---
- **Гарантированный cash flow**: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с подтверждённым годовым доходом и защитой от инфляции через индексацию.
- **Полная свобода развития**: Не является объектом культурного наследия — никаких ограничений на реконструкцию и перепрофилирование.
- **Максимальная технологичность**: Капитальный ремонт всех систем в 2021–2023 гг. сокращает риски и операционные издержки на 30%.
- **Стратегическая локация**: Близость к метро и центру гарантирует высокую ликвидность актива даже в периоды рыночной нестабильности.
- ---
- **Для инвестора**: Приобретите «спящий» актив с немедленной доходностью и потенциалом роста стоимости на 20% за счёт реконструкции фасада.
- **Для медицины**: Разместите премиальную клинику в историческом здании с высокими потолками в подвале под диагностические зоны.
- **Для hospitality**: Создайте бутик-отель или ресторан с террасой на крыше, используя архитектурное освещение фасада для привлечения гостей.
- ---
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и финансовую модель за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- ---
- ПродажаОсобняка ДоброСлободская Бауманская ЦАО БасманныйРайон ГотовыйАрендныйБизнес ИсторическоеЗдание ИнвестицииВНедвижимость ЗемляВСобственности ГазовоеОтопление
- продажа здания у Бауманской, особняк 601 м² в ЦАО, доходный актив с арендатором на Доброй Слободской
- ---
- *Ваш капитал заслуживает актива с настоящим и будущим — выберите здание, где каждый квадратный метр уже работает на вашу финансовую свободу!*
- Объект №3100-938854.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 601 м²
- Этаж
- 1 из 2
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Басманный
- Метро
- Бауманская · 8 мин пешком
- Площадь здания
- 600,7 м²
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 3 м
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 1 900 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Доброслободская улица, 9/2
Предложение с комиссией от покупателя
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 157 м²
549 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Доброслободская улица, 8с4
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
рядом · 1 157 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 81 м²
47 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Доброслободская улица, 7/1с3
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
рядом · 81 м²
Продажа · Здания
Здание 772 м²
245 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Денисовский переулок, 24
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 772 м²
Продажа · Офисы
Офис 231,8 м²
29 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Денисовский переулок, 9
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 232 м²
Продажа · Здания
Здание 6 270 м²
5 700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большой Демидовский переулок, 12
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 6 270 м²
Продажа · Здания
Здание 6 270 м²
3 135 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большой Демидовский переулок, 12
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 6 270 м²
Продажа · Здания
Здание 1 642,7 м²
590 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Токмаков переулок, 9
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 1 643 м²
Продажа · Здания
Здание 3 951,1 м²
1 500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Токмаков переулок, 5с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 200 м · 3 951 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 300 м²
56 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Большой Демидовский переулок, 9
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 300 м²
Продажа · Здания
Здание 11 263,1 м²
610 575 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, улица Спартаковская, д. 2, корп. 5
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 11 263 м²
Продажа · Здания
Здание 826 м²
190 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бригадирский переулок улица, 1с13
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 826 м²
Продажа · Здания
Здание 1 033,4 м²
260 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Денисовский переулок, 30с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 1 033 м²
Продажа · Здания
Здание 11 752 м²
3 875 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Плетешковский переулок, 10с2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 11 752 м²
Продажа · Здания
Здание 155,2 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бригадирский переулок, 3с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 155 м²
Продажа · Здания
Здание 950 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 38/2С1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 950 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 365,1 м²
325 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 38/2с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 1 365 м²
Продажа · Здания
Здание 8,4 м²
2 365 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бригадирский переулок, 4Ас2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 8 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 1 243,8 м²
430 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 58/25с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 1 244 м²
Продажа · Здания
Здание 541,8 м²
158 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 54с3
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 542 м²
Продажа · Здания
Здание 541,8 м²
158 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 54с3
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 542 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 275 м²
80 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 34
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 300 м · 275 м²
Продажа · Здания
Здание 311 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 32
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 311 м²
Продажа · Здания
Здание 925,7 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 60/5
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 926 м²
Продажа · Здания
Здание 703,4 м²
204 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Лефортовский переулок, 12/50с2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 703 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 151,5 м²
30 999 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 50/12с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 152 м²
Продажа · Здания
Здание 12 783,1 м²
3 538 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 37А
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 12 783 м²
Продажа · Здания
Здание 29 063,9 м²
1 799 850 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 53с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 400 м · 29 064 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 350,8 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 44с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 351 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 206 м²
66 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Токмаков переулок, 16с2
- Курская, МЦД-2пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 206 м²
Продажа · Здания
Здание 141 м²
110 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 32
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 141 м²
Продажа · Офисы
Офис 261,3 м²
44 824 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 35с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 261 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 336 м²
89 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Бауманская улица, 39
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 336 м²
Продажа · Здания
Здание 624,7 м²
220 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Гороховский переулок, 14с2
- Курская, МЦД-2пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 625 м²
Продажа · Здания
Здание 1 082 м²
290 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 22
- Комсомольская, Кольцеваяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 500 м · 1 082 м²
Продажа · Здания
Здание 784 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Посланников переулок, 3с2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 784 м²
Продажа · Офисы
Офис 213 м²
330 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новорязанская улица, 31/7к14
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 213 м²
Продажа · Офисы
Офис 114 м²
27 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новорязанская улица, 30
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 114 м²
Продажа · Здания
Здание 2 171 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 26к1
- Комсомольская, Кольцеваяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 2 171 м²
Продажа · Здания
Здание 467,7 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Елоховский проезд, 3с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 468 м²
Продажа · Здания
Здание 33,8 м²
19 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новорязанская улица, 28с2
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 34 м²
Продажа · Здания
Здание 784 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 24/1с1
- Комсомольская, Кольцеваяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 784 м²
Продажа · Здания
Здание 1 594,3 м²
817 991 200 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Радио улица, 10С5
- Курская, МЦД-2пешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 600 м · 1 594 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 384,4 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Посланников переулок, 9с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 384 м²
Продажа · Здания
Здание 1 485,2 м²
174 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 27с1
- Комсомольская, Кольцеваяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 1 485 м²
Продажа · Здания
Здание 329 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 18с2
- Курская, МЦД-2пешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 329 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 107,2 м²
96 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Фридриха Энгельса улица, 7-21
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 107 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 513 м²
320 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Волховский переулок, 16/20с1
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 513 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 318,4 м²
70 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Новая Басманная улица, 20с5
- Комсомольская, Кольцеваяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 318 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 70 м²
15 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Старая Басманная улица, 21/4с2
- Красные ворота, Сокольническаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 700 м · 70 м²
Продажа · Здания
Здание 969 м²
295 545 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Басманный, Академика Туполева набережная, 15к17
- Бауманская, Арбатско-Покровскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 700 м · 969 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.