+7 (499) 136-75-50
Заказать обратный звонок

Продажа торговой площади 1537.3 м2 м. Нагорная в ЮАО

торговые помещения на продажу, 1 537,30 м2
185 000 000 ₽
НДС включен
120 341 ₽ за м2
Общая
1 537,30 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Нагорная
До метро пешком
21
До метро транспортом
6

Описание

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ И ОЗОНОМ.Площадь Объекта: 1537,3 кв.м.Назначение: Торговое Тип объекта: нежилое помещение.Этаж: 1 этаж + -1 этаж. 1-й этаж: 805,5 кв.м.-1-й этаж: 731,8 кв.м. Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию.Год постройки: 1965 г. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги.Арендатор: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Ведутся переговоры с арендатором по оставшемуся блоку 53,8 кв.м. Договор аренды с Пятёрочкой на 7 лет подписан и зарегистрирован.Договор аренды с Озоном на 11 месяцев с пролонгацией подписан. Ведутся ремонтные работы.Окупаемость 9,9 лет. С перспективой снижения до 8,2 лет.Есть перспектива сдачи -1 этажа. Ведутся переговоры с Яндекс Лавкой (МАП 300 000-350 000 рублей).
ID объекта 940885
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Кадастровый номер 77:06:0005001:1041
Здание Москва, Севастопольский проспект, 37
Расстояние до метро (пешком) 21
Расстояние до метро (на транспорте) 6
Материал стен кирпичный
Высота потолка 2.7
Отделка/Ремонт хороший ремонт / офисная отделка
Площадь квартир 7 657.5
Кондиционирование есть
Паркинг - вид наземная
Дата сдачи ГК 1965
Тип перекрытий Ж/Б
Страна Россия
Город Москва
Регион Москва
Район Котловка
Метро Нагорная
Общая площадь 1537.30
Цена за весь объект 185 000 000 ₽
Цена за метр 120 341 ₽ за м2
Наличие воды в помещении есть
Пожарная сигнализация есть
Тип входа отдельный с улицы
готовый бизнес
Относится к ИФНС не указано
Вид аренды не указано
Юридический адрес: не указано
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности