Аренда офиса 27 м²

**АРЕНДА КАБИНЕТОВ 26,6–32,8 М² НА 4-М ЭТАЖЕ В АДМИНИСТРАТИВНОМ ЗДАНИИ НА ВАЛДАЙСКОМ ПРОЕЗДЕ У М. БЕЛОМОРСКАЯ, РЕЧНОЙ ВОКЗАЛ — ОТДЕЛЬНЫЕ КАБИНЕТЫ, ВЕЗДЕ МОКРЫЕ ТОЧКИ, В НЕКОТОРЫХ ОКНА, ФАНКОЙЛЫ, ВЕНТИЛЯЦИЯ, ОТЛИЧНЫЙ РЕМОНТ, ПАРКОВКА 470 МЕСТ, УБОРКА В ТЕЧЕНИЕ СУТОК!**

• **Отдельные кабинеты на 4-м этаже** нового административного здания в САО. **В каждом кабинете есть мокрая точка**, в части кабинетов – окна. Отличный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, фанкойлы, круглосуточный доступ. **На 3-м этаже расположена столовая с комплексными обедами**. Уборка помещений выполняется в течение суток после заявки. Идеально для частной практики, небольшой команды или представительства. Доступны следующие кабинеты:
• **С окнами:**
• - 3161 – 27,3 м²
• - 3163 – 26,6 м²
• - 3165 – 29,1 м²
• **Без окон:**
• - 3160 – 27,8 м²
• - 3159 – 32,6 м²
• - 3158 – 29,2 м²
• - 3157 – 28,1 м²
• - 3156 – 28,0 м²
• - 3155 – 32,8 м²
• Возможна аренда одного или нескольких кабинетов.

**ЛОКАЦИЯ – ВАЛДАЙСКИЙ ПРОЕЗД, РАЙОН ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ, САО**

• - **Адрес:** **Валдайский проезд, 16**.
• - **Метро:** **м. Беломорская**, **м. Речной вокзал**.
• - **Транспортные артерии:** Ленинградское шоссе, МКАД.
• - **Окружение:** развитая инфраструктура, жилая и деловая застройка.

**ПРОСТРАНСТВО – 4-Й ЭТАЖ, КАБИНЕТЫ 26,6–32,8 М²**

• **Площадь:** от 26,6 до 32,8 м² (несколько отдельных кабинетов).
• **4-й этаж** (из 4), отличный ремонт, приточно-вытяжная вентиляция, фанкойлы, круглосуточный доступ.
• **В каждом кабинете – мокрая точка**, в кабинетах 3161, 3163, 3165 – окна.
• **Готовность:** свободно.

**ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**

• Приточно-вытяжная вентиляция, фанкойлы, центральные коммуникации. Охрана, видеонаблюдение – по факту здания. Многоуровневая парковка.

**ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**

• Многоуровневая парковка на **470 машиномест** (платная). Удобный подъезд.

**ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**

• НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – по факту. Прямая аренда, длительный договор. **Уборка помещений выполняется в течение суток после заявки, оплачивается отдельно.**

**ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**

• Частной практики (юрист, психолог, нотариус, бухгалтер), небольшой команды, стартапа, представительства, IT-специалиста, медицинского кабинета.

**ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**

• **26,6–32,8 м²** – компактные, но функциональные кабинеты.
• **Мокрая точка в каждом** – удобство для сотрудников и посетителей.
• **Окна в части кабинетов** – естественный свет.
• Отличный ремонт и фанкойлы – въезд без вложений.
• Круглосуточный доступ – свобода графика.
• Многоуровневая парковка 470 мест – комфорт для клиентов.
• **Столовая с обедами на 3-м этаже** – экономия времени.
• **Уборка в течение суток** – порядок без забот.
• Локация у Ленинградского шоссе – транспортная доступность.
• Прямая аренда – прозрачные условия.

**ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА**

• **Организуем оперативный показ** с демонстрацией кабинетов и инфраструктуры.
• **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.
• Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам.
• Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов!
• АрендаОфиса Беломорская РечнойВокзал САО ЛевобережныйРайон ВалдайскийПроезд Кабинеты26_33м2 4Этаж МокрыеТочки Окна Фанкойлы Вентиляция Парковка470Мест Уборка ПрямаяАренда
• **Отдельные кабинеты 26,6–32,8 м² на 4-м этаже у м. Беломорская: мокрые точки в каждом, окна в некоторых, фанкойлы, столовая на 3-м этаже, парковка 470 мест, уборка в течение суток – для частной практики или небольшой команды.**
• Объект №3100-991193.