Продажа здания 2 886 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Авиаконструктора Миля улица, 22
- Жулебино, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
- Котельники, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
- Ухтомская, МЦД-3пешком36 мин.на машине9 мин.
Описание
- Продажа ГАБ (ОСЗ) 2886 м2 ТЦ у м. Котельники в ЮВАО Ключевые параметры:
- Показатель Значение Тип объекта Отдельно стоящее здание торгового центра Ввод в эксплуатацию Декабрь 2023 года Окупаемость 8 лет Доходность 12% годовых Расположение 200 м от метро Котельники, 3 мин пешком Транспорт Остановка общественного транспорта перед зданием Парковка Есть Якорные арендаторы Пятёрочка, Подружка, Зоозавр, Ригла, Ермолино, ВинЛаб, даркстор Дикси, GymKids и другие
- Описание объекта:
- Продаётся современный торговый центр, введённый в эксплуатацию в декабре 2023 года. Объект представляет собой отдельно стоящее здание с продуманной концепцией и пулом стабильных арендаторов, что обеспечивает гарантированный денежный поток и высокую инвестиционную привлекательность.
- Здание расположено в 200 метрах от станции метро Котельники, на оживлённом пешеходном маршруте, с остановкой общественного транспорта непосредственно перед входом. Это обеспечивает максимальную проходимость и лояльность посетителей.
- Арендаторский состав сформирован из сетевых брендов-лидеров в своих сегментах:
- 1-й этаж: Пятёрочка, Подружка, Зоозавр, Ригла, Ермолино, ВинЛаб
- 2-й этаж: даркстор Дикси, детский клуб GymKids
- Такое наполнение гарантирует стабильный трафик в течение всего дня и минимизирует риски простоя площадей.
- Преимущества для инвестора:
- Высокая доходность: 12% годовых, окупаемость 8 лет — один из лучших показателей на рынке готовой коммерческой недвижимости.
- Стабильный арендный поток: договоры с надёжными федеральными сетями, заинтересованными в долгосрочном присутствии.
- Низкие операционные риски: объект построен по современным стандартам, все системы введены в эксплуатацию.
- Перспективная локация: метро Котельники — один из ключевых транспортных узлов на юго-востоке Москвы с постоянно растущим пассажиропотоком.
- Ликвидность: отдельно стоящее здание с земельным участком и парковкой — востребованный актив на рынке.
- Расположение и инфраструктура:
- Транспорт: 200 м от метро, выход на основной пешеходный маршрут
- Остановка общественного транспорта: перед зданием
- Парковка: на собственной территории
- Выезд: на Новорязанское шоссе (М-5 «Урал») — 5 минут, МКАД — 10 минут
- Объект №3100-949791.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 2 886 м²
- Парковка
- Наземная
- Регион
- Москва
- Округ
- ЮВАО
- Район
- Выхино-Жулебино
- Метро
- Котельники · 6 мин на транспорте
- Класс
- B
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 2
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Линия домов
- Первая
- Отопление
- Центральное
- Планировка
- Смешанная
- Мебель
- Нет
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Авиаконструктора Миля улица, 22
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Здания
Здание 1 485,4 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Маршала Полубоярова улица, 18
- Жулебино, Таганско-Краснопресненскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 500 м · 1 485 м²
Продажа · Здания
Здание 1 104 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Привольная улица, 63
- Жулебино, Таганско-Краснопресненскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 700 м · 1 104 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 135,7 м²
13 500 000 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, ул. 3-е Почтовое отделение улица, 54 а
- Жулебино, Таганско-Краснопресненскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 900 м · 136 м²
Продажа · Здания
Здание 8 400 м²
220 000 000 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Кирова улица, 9к2
- Жулебино, Таганско-Краснопресненскаяпешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 1,2 км · 8 400 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 796,3 м²
91 500 000 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Октябрьский проспект, 15
- Ухтомская, МЦД-3пешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 796 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 237,1 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Жулебинский бульвар, 15
- Лермонтовский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком10 мин.на машине2 мин.
≈ 1,8 км · 237 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 174,4 м²
59 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Жулебинский бульвар, 14
- Лермонтовский проспект, Таганско-Краснопресненскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 2 км · 174 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 808 м²
127 043 565 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Красная улица, 4
- Люберцы I, МЦД-3пешком5 мин.на машине1 мин.
≈ 2,2 км · 1 808 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 640 м²
197 000 000 ₽
Россия, Московская область, г. Котельники, микрорайон Белая Дача, д. 8в
- Котельники, Таганско-Краснопресненскаяпешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 2,3 км · 640 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 125 м²
33 125 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Жулебинский бульвар, 5
- Косино, Некрасовскаяпешком10 мин.на машине3 мин.
≈ 2,3 км · 125 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 113,5 м²
29 283 000 ₽
Россия, Московская область, Котельники, д 1 к 1
- Котельники, Таганско-Краснопресненскаяпешком30 мин.на машине8 мин.
≈ 2,4 км · 114 м²
Продажа · Здания
Здание 6 146,5 м²
550 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Привольная улица, 8
- Косино, МЦД-3пешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,7 км · 6 147 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 806,9 м²
185 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Лермонтовский проспект, 2к1
- Косино, МЦД-3пешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,8 км · 807 м²
Продажа · Здания
Здание 1 485,9 м²
144 000 000 ₽
Россия, Московская область, Люберецкий район, Люберцы г., Урицкого улица, 17А
- Лухмановская, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,3 км · 1 486 м²
Продажа · Здания
Здание 1 089,6 м²
140 000 000 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Льва Толстого улица, 16а
- Лухмановская, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,4 км · 1 090 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 915,6 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а
- Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,4 км · 916 м²
Продажа · Офисы
Офис 916 м²
125 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Оренбургская улица, 20а
- Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,4 км · 916 м²
Продажа · Здания
Здание 3 750 м²
450 000 010 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Г
- Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,5 км · 3 750 м²
Продажа · Здания
Здание 3 750 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Большая Косинская улица, 18Гс10
- Косино, МЦД-3пешком17 мин.на машине5 мин.
≈ 3,6 км · 3 750 м²
Продажа · Офисы
Офис 729 м²
105 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Рязанский просп. улица, 86/1С1
- Юго-Восточная, Некрасовскаяпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 3,6 км · 729 м²
Продажа · Здания
Здание 204,1 м²
50 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Ташкентская улица, 29А
- Юго-Восточная, Некрасовскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 3,8 км · 204 м²
Продажа · Офисы
Офис 170,4 м²
33 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Дмитриевского улица, 1
- Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 3,8 км · 170 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 900 м²
110 000 000 ₽
Россия, Московская область, Силикат микрорайон, Промышленная зона улица, 17
- Котельники, Таганско-Краснопресненскаяпешком55 мин.на машине14 мин.
≈ 4 км · 1 900 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 99,7 м²
21 934 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, м.Выхино мкр.Кожухово Татьяны Макаровой улица, дом 4
- Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4 км · 100 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 145,2 м²
22 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, 2-я Вольская улица, 20
- Люберцы I, МЦД-3пешком25 мин.на машине7 мин.
≈ 4 км · 145 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 5 776 м²
1 650 623 522 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, Транспортная улица, 4
- Панки, МЦД-3пешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4,1 км · 5 776 м²
Продажа · Здания
Здание 2 780,9 м²
248 000 000 ₽
Россия, Московская область, Люберецкий район, Люберцы, Октябрьский проспект, 403
- Панки, МЦД-3пешком15 мин.на машине4 мин.
≈ 4,1 км · 2 781 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 234,4 м²
44 536 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Святоозерская улица, 22
- Лухмановская, Некрасовскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 4,2 км · 234 м²
Продажа · Здания
Здание 2 420 м²
420 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, Верхние Поля улица, 55А
- Братиславская, Люблинско-Дмитровскаяпешком48 мин.на машине12 мин.
≈ 4,3 км · 2 420 м²
Продажа · Здания
Здание 1 682 м²
56 000 000 ₽
Россия, Московская область, Люберцы, 1-й Панковский проезд улица, 3А
- Панки, МЦД-3пешком13 мин.на машине3 мин.
≈ 4,4 км · 1 682 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 177 м²
16 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, улица 1-я Вольская, д. 24, корп. 1, стр. 2
- Панки, МЦД-3пешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 4,5 км · 177 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 189,7 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Выхино-Жулебино, Хлобыстова улица, д 13
- Выхино, Таганско-Краснопресненскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 4,5 км · 190 м²
Продажа · Здания
Здание 544 м²
115 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Вешняки, Вешняковская улица, 43
- Выхино, Таганско-Краснопресненскаяпешком3 мин.на машине1 мин.
≈ 4,6 км · 544 м²
Продажа · Здания
Здание 664,2 м²
96 684 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, 1-й Красковский проезд, 38Ас37
- Лухмановская, Некрасовскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 4,7 км · 664 м²
Продажа · Здания
Здание 28 300 м²
540 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Некрасовка, 1-я Вольская улица, 23
- Панки, МЦД-3пешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,7 км · 28 300 м²
Продажа · Здания
Здание 4 738,7 м²
450 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Косино-Ухтомский, Медведева улица, 10
- Улица Дмитриевского, Некрасовскаяпешком18 мин.на машине5 мин.
≈ 4,8 км · 4 739 м²
Продажа · Здания
Здание 325 м²
100 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Кузьминки, Текстильщики, улица Юных Ленинцев, д. 117, корп. 1, стр. 2
- Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 4,9 км · 325 м²
Продажа · Здания
Здание 4 068 м²
900 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, Марьинский Парк улица, 29А
- Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком29 мин.на машине7 мин.
≈ 4,9 км · 4 068 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 86 м²
37 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Кузьминки, Волгоградский проспект улица, 138к4
- Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 5 км · 86 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 86 м²
33 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Кузьминки, Волгоградский проспект, 138к4
- Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 5 км · 86 м²
Продажа · Офисы
Офис 116 м²
34 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Кузьминки, Волгоградский проспект улица, 138к4
- Кузьминки, Таганско-Краснопресненскаяпешком25 мин.на машине6 мин.
≈ 5 км · 116 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 1 194,4 м²
268 740 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4
- Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 5,1 км · 1 194 м²
Продажа · Производство
Производственное помещение 1 248,8 м²
262 248 000 ₽
Россия, г. Москва, ЮВАО, Люблино, улица Ставропольская, д. 37, корп. 4
- Люблино, Люблинско-Дмитровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 5,1 км · 1 249 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.