Денисовский переулок, 9 - Продажа офиса: 231.80 кв.м.

Продажа ПСН 231.8 м2 м. Бауманская в ЦАО Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) 231,8 м² в ЦАО у м. Бауманская Описание: Инвестируйте в стабильное будущее! Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 231,8 м² с надежным арендатором (офисный формат). Это полностью готовый арендный бизнес с высоким пассивным доходом в престижном Басманном районе Москвы. Объект имеет собственный отдельный вход с улицы и функциональную планировку. Финансовые показатели: • Месячный арендный поток (МАП) 300 000 рублей; • Безусловная ежегодная индексация ставки 7%; • Высокая доходность 12,2% годовых; • Быстрая окупаемость всего 8 лет и 2 месяца. Для инвесторов, готовых к быстрому выходу на сделку, предусмотрен индивидуальный дисконт! Расположение: Москва, ЦАО, р-н Басманный, Денисовский пер. ‍ Всего 12 минут пешком от станции метро Бауманская . Сверхгустонаселенный престижный район: в радиусе 10 минут пешком проживает более 15 900 человек, что обеспечивает постоянный спрос и ликвидность локации. Коммуникации: Все центральные инженерные сети: надежное водоснабжение, отопление и канализация. Установлены и полностью функционируют мокрые точки. Парковка: Бесплатная парковка рядом с помещением, что является огромным преимуществом для центра столицы. Земельный участок: В составе общедолевой собственности под зданием. Дополнительно: Мы гарантируем полное сопровождение: поможем безболезненно переоформить все договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и предоставим профессиональные консультации по эффективной работе с арендаторами. Схема сделки: Прямая продажа от собственника. Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке. Никаких скрытых комиссий. Предоставляется дисконт за оперативность. Звоните нам прямо сейчас! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта в любое удобное для вас время. Обязательно добавьте это объявление в Избранное, чтобы не упустить лучшее инвестиционное предложение в ЦАО! #продажагаб #купитьпсн #коммерческаянедвижимость #инвестициимосква #готовыйбизнес #офисбауманская #недвижимостьцао #габсобственник #пассивныйдоход Объект №3100-989644.