Пресненский Вал улица, 5 - Аренда помещения свободного назначения: 114.00 кв.м.

АРЕНДА ПСН 114 М² НА ПРЕСНЕНСКОМ ВАЛУ У М. УЛИЦА 1905 ГОДА ПОДВАЛ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, 33 КВТ, ОТДЕЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА И 3 МОКРЫЕ ТОЧКИ! Изолированное подвальное помещение с отдельным входом в самом сердце ЦАО идеальное решение для бизнеса, которому нужны приватность, шумоизоляция и полная свобода действий без компромиссов. ЛОКАЦИЯ ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСНЕНСКИЙ РАЙОН • Адрес: ул. Пресненский Вал, 5 • Метро: 5 минут пешком до м. Улица 1905 года максимальная доступность для клиентов и сотрудников • Окружение: первая линия оживлённой улицы в Центральном округе Москвы, рядом остановки общественного транспорта, плотный жилой и деловой трафик ПОДВАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ПОЛНОЙ АВТОНОМИЕЙ Площадь: 114 м² эффективный метраж для старта любого формата Этаж: цоколь (подвал) отдельный вход прямо с улицы , независимость от жильцов Без окон полная изоляция от внешнего шума и посторонних глаз, идеальный контроль освещения и климата Планировка: свободная, открытая зонируете под посадку, стеллажи, кабинеты или производственный цех Состояние: типовой ремонт чистое помещение, готовое к адаптации под ваш стиль 3 мокрые точки разместите санузлы, душевые или техническое помещение без дополнительных вложений Высота потолков: 2,7 м комфортный объём для любого назначения ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Приточно-вытяжная вентиляция свежий воздух без естественного проветривания Отдельная вытяжка (не общедомовая) подходит для кухни, производства или работы с запахами Электрическая мощность 33 кВт хватит для профессионального оборудования, холодильников или серверной Центральное отопление тепло круглый год Пожарная сигнализация полная безопасность ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД Парковка во дворе дома возможность организации мест по договорённости с собственником Городская парковка вдоль Пресненского Вала удобная посадка/высадка клиентов Отдельный вход быстрая разгрузка товаров прямо с улицы ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ НДС 22%: Включён в арендную ставку Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Включены Коммунальные платежи: Включены электроэнергия, вода и отопление уже входят в ставку , никаких дополнительных счётчиков Юридический адрес: Предоставляется (налоговая №3) Обеспечительный платёж: Предусмотрен Арендные каникулы: Предоставляются подготовитесь к открытию без финансового давления Тип аренды: Прямая аренда от собственника Срок договора: Длительный, минимальный 11 месяцев ИДЕАЛЬНО ДЛЯ Производства, мастерской или цеха: подвал идеальная звукоизоляция, отдельная вытяжка и 33 кВт для станков или оборудования Склада, пункта выдачи заказов или интернет-магазина: отсутствие окон защищает товар, парковка во дворе для отгрузок Студии звукозаписи, фото- или видеостудии: полный контроль акустики и освещения, независимость от времени суток Кофейни, пекарни или кондитерской на доставку: три мокрые точки, отдельная вытяжка и мощность для кухни, клиенты не пересекаются с жильцами Спортзала, фитнес-студии или танцевального зала: шумите сколько угодно, парковка во дворе для клиентов ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Все коммунальные и эксплуатационные платежи включены: вы платите только фиксированную аренду никаких сюрпризов Подвал и отдельный вход: полная автономия, работайте круглосуточно без ограничений по шуму 3 мокрые точки и отдельная вытяжка: готовы к запуску общепита или производства с минимальными доработками Мощность 33 кВт: редкий показатель для подвала, заводите любое профессиональное оборудование 5 минут до метро Улица 1905 года: топовая транспортная доступность для сотрудников и клиентов Парковка во дворе: решён главный вопрос ЦАО клиенты приезжают и оставляют машину без стресса Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией трёх мокрых точек, вытяжки, вентиляции и вариантов парковки! Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора. Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! #АрендаПСН #ПресненскийВал #Улица1905года #ЦАО #Подвал #ОтдельныйВход #33кВт #ОтдельнаяВытяжка #ПлатежиВключены #ПрямаяАренда #НДС22 #114м2 114 м² подвала на Пресненском Валу с отдельной вытяжкой и 33 кВт ваше автономное помещение в ЦАО, где 3 мокрые точки, полностью включённые платежи и парковка во дворе дают свободу для шумного бизнеса, производства или студии без оглядки на соседей. Объект №3100-966033.