Продажа готового бизнеса 176 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 23с2
- Тверская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
- Пушкинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
- Чеховская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
Описание
ПРОДАЖА STREET RETAIL 176 М² НА ПУШКИНСКОЙ — ПРЕМИУМ-АКТИВ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ ОТ ЭЛИТНОЙ КЛИНИКИ!
- Ключевой объект торгового назначения в эпицентре деловой и жилой жизни ЦАО. Готовый доходный бизнес с сильным арендатором и премиальным окружением.
- КЛЮЧЕВЫХ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь/Объект: Помещение свободного назначения (ПСН) 176 м² формата Street Retail . Внутренняя отделка выполнена арендатором.
- Финансовый профиль:
- Арендатор: Клиника Evolution (стабильный арендатор премиум-сегмента).
- Доход: Ежемесячная арендная плата 1 100 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно , что обеспечивает чистый доход собственнику.
- Локация и окружение:
- Район: Ключевая локация в ЦАО у метро «Пушкинская» . Крупный деловой и жилой кластер с высокой проходимостью и платежеспособным трафиком.
- Окружение: В шаговой доступности бизнес-центры «Гнездниковский», «Галерея Актер», «Чайка Плаза» , офисный центр «ВИК-Медиа резиденс» , а также элитные жилые комплексы «Сытинский», «Респект» и «Булгаков» .
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
- Элитное окружение как страховка актива: Расположение в окружении дорогих бизнес-центров и ЖК формирует устойчивый спрос на аренду и поддерживает высокую стоимость актива на долгосрочную перспективу.
- Нулевые эксплуатационные хлопоты для собственника: Все внутренние коммуникации — городские, а текущие расходы (коммуналка, электричество) несет арендатор , что минимизирует операционную нагрузку на владельца.
- Высокая ликвидность и потенциал роста стоимости: Уникальное сочетание формата (Street Retail), локации (Пушкинская) и типа арендатора (премиум-медицина) делает объект исключительно ликвидным с потенциалом роста стоимости при пересмотре арендной ставки.
- ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ... Для портфельного инвестора: Приобретите высоколиквидный актив с предсказуемой доходностью для диверсификации портфеля и защиты капитала.
- Для стратега, ориентированного на медицину: Консолидируйте объект в рамках стратегии инвестиций в коммерческую недвижимость под медицинские и wellness-проекты.
- Для частного капитала: Вложитесь в материальный актив в самом центре Москвы, который одновременно приносит регулярный доход и обладает высоким потенциалом капитализации.
- Первоочередно запросите у продавца действующий договор аренды с клиникой Evolution для анализа срока, условий пролонгации, индексации и ответственности сторон.
- Проведите юридическую проверку (due diligence) прав собственности на помещение и проверьте историю платежей от арендатора.
- ПродажаStreetRetail Пушкинская ЦАО ПродажаПСН ДоходнаяНедвижимость Инвестиции МедицинскаяНедвижимость ПремиумАрендатор КоммерческаяНедвижимость
- Это предложение — возможность стать владельцем не просто квадратных метров, а части золотой мили московской недвижимости с работающим премиум-бизнесом внутри.
- Объект №3100-947451.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Готовый бизнес
- Общая площадь
- 176 м²
- Этаж
- 1 из 5
- Регион
- Москва
- Округ
- ЦАО
- Район
- Пресненский
- Метро
- Пушкинская · 4 мин на транспорте
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Кабинетная
- Тип бизнеса
- Арендный бизнес
- Доход в месяц
- 1 100 000 ₽
- НДС
- Не облагается
Расположение
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 23с2
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 53,9 м²
204 120 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Бронная улица, 25с3
- Тверская, Замоскворецкаяпешком4 мин.на машине1 мин.
рядом · 54 м²
Продажа · Здания
Здание 684 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Сытинский переулок, 5/10с5
- Тверская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
рядом · 684 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 91,6 м²
130 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Большая Бронная улица, 27/4
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
рядом · 92 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 66,1 м²
144 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, богословский переулок, 16/6с1
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 200 м · 66 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 089,3 м²
2 089 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской бульвар, 26
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 2 089 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 14,9 м²
96 850 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 19
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 15 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 58,4 м²
150 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 19
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 200 м · 58 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 61,1 м²
164 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большой козихинский пер. улица, 4
- Тверская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 300 м · 61 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 400 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 6к3
- Тверская, Замоскворецкаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 300 м · 400 м²
Продажа · Офисы
Офис 129,2 м²
38 834 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 12с2
- Тверская, Замоскворецкаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 129 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 194 м²
160 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Козицкий улица, 1А
- Пушкинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 194 м²
Продажа · Офисы
Офис 110,2 м²
59 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Страстной бульвар улица, 4с4
- Пушкинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 110 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 208 м²
55 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 14с6
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 400 м · 208 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 162 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Спиридоньевский переулок, 8
- Тверская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 400 м · 162 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 212,3 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Страстной бульвар, 4с3
- Пушкинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 212 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 323,6 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 12с7
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 324 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 230 м²
67 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 12с7
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 230 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 16,5 м²
15 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 12с7
- Тверская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 500 м · 17 м²
Продажа · Здания
Здание 1 700 м²
1 843 848 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Тверской бульвар, 14с4
- Тверская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 1 700 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 129 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Леонтьевский переулок, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 129 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 136,1 м²
122 490 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Леонтьевский переулок, 11
- Тверская, Замоскворецкаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 136 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 136,3 м²
22 999 900 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Дегтярный переулок, 5c1
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 136 м²
Продажа · Общепит
Помещение под общепит 96,9 м²
330 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Бронная улица, 4
- Тверская, Замоскворецкаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 500 м · 97 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 3 584,8 м²
1 700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 28к1
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 600 м · 3 585 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 105 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Спиридоновка улица, 12
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 105 м²
Продажа · Здания
Здание 1 416 м²
1 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Хлыновский тупик, 3c1
- Арбатская, Арбатско-Покровскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 1 416 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 243 м²
224 400 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 6с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 243 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 27,9 м²
84 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 6с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 28 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 27,2 м²
82 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 6с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 27 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 27 м²
78 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 6с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 27 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 27,7 м²
82 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Большая Садовая улица, 6с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 28 м²
Продажа · Общепит
Помещение под общепит 83,3 м²
555 278 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малый Патриарший переулок, 5с2
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 600 м · 83 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 705 м²
950 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Страстной бульвар, 8А
- Чеховская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 2 705 м²
Продажа · Здания
Здание 772 м²
650 000 003 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, улица Малая Дмитровка, д. 12, стр. 1
- Чеховская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком5 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 772 м²
Продажа · Здания
Здание 700 м²
250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 9Ас5
- Охотный ряд, Сокольническаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 700 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 4 936 м²
2 200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Большая Дмитровка улица, 32с4
- Пушкинская, Таганско-Краснопресненскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 4 936 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 107 м²
230 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Ермолаевский переулок, 7
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 107 м²
Продажа · Здания
Здание 789 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Малая Дмитровка улица, 12с2
- Чеховская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 789 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 180 м²
65 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Садовая-Кудринская улица, 32с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 180 м²
Продажа · Здания
Здание 1 068 м²
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 9Ас3
- Охотный ряд, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 1 068 м²
Продажа · Здания
Здание 1 505 м²
550 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Ермолаевский переулок, 5с2
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 1 505 м²
Продажа · Здания
Здание 55 м²
52 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 9с8
- Охотный ряд, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 55 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 142,5 м²
315 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Малая Никитская улица, 8/1
- Арбатская, Филевскаяпешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 700 м · 143 м²
Продажа · Здания
Здание 2 216,9 м²
1 573 821 240 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Столешников переулок, 6с3
- Тверская, Замоскворецкаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 2 217 м²
Продажа · Офисы
Офис 259,5 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Успенский переулок, 10с1
- Чеховская, Серпуховско-Тимирязевскаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 260 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 143,5 м²
90 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Воротниковский переулок, 11с1
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине1 мин.
≈ 700 м · 144 м²
Продажа · Здания
Здание 644,2 м²
290 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Воротниковский переулок, 8с2
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 644 м²
Продажа · Здания
Здание 5 659,8 м²
2 800 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Тверская улица, 9c7
- Охотный ряд, Сокольническаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 5 660 м²
Продажа · Здания
Здание 322 м²
190 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Тверской, Садовая-Триумфальная улица, 10/13с4
- Маяковская, Замоскворецкаяпешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 800 м · 322 м²
Продажа · Здания
Здание 1 270 м²
1 250 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЦАО, Пресненский, Гранатный переулок, 6А
- Баррикадная, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 800 м · 1 270 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.