Ленинградское шоссе, 61с2 - Аренда помещения свободного назначения: 526.00 кв.м.

Аренда ПСН 526 м2 м. Беломорская в САО Описание: Представляем вашему вниманию уникальную возможность аренды помещений в новом бизнес-центре класса А White Sea, расположенном на первой линии Ленинградского шоссе по адресу: Ленинградское ш. 61, стр. 2. БЦ сочетает в себе современное офисное здание и четырехзвездочный отель, предлагая высококачественную инфраструктуру для вашего бизнеса. Основные характеристики: - Общая арендуемая офисная площадь: 526 кв. м- Этажность: 13 этажей- Минимальный блок в аренду: от 1-го этажа Инфраструктура: - Четырехзвездочный отель на 218 номеров- Конференц-залы площадью 300 кв. м и 4 переговорные комнаты от 40 до 100 кв. м- Фитнес-зал с бассейном- Ресторан, лобби-бар, кофейня- Подземная парковка на 100 мест и наземная на 50 мест Доступность: - Удобная пешеходная доступность до станций метро Беломорская и Речной вокзал (1,15 км, 14 минут пешком).- Быстрый доступ на автотранспорте: до ТТК 11 км, до Садового кольца 13,5 км, до Кремля 15 км.- Быстрый доступ к аэропорту Шереметьево всего 25 минут на личном автомобиле.Коммерческие условия:- Арендная ставка: 35 000 руб./кв. м/год (включая НДС)- Состояние помещений: под отделку (возможность выполнения отделочных работ силами арендодателя по договоренности)- Коммунальные услуги и уборка оплачиваются отдельно- Парковка: 15 000 руб./место/мес. (без НДС), парковочный коэффициент 1 место на 52 кв. мПреимущества:- Эффективная планировка пространство без колонн, высота потолка 3,3 м, панорамное остекление с прекрасными видами на Химкинское водохранилище.- Высокие электрические мощности (215 кВт на типовой этаж) и современная центральная система вентиляции (1 600 м/час). Бизнес-центр White Sea идеально подойдет для размещения штаб-квартиры одной компании, а вывеска с названием арендатора будет хорошо видна с одной из самых загруженных магистралей города. Не упустите шанс стать частью данного перспективного проекта на фоне масштабного развития территории! Открытие отеля, сертифицированного международной сетью Accor под брендом Novotel, запланировано на 2-ю половину 2024 года. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! Объект №3100-963727.