Продажа здания 8 978 м²
Листайте фото стрелками, клавишами ← → или свайпом.
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Черницынский проезд, 3с1
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком16 мин.на машине4 мин.
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком42 мин.на машине11 мин.
- Локомотив, МЦКпешком54 мин.на машине14 мин.
Описание
ПРОДАЖА ОСК 8978 М² В ГОЛЬЯНОВО — ДОХОДНЫЙ КОМПЛЕКС С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 7 ЛЕТ У МЕТРО «ПЕРВОМАЙСКАЯ»!
- Офисно-складской центр на территории исторического Московского абразивного завода — два здания 1969 года с высокими потолками (6–12 м), стабильным пулом арендаторов и яркими перспективами роста в зоне КРТ «Черницынский проезд».
- ---
- **Площадь/Этажность**:
- Общая площадь — **8978 м²**, включая **4395 м²** складских и производственных помещений с потолками от **6 до 12 метров**. Два отдельных строения, типовой ремонт, класс C, действующий объект.
- **Локация**:
- Черницынский проезд, 3с1, в **5–7 минутах** от м. «Первомайская» и «Измайловская», в 19 мин — «Щёлковская». Прямой выезд на **Щёлковское шоссе** и **МКАД**. В непосредственной близости — активная реконструкция по программе КРТ, что усиливает инвестиционную привлекательность района.
- **Инфраструктура**:
- **Территория** — огорожена, благоустроена, новый КПП, упорядоченное движение транспорта.
- **Управление** — профессиональная УК обеспечивает бесперебойную работу инженерных систем.
- **Парковка** — наземная, достаточная для грузового и легкового транспорта.
- **Земля** — в долгосрочной аренде у города.
- **Налогообложение** — УСН.
- ---
- **Высокая доходность**: Окупаемость **менее 7 лет** при текущем пуле арендаторов (офисы, склады, производства).
- **Гибкость использования**: Можно использовать под собственные нужды или продолжать как арендный бизнес.
- **Перспектива роста**: Развитие территории по КРТ и рост инфраструктуры ВАО повышают стоимость актива.
- **Юридическая прозрачность**: Свободная продажа, объект в эксплуатации, документы готовы.
- ---
- **Для инвестора**: Получите стабильный cash flow и перспективу роста стоимости в развивающемся районе ВАО.
- **Для логистической компании**: Используйте высокие потолки и удобную транспортную доступность для хранения и распределения.
- **Для производственника**: Запустите цех или сборочное производство в готовом помещении с мощной инфраструктурой.
- ---
- *Напишите или позвоните — организуем просмотр объекта в удобное время!*
- *Получите детальные схемы и условия за 5 минут — просто уточните интересующие вас моменты!*
- ---
- ПродажаОСК Гольяново Первомайская ВАО ЩелковскоеШоссе ИнвестицииВНедвижимость СкладСВысокимиПотолками ДоходнаяНедвижимость КРТЧерницынский Окупаемость7Лет
- продажа складского комплекса в Гольяново, ОСК 8978 м² у метро Первомайская, доходный актив с окупаемостью менее 7 лет
- ---
- *Ваш капитал заслуживает надёжного и растущего актива — выберите объект, где каждый квадратный метр уже приносит прибыль и готов к будущему росту!*
- Объект №3100-959902.
Характеристики
- Тип сделки
- Продажа
- Тип объекта
- Здания
- Общая площадь
- 8 978 м²
- Парковка
- Наземная
- Вход
- Отдельный с улицы
- Регион
- Москва
- Округ
- ВАО
- Район
- Гольяново
- Метро
- Щёлковская · 5 мин на транспорте
- Класс
- C
- Отделка
- Дизайнерский ремонт
- Этажей в здании
- 4
- Тип здания
- Отдельно стоящее здание
- Высота потолков
- 2,7 м
- Линия домов
- Первая
- Кондиционирование
- Местное
- Планировка
- Смешанная
- НДС
- НДС, включён в цену
Расположение
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Черницынский проезд, 3с1
Похожие объекты
Рекомендуем ещё рассмотреть
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 78,1 м²
50 400 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 78 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 25,1 м²
26 460 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 25 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 21 м²
22 680 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 5А
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 600 м · 21 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 22 м²
37 700 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 1
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком2 мин.на машине1 мин.
≈ 900 м · 22 м²
Продажа · Здания
Здание 1 386 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Иркутская улица, 17с4
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком30 мин.на машине8 мин.
≈ 900 м · 1 386 м²
Продажа · Здания
Здание 750 м²
700 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Щелковское шоссе, 59А
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком7 мин.на машине2 мин.
≈ 900 м · 750 м²
Продажа · Здания
Здание 2 637,1 м²
972 576 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Уральская улица, 1А
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком1 мин.на машине1 мин.
≈ 1000 м · 2 637 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 180,3 м²
112 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Байкальская улица, 31
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 1,1 км · 1 180 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 5 131,8 м²
320 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Монтажная улица, 9с2
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 1,2 км · 5 132 м²
Продажа · Здания
Здание 1 100 м²
200 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Парковая 7-я улица, 33к6
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 1,6 км · 1 100 м²
Продажа · Здания
Здание 1 800 м²
145 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, 9-я Парковая улица, 60
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком11 мин.на машине3 мин.
≈ 1,7 км · 1 800 м²
Продажа · Здания
Здание 100,9 м²
21 852 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, шоссе Открытое, д. 30
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком36 мин.на машине15 мин.
≈ 1,7 км · 101 м²
Продажа · Офисы
Офис 1 600 м²
76 320 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, бульвар Сиреневый улица, 15
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 1 600 м²
Продажа · Офисы
Офис 720 м²
43 200 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Сиреневый бульвар улица, 15
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 1,7 км · 720 м²
Продажа · Здания
Здание 6 000 м²
1 650 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Хабаровская улица, 15
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком34 мин.на машине9 мин.
≈ 2 км · 6 000 м²
Продажа · Здания
Здание 26 093 м²
2 000 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Парковая 3-я улица, 41А
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 26 093 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 159,7 м²
39 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Открытое шоссе, 24к36
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 2,1 км · 160 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 296,9 м²
96 072 683 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Тагильская улица, 4
- Черкизовская, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 297 м²
Продажа · Офисы
Офис 114,6 м²
33 323 809 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Тагильская улица, 4
- Черкизовская, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 115 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 497,8 м²
143 242 946 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Тагильская улица, 4
- Черкизовская, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 498 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 325,5 м²
100 721 093 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Тагильская улица, 4
- Черкизовская, Сокольническаяпешком22 мин.на машине6 мин.
≈ 2,1 км · 326 м²
Продажа · Здания
Здание 5 968 м²
ЦЕНА ПО ЗАПРОСУРоссия, г. Москва, ВАО, Гольяново, Амурская улица, 11АС1
- Черкизовская, Сокольническаяпешком20 мин.на машине5 мин.
≈ 2,1 км · 5 968 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 192 м²
27 999 999 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Верхняя Первомайская улица, 2/32
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,2 км · 192 м²
Продажа · Земля
Земельный участок 58 сот.
500 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Никитинская улица, 10Б
- Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком23 мин.на машине6 мин.
≈ 2,2 км · 58 сот.
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 3 964,5 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Гольяново, 1-й Иртышский проезд, 6с1
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,3 км · 3 965 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 130,1 м²
35 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, 15-я Парковая улица, 46к5
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком27 мин.на машине7 мин.
≈ 2,3 км · 130 м²
Продажа · Здания
Здание 1 430,5 м²
300 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, 3-я Прядильная улица, 15А
- Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,4 км · 1 431 м²
Продажа · Здания
Здание 827,6 м²
19 833 333 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, 10-я Парковая улица, 18А
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком6 мин.на машине2 мин.
≈ 2,4 км · 828 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 129,1 м²
361 947 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 4В
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 2 129 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 2 129,1 м²
361 947 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 4В
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 2 129 м²
Продажа · Здания
Здание 3 051 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Измайловский проезд проезд, 49
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком4 мин.на машине1 мин.
≈ 2,4 км · 3 051 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 497,8 м²
143 242 946 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, д 4А
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 498 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 1 035 м²
350 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Северное Измайлово, Сиреневый бульвар, 63
- Щелковская, Арбатско-Покровскаяпешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 2,4 км · 1 035 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 150,8 м²
72 678 060 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 151 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 330,4 м²
126 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 330 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 216,1 м²
117 990 600 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 216 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 90,8 м²
49 576 800 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 91 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 426,9 м²
210 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 427 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 176,7 м²
96 478 200 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 177 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 121,4 м²
58 763 670 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 121 м²
Продажа · Свободное назначение
Помещение свободного назначения 154 м²
83 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 6/5
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком16 мин.на машине4 мин.
≈ 2,4 км · 154 м²
Продажа · Здания
Здание 2 129 м²
361 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Метрогородок, Тагильская улица, 2к1
- Бульвар Рокоссовского, МЦКпешком14 мин.на машине4 мин.
≈ 2,6 км · 2 129 м²
Продажа · Здания
Здание 4 618,7 м²
365 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Сиреневый б-р улица, 52А
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком26 мин.на машине7 мин.
≈ 2,6 км · 4 619 м²
Продажа · Торговые помещения
Торговое помещение 636,7 м²
120 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Измайловский проезд проезд, 67к1
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком17 мин.на машине4 мин.
≈ 2,8 км · 637 м²
Продажа · Здания
Здание 305 м²
75 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, 1-я Прядильная улица, 5
- Измайловская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,8 км · 305 м²
Продажа · Здания
Здание 72,5 м²
20 900 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, Первомайская улица, 58Бс2
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком8 мин.на машине2 мин.
≈ 2,9 км · 73 м²
Продажа · Здания
Здание 2 240,4 м²
271 057 380 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, 16-я Парковая улица, 21к1
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком28 мин.на машине7 мин.
≈ 2,9 км · 2 240 м²
Продажа · Готовый бизнес
Готовый бизнес 203,2 м²
59 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Измайловский проезд проезд, 66
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком19 мин.на машине5 мин.
≈ 2,9 км · 203 м²
Продажа · Офисы
Офис 239 м²
31 000 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Измайлово, улица 6-я Парковая, д. 19
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком12 мин.на машине3 мин.
≈ 2,9 км · 239 м²
Продажа · Офисы
Офис 492,5 м²
19 500 000 ₽
Россия, г. Москва, ВАО, Восточное Измайлово, Парковая 11-я улица, 9/35
- Первомайская, Арбатско-Покровскаяпешком9 мин.на машине2 мин.
≈ 3,1 км · 493 м²
Нужна индивидуальная консультация?
Расскажите о задаче — брокер подберёт объекты или оценит ваш. Позвоните нам или оставьте заявку.